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 绥化市北林区水务局房屋及土地使用权*年租赁权拍卖公告

（****）绥公共资源交易网（龙祥）拍字**第**号

  绥化市北林区水务局委托哈尔滨龙祥拍卖有限公司对位于绥化市北林区建设街*委房屋及土地使用权*年租赁权公开拍卖。现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的基本情况：

注：上述标的拍卖成交后买受人与委托人签订租赁合同之日起*年

*、相关说明：

*、瑕疵说明：拍卖标的按委托人现场移交买受人（承租人）现状进行招租拍卖，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞拍人参加竞拍前需对标的的情况进行仔细的查看、查验并对标的的质量和瑕疵等情况进行审查。竞拍人参加竞拍即视为对拍卖标的完全了解并认可，*旦作出竞拍决定，即表明接受标的的*切现状（包括缺陷），并对自己的竞拍行为承担*切责任。

*、其他相关约定事项以成交后签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》为准。

*、拍卖成交，买受人（承租人）在拍卖成交价款外须另支付给拍卖人拍卖成交价* % 的拍卖佣金。

*、租赁期内标的所产生的水费、电费、物业管理费、税费等均由买受人（承租人）承担支付。

*、标的租赁前尾欠费用由委托人承担、处理。

*、租赁期起止时间由意向人在报名前自行到委托人处了解。

*、意向人对标的使用用途在报名前需经过委托人同意、认可后方能参加竞拍。

*、竞拍成交后，标的的使用用途必须是守法经营，不允许利用该标的做违法事宜，租赁期间不得转租。

*、原承租人同等价格具有优先承租权。

**、拍卖成交后，标的由委托人负责移交给买受人（承租人）。拍卖标的交付给承租人后出现*切问题均与委托人、拍卖人无关，由买受人（承租人）承担全部责任。

**、在本次拍卖中，拍卖人只负责双方的租赁行为。拍卖结束后，由委托人、买受人双方直接办理标的交割事宜。如有异议，请委托人与买受人双方协商或通过法律程序解决。

**、拍卖成交后，委托人、拍卖人不负责出具拍卖标的的发票。

**、拍卖成交后，因特殊原因委托人无法将标的交付买受人的，标的作未成交处理，将款项退还买受人，买受人不得向委托人、拍卖人提出违约或赔偿要求。

**、委托人在拍卖会前撤回拍卖标的的，委托人和拍卖人对竞买人不承担任何责任。竞买人不得向委托人和拍卖人提出任何要求和异议。

**、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知及所发布的各项条款，报名参加竞买即视为对拍卖人在平台上发布、告知、上传的所有约定条款及对标的实际状况认可后，方报名参与竞买的，参加竞拍即视同与拍卖人在网上签约。竞买人*定对自己的竞买行为承担法律责任。

**、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为。

**、约定的各项条款均具有法律效力。如*方违约，双方协商或到哈尔滨市南岗区人民法院提起诉。

*、拍卖时限：

*.展示时间、地点：标的所在地工作时间展示看样。

*.拍卖方式：在“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价，价高者得。拍卖项目开始拍卖时，进入竞拍倒计时（***秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束；若在该倒计时内无人出价，则项目流拍。

*.报名截止时间：****年**月*日**时**分。竞买人应于此时间前登*“黑龙江公共资源交易网”（*******.***.***.**）用户注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。

竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 *个工作日内办结，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。在网址主页查找“关于公布黑龙江公共资源交易平台相关业务咨询电话的公告”。

*.保证金缴纳截止时间：****年**月*日**时**分。竞拍人应于此时间前缴纳完竞拍保证金（如竞拍资格审查请务必与拍卖公司联系,***********齐经理），进行保证金查询、资格确认，并显示“获得竞拍资格”，过时视为放弃竞拍权。

保证金采用“转账、电汇”方式交纳，需用注册用户*致的户名账户进行转账、电汇，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞拍人务必在保证金缴纳截止时间前*日操作“保证金缴纳申请”获得缴纳账号并缴纳保证金。 

