经有关部门批准，江山市双塔街道*家山村股份经济合作社决定举行商业用房经营权招租交易竞价会，现将具体事项公告如下：

*、标的基本情况

江山市双塔街道*家山村股份经济合作社北泉街**幢*-*号店面两间。位于江山市北泉街**幢*-*号，占地面积**.**㎡，租期*年，年租金每间起始价*****元，竞租保证金每间*****元。中标的租金为第*年租金，第*年的租金在上*年租金的基础上递增*%。

*、报名时间地点及相关事项

凡符合法律规定的自然人法人于****年**月** 日-****年**月**日上午**时至**时**分，到江山市双塔街道*家山村股份经济合作社办理报名手续。单位报名的请携带营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，个人报名请携带个人身份证及复印件，原件核对后退还。现场踏勘由竞价人自行前往，踏勘费用自行支付。

*、竞价时间地点和竞买方式

竞价时间定为****年  ** 月 **  日上午**时。竞价地点：江山市双塔街道*家山村股份经济合作社会议室。报名人凭身份证进场，不得迟到。采用*次性填价方式，报名人数须满*人以上（包括*人），起始价为*****元，应价最高者为中标人。若有相同报价的，以抽签方式决定中标者，投标前业主方设定保留价，投标价低于业主方保留价的视作无效标，若中标后反悔或发现串标现象的，保证金不予退还，重新组织投标，若中标后放弃者，投标保证金没收。凡参加投标者在规定时间内填写好投标书中全部内容，标书字迹清楚，大小写*致，若大小写不*致的，以大写为准，名字与身份证名字*致，投标报价以元为单位。

*、保证金

人民币每间*****元整用信封装好，竞标现场缴纳，未中标现场退回；中标人按要求付清货款和履行完搬离义务后无息退回。

*、其他要求

*、标的物以现状交付，所有招租标的具体承租及计租时间以房屋实际交付之日起计。

*、租金收取方式：按年收取租金；中标的租金为第*年租金，中标人在公示期满*个工作日内缴清成交款内与出租方签订租赁合同，同时缴纳履约保证金，合同期满验收合格后，履约保证金无息退还。逾期未签订合同，作自动放弃中标资格处理，并按有关法律法规追究中标人的违约责任；下年度租金必须在上年度合同到期前*个月交清，在承租方未全额缴纳下年度租金前，出租方有权拒绝承租方使用出租的房屋，且在此期间不因承租方未使用而减免租金。

*、竞租人中标后，其承租的用房仅限于中标者本人使用，未经合作社允许不得擅自转租或转让和中途终止合同，否则视同违约，合同即行中止，并没收履约保证金。

*、在租赁期间，标的物内产生管道、线路等维修费用及承租方在经营活动中产生的*切税费概由承租方自行承担，依法及时向有关部门缴纳，如增值税、所得税、水电费等。

*、承租方在租用期内享有房屋的使用权，但房屋维修、装潢（不得遮挡室内相关的检查维护装置）、搭建、改变结构等须向出租方提出书面申请并申报方案，经出租方书面审批同意后方可施工，费用由承租方自理。施工时承租方应注意周围环境保护工作，尽量减少噪声、灰尘等污染。房屋装修必须达到消防部门的安全标准和要求。

*、承租方应按照租赁期限确定合理的搭建、改建及装修档次和费用，合同提前终止或合同期满后承租方搭建、改建及装修的折旧率为*，固定装修物及搭建建筑物无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除。

*、该标的由承租方自主经营、自负盈亏，不得从事有污染排放的行业,不得从事色情、淫秽活动，不得存放易燃易爆等危险物品，店面内电线不得私拉乱接，否则出租方有权收回房屋并扣除全部履约保证金。

*、承租期间，如因城市建设、公路扩建、城市规划需要拆建或其他有关部门要求调整等，承租者应无条件服从，在接到通知*个月内退出用房。租金按实际租赁年月予以核退。其改建、搭建、房屋装潢等*切损失，概由承租方自负，出租方不作任何补偿。

*、同等条件下原承租人享有优先承租权。

**、联系人及号码：***********（******)                  。

江山市双塔街道*家山村股份经济合作社

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