*、标的企业持有房屋建筑物情况说明：（*）房屋建筑物为“泰德科技园”物业，位于上海宝山蕴川路***号，包括*座和*座，总建筑面积为**,***.**平方米。其中*座证载权利人为北京泰德标准投资有限责任公司[联系方式]，*座未办理不动产权证。“泰德科技园”物业截止评估基准日大部分已出租，租户较为分散，使用状况良好。（*）目前“泰德科技园”证载土地的西侧有*块土地面积被旁边居民区占用，东北面道路有*块证载土地范围内土地面积被当地政府安排市政部门在整治扩展外环线人行道期间被占用。（*）在园区证载土地范围内，有*条市政规划的绿化控制线穿过，且这条绿化控制线是从*座建筑内靠东侧楼体中穿过。*、本项目与上海拙勤物业管理中心（有限合伙）**.***%财产份额项目打包转让，意向受让方受让本项目同时需受让上海拙勤物业管理中心（有限合伙）**.***%财产份额项目，如形成竞价，则竞价起始价为*宗项目转让底价总和，即*****万元。如溢价成交，成交价格较转让底价的增值部分按照每宗项目转让底价占*宗项目转让底价总和的比例进行分配。*、本项目受让方按照《北京产权交易所国有资产交易业务收费办法》向北京产权交易所支付基础服务费。*、其他详见北京产权交易所备查文件。                                        

                                            *、意向受让方应当于获得受让资格确认后*个工作日内，交纳****万元交易保证金至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。信息披露公告期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北京产权交易所企业国有产权转让操作规则》、《北京产权交易所企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》等规定进行后续操作。*、如信息披露期满，经受让资格确认并交纳交易保证金后只征集到*个意向受让方，则本项目以不低于转让底价成交。如征集到两个及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方。受让方交纳的交易保证金按照《产权交易合同》约定支付除交易保证金外剩余交易价款后，转为交易价款的*部分，其他意向受让方交纳的交易保证金自受让方被确定之日起向北京产权交易所提交退还交易保证金的申请，北京产权交易所将在收到退还交易保证金的申请后*个工作日内*次性原额无息返还。*、如非转让方原因，出现以下任何*种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳的交易保证金，先用于补偿北京产权交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为违约金支付给相关方，扣除款项不足以补偿相关方损失的，相关方可以继续追偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②征集到两个及以上非股东意向受让方后未参与后续竞价程序的；③竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不报价的；④被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或未按约定时限支付交易价款的；⑤意向受让方未履行书面承诺事项的；⑥意向受让方存在其他违反交易规则、交易条件等情形的。*、意向受让方在递交受让申请及相关文件的同时须对以下事项进行书面承诺：（*）本方同意在被确定为受让方之日起*个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内*次性支付除交易保证金外的剩余交易价款及基础服务费支付至北京产权交易所指定账户。（*）本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。本方承诺通过受让资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目备查文件，已充分了解并自愿完全接受信息披露公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解产权交易标的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除我方交纳的全部交易保证金，并将转让标的重新披露，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。                                        

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