*.拍卖开始时间：****年**月*日*时**分（延时的除外）在“黑龙江公共资源交易网”交易平台开始拍卖，请各位竞拍人按时登录系统，参与电子竞价。

*.确认书签署：买受人必须在成交*个工作日内**时前持相关证、照、章、授权委托书等到哈尔滨龙祥拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》并与委托人签署《行政事业单位国有资产租赁合同》等相关手续。

*.付款方式：买受人必须在签订《拍卖成交确认书》前*次性将拍卖成交价款、拍卖佣金缴入拍卖人指定账户。否则按违约处理，已交款项（包括竞买保证金）作为违约金不予返还。

*、拍卖成交，竞买保证金不冲抵任何款项，所有款项全部结清后平台原路退回。

*、报名条件、报名资料：

竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织。

自然人：身份证正反面、联系电话上传；

法  人：营业执照、法人身份证、承诺书、公司银行账户、联系电话上传（如有授权还须上传授权委托书，代理人身份证）；

*、其他需要公告的事项：

未尽事项详见黑龙江公共资源交易网“国有产权信息”公告此项目的相关资料、内容。

*、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

*、联系人与联系方式：

咨询电话：***********  齐经理

看样电话：***********  陈先生

哈尔滨龙祥拍卖有限公司

****.**.**

网络拍卖须知

（****）绥公共资源交易网（龙祥）拍字**第**号

绥化市北林区交通运输局[联系方式]委托哈尔滨龙祥拍卖有限公司对位于绥化市北林区北*东路民和街的*处房屋*年租赁权公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜告知各位竞买人：

*、本《网络拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解并认可本须知及所发布上传的全部内容后，方可参与竞买。

*、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知及所发布上传的各项条款（拍卖公告、网络拍卖须知等），报名参加竞买即视为对拍卖人在平台上发布、告知、上传的所有条款及约定表示认可，并视同与拍卖人在网上签约。竞买人*定对自己的竞买行为承担法律责任。

*、报名前竞买人应详细阅读、充分理解并认可黑龙江公共资源交易平台、委托人及拍卖公司关于标的物的所有合同条款及对标的物实际状况认可后，方可报名参与竞买。不符合条件参加竞买的或提交资料不全的不予通过审核，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人不承担瑕疵的担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和*切瑕疵。

*、拍卖人不负责标的物转移的任何承诺，不承担转移涉及的*切费用。

*、在“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价,价高者得。

*、未成交的竞拍人，如无特殊原因，平台无息返还竞拍保证金。返还金额＝保证金减汇款手续费。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币。

*、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为*经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

*、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，中止拍卖或撤回拍卖的，委托人和拍卖人对竞拍人不承担任何责任。

**、由于竞拍人原因导致的以下行为及*切后果，由竞拍人自行承担全部责任，与交易平台、委托人、拍卖人无任何关系：

*、竞拍人用户注册或办理不及时、未进行项目报名及未报名成功、保证金交纳不及时、未获得竞拍资格等而导致注册用户无法参与竞拍的；

*、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册用户无法完成、竞拍保证金无法交纳的；

*、未在该平台上及时了解认可此次拍卖资产的相关竞拍信息内容的（《拍卖公告》、《网络拍卖须知》等）；

*、由于竞拍人自身的电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的（竞拍人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍）；

*、由于竞拍人自身电脑终端设备时间与竞拍页面时间不符（不同步）而导致未按时参与竞价的；

*、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的（因交易平台服务器、网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等）。

**、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可提供证据、如实举报。

**、如竞拍人（买受人）有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，终止交易，产生的风险责任全部由竞拍人自行承担。

**、网络发布上传的《拍卖公告》、《网络拍卖须知》等相关资料内容，属于网上签约合同内容，具有法律效力。

**、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节（仅供参考）。

*、用户注册。竞拍人参拍前应在黑龙江公共资源交易网 (*******.***.***.**)注册；

*、注册账号后，完善基本信息，上传电子件等所需资料，等待核验，核验通过后进行网上报名。

老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

*、网上报名并网上申请获得保证金账号（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系）；

*、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“转账或电汇”交纳竞拍保证金。必需用注册用户*致的户名账户进行转账或电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金存入；

*、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

*、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

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哈尔滨龙祥拍卖有限公司

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