受锦州市工业和信息化局（以下简称“出租方”）的委托，我公司定于****年**月**日上午*时在我公司会议室对以下标的物按现状公开拍卖。

*、标的物：

*、车库*年租赁权，位于锦州市宜昌路实验中学（*中）路南*号库，面积**.**㎡。起拍价*.**万元/年，保证金****元。

*、车库*年租赁权，位于锦州市宜昌路实验中学（*中）路南*号库，面积**.**㎡。起拍价*.**万元/年，保证金****元。

*、车库*年租赁权，位于锦州市宜昌路实验中学（*中）路南*号库，面积**.**㎡。起拍价*.**万元/年，保证金****元。

*、车库*年租赁权，位于锦州市宜昌路实验中学（*中）路南东*、*、*号库，面积**.**㎡。起拍价*.**万元/年，保证金****元。

*、标的物以实物为准，本公司提供材料仅供参考，委托人及拍卖人对标的物的瑕疵不承担相关责任。

*、标的展示时间：****年**月**日--****年**月**日。      

展示地点：标的物所在地现场展示

    展示电话：*******

*、竞买人应具备的条件及要求

（*）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。

（*）本次拍卖标的金额为*年租金总额，成交后须与出租人签订房屋租赁合同。租赁合同*次性签订*年，租金*年*付。第*年由拍卖公司代收，以后年度租金于合同到期前**日内缴至出租人指定账户。

 (*)竞买人应在本公告规定的时间内自行现场踏勘出租标的，就承租的标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规规定，*经报名即视为已对标的物进行实地踏勘，了解并认可标的物瑕疵，愿意接受并遵守拍卖文件中的条款。

（*）成交后买受人须额外缴纳履约保证金每户****元，合同到期委托方验收合格后原数返还。

（*）租赁期限自交付房屋之日起计算。

（*）其他未尽事宜详见出租方提供的《仓库、车库租赁合同》。

*、特殊说明

（*）标的物房产出租中，原承租人在同等条件下享有优先承租权。如原承租人未竞拍成功，须在成交之日起*日内将房产交还给出租方（原租户租赁期满不能腾空出租房，按日双倍收取租金），对原承租人对房屋投入的装修、改造等费用不予补偿。

（*）如因国家、省、市政策调整需要收回房屋的，租赁合同自动终止，未发生的租金予以返还（不计息，不含拍卖佣金），出租方不承担任何责任。

（*）竞买人竞买成功后，视为出租人交付标的物，由竞买人依法向无权占有人要求交出标的物，出租方给予配合。

（*）租赁期内，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第*方使用该房屋。否则，出租方有权收回房屋且不承担由此产生的*切费用。

（*）承租人租赁期内须保持房屋原样，不得私自改动出租房屋的框架结构。

（*）租赁期内，承租人应负责房屋附属设施（包含水、电、煤气、暖气、防水、消防、下水等）的维修并承担出租期内水、电、取暖等*切费用。

（*）本场拍卖会买受人佣金为成交总额的*% ，拍卖佣金计算方式：成交单价×*年×*% 。买受人须于成交之日起**日内缴齐第*年租金成交价款及拍卖佣金。

*、竞买人请于****年**月**日**时前（到账为准）凭保证金银行交款回单及本人身份证（或公司营业执照、公章）到我公司办理竞买手续，逾期不予办理。

保证金账户名称：辽宁博宇麒拍卖有限公司

保 证 金 账 号：***************

开    户   行：锦州银行凌云支行  

*、联系方式：

       联系电话：****-*******-***

       地    址：锦州市太和区中央南街金融中心*座**楼

                               辽宁博宇麒拍卖有限公司

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