寿光市人民法院关于拍卖-寿光市侯镇昌大路东侧（原*台政府驻地）商业用房的公告

寿光市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在寿光市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：寿光市人民法院，法院主页网址：），现公告如下：

*、拍卖标的：

*、名称：寿光市侯镇昌大路东侧（原*台政府驻地）商业用房

 *、评估价格: *******元。

 *、起拍价：******元，保证金：**万元，增价幅度：****元及其整倍数。

标的物具体信息：

*.拍卖标的财产范围：

拍卖标的为寿光市侯镇昌大路东侧（原*台政府驻地）商业用房，建筑面积为***.**平方米。拍卖标的为商业房及其所占用的国有出让土地使用权，无其他构筑物，本次拍卖范围不包含室内可移动的动产及债权债务等其他因素,但包括装饰装修部分。

*.拍卖标的基本状况：

（*）名称：寿光市侯镇昌大路东侧（原*台政府驻地）商业用房。

（*）坐落：寿光市侯镇昌大路东侧（原*台政府驻地）。

（*）规模：***.**平方米。

（*）用途：营业。

（*）权属：依据《寿光市不动产登记信息查询表》，《房屋所有权证》证号为寿房权证*台私字第****号，房屋所有权人为张富兰、唐国营，《国有土地使用证》证号为寿国用（****）第****号，土地使用权人为唐国营、张富兰。土地使用权用途为商业、服务业用地，土地使用权类型为出让，终止日期****年*月**日，至价值时点剩余使用年限**.*年，土地使用权面积***平方米。拍卖标的产权清晰。

*.土地基本状况：拍卖标的位于寿光市侯镇昌大路东侧（原*台政府驻地）。

（*）*至：东临空地，西临****省道，南临空地，北临*台供销社农资供应站。

（*）形状：形状规则。

（*）地势：地势平坦。

（*）开发程度：*通（通路、通上水、通下水、通电、通讯）。

（*）土地剩余使用年限:土地使用权终止日期****年*月**日，至价值时点剩余使用年限**.*年。

（*）规划限制条件：拍卖标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有*定的限制。

*.建筑物基本状况：依据《寿光市不动产登记信息查询表》并结合实地查勘，拍卖标的设计用途为营业，房屋总层数为*层，拍卖标的位于第*-*层，朝向为西向，其他状况如下：

（*）建筑结构：混合结构。

（*）设施设备：水、电、卫。

（*）装饰装修：外墙贴砖，内墙涂料，木包门窗套，部分石膏板吊顶，瓷砖地面、部分水泥地面，铝合金门窗、卷帘门。

（*）维护保养状况：经注册房地产估价师实地查勘，拍卖标的维护状况较好，新旧程度较好。

*.区位状况：拍卖标的临****省道，附近有寿光***路、寿光***路、寿光***路等公交车经过，出入方便。区域内有中国邮政储蓄银行、家家乐超市、天韵酒店、寿光邹方玫中医诊所、*台*中等，公共配套设施齐全。具体详情请见评估报告。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*个工作日接受咨询，有意者请与法院联系，了解标的物具体情况，买受人自行看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。具体情况详询法院。

*、其他相关条件

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，人民法院根据法律原则和案件实际情况确定税费相关主体。

*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

*、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与本院联系。

*、竞买人资格条件：

*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.竞买人须具有良好的财务状况 和支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.根据法释(****)**号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月*日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执****号拍卖余款” 。

1. 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：寿光市人民法院 

收款银行：中国农业银行股份有限公司寿光市支行

收款账号：*****************   

联行号：************

 *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

    **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：****-*******

司法拍卖咨询电话：***********

司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司***-***-****

联系地址：寿光市圣城东街***号。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

                                                                                                                    寿光市人民法院

*〇**年*月**日