暮春农贸市场改造工程总承包项目-比比招标网

本招标项目暮春农贸市场改造项目已经由泰州市行政审批局以江苏省投资项目备案证（暮春农贸市场改造项目）泰行审备[****]**号批准建设，招标人为泰州市现代农业发展集团有限公司[联系方式]，招标代理为江苏盛扬工程项目管理有限公司[联系方式]，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对暮春农贸市场改造工程总承包项目进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*项目地点：泰州市海陵区暮春农贸市场

*.*工程规模：本项目拟对海陵区暮春农贸市场进行改造，涉及面积约******。项目改造完成后，将提升暮春农贸市场整体运营水平，形成*个融合了社区生活、线上线下购买、饮食体验、可持续生活方式于*体的综合社区平台。

*.*工期要求：**日历天

*.*招标范围及标段划分

标段编号	标段名称	发包内容	合同估算价（万元）
***********************	暮春农贸市场改造工程总承包项目	本工程采用设计、采购、施工体化模式（**）。总承包范围内的设计、采购、施工至本项目竣工验收合格及工程缺陷责任期内的保修。配合完成办理项目的报建、报批、工程结（决）算审计、竣工验收备案、交付使用等，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。	**.

*.*付款方式：（*）设计付款方式：合同签订后付设计合同价的 **%，方案设计完成、施工图设计完成且经审查合，并配合取得施工许可证后付至设计合同价的 **%；余款工程竣工验收合格后*次性付清（以上均不计算利息）每次付款前需提供增值税专用发票。（*）施工（含采购）付款方式：合同签订施工单位进场前且协助招标人办理完毕施工许可证付签约合同价中建筑安装工程费（扣除暂列金额）的 **%（含安全防护、文明施工措施费、*%的农民工工资付至施工单位农民工工资专用账户），工程竣工验收合格后付至合同价中建筑安装工程费的**%，工程结算审核完成后付至双方确认价的**%，余款在缺陷责任期满后付清（以上均不计算利息）每次付款前需提供增值税专用发票。（*）本项目支付的进度工程款已包含应支付的农民工工资。农民工工资的支付认真执行苏建规字[****]* 号关于印发《江苏省建筑工人实名制管理和工资支付保障实施办法（试行）的通知》。

*.投标人资格要求

*.*投标人资质条件：

（*）具备/及以上资质；

（*）具备有效的营业执照；

*.*投标人拟派项目负责人资格：

（*）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备/执业资格；

*.*投标人（含采用联合体形式投标的投标人）资质须同时满足下列（*）、（*）要求：

（*）投标人（投标人采用联合体形式参加投标的，投标人资质按照联合体协议约定的分工认定，其中负责设计的单位其资质须符合本项要求）设计资质须具备下列①、②、③条件之*：

①工程设计综合资质；

②建筑行业设计乙级（含）以上；

③建筑行业（建筑工程）专业设计丙级（含）以上。

（*）投标人（投标人采用联合体形式参加投标的，投标人资质按照联合体协议约定的分工认定，其中负责施工的单位其资质须符合本项要求）施工资质：具备【建筑工程施工总承包(**** 新标准)*级】及以上资质；

*.* 投标人及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计负责人应具备的要求：

（*）投标人须具备有效的营业执照；

（*）投标人中的施工单位（即负责施工的单位）具备有效的建筑施工企业安全生产许可证；

（*）投标人拟派的工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人资格要求：

①投标人拟派本项目的工程总承包项目经理应当具备【*级注册建筑师】及以上或者【建筑工程专业*级及以上注册建造师且具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（*证）且无在建工程】或者具备工程建设类高级专业技术职称；

②投标人拟派设计负责人应当具有【*级注册建筑师】及以上或者具备【工程建设类高级

专业技术职称】，且为设计单位（即负责设计的单位）正式员工；

③投标人拟派施工项目负责人系已在施工单位（即负责施工的单位）注册并具备建筑工程专业 * 级（含）以上执业资格，且具备建设行政主管部门颁发的有效的项目负责人安全生产考核合格证书（*证）；

（*）工程总承包项目经理、施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

（*）工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；

（*）投标人须提供为拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人缴纳养老保险的养老保险缴费证明（养老保险缴费证明具体要求详见招标文件投标人须知前附表*.*.*）。

*.* 业绩要求

（*）工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之*：

（*）工程总承包业绩要求：以【工程总承包项目经理身份】承担过【单项合同价***万（含）及以上的房屋改造工程总承包业绩】；

（*）设计业绩要求：以【设计项目负责人身份】承担过【单项合同价***万（含）及以上的房屋改造工程设计业绩】；

（*）施工业绩要求：以【施工项目负责人身份】承担过【单项合同价***万（含）及以上的房屋改造工程施工业绩】；

业绩有效期自****年*月*日起至招标公告发布之日止（施工业绩和工程总承包业绩以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准；设计业绩以签订合同时间为准）。

注：如果投标人采用非联合体形式参加投标的，工程总承包项目经理承担的类似工程业绩不是投标人承担的项目，不予认可；如果投标人采用联合体形式参加投标的，工程总承包项目经理承担的类似工程业绩不是联合体成员承担的项目，不予认可；

（*）投标人应当具有以下类似工程业绩之*：

（*）工程总承包业绩要求：/；

（*）设计业绩要求：/；

（*）施工业绩要求：/；

业绩有效期自/年/月/日起至招标公告发布之日止（施工业绩和工程总承包业绩以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准；设计业绩以/为准）。

注：如果投标人采用非联合体形式参加投标的，投标人类似工程业绩不是投标人承担的项目，不予认可；如果投标人采用联合体形式参加投标的，投标人类似工程业绩不是联合体成员承担的项目，不予认可；

*.*信誉要求：投标截止时，投标人（投标人采用联合体形式参加投标的，包含联合体所有成员）及拟派工程总承包项目经理不得存在下列情形：

在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（*）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

*.*投标人不得有招标文件第*章投标人须知第*.*.*项规定的情形。

注：上述*.*（*）、*.*（*）、*.*、*.*项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

*.*本次招标接受联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第*章投标人须知第*.*.*项的规定。

*.招标文件获取

*.*招标文件获取时间为：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分

*.*招标文件获取方式：投标人使用“手机版**（标证通）”、“江苏**数字证书”登录“电子交易平台”获取

本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台*.*

*.投标截止时间

*.*投标截止时间为：****年**月**日**时**分

*.评标方法

*.*是否评定分离：是

*.*本次招标采用综合评估法，具体方法如下：

评标办法（评定分离法，采用两阶段开评标）

本项目采用两阶段评标。

第*阶段：先对设计文件及资格审查资料（实行资格后审的）进行评审。在设计文件评审及资格审查（实行资格后审的）合格（得分**%以上，具体合格分在招标文件中明确）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前若干家的（不少于*家，具体数量在招标文件中明确；末位出现得分相同的情况除外，若末位出现得分相同的情况，则同分跟进增加进入第*阶段评标的投标人数量），才能进入第*阶段评标，设计文件评审合格的投标人少于*家的，全部进入第*阶段评标。

资格评审（实行资格后审的）
条款号		评审因素	评审标准
..*	资格评审标准	营业执照	具备有效的营业执照
		安全生产许可证	具备有效的安全生产许可证（设计单位无须提供）
		企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）	具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料
		资质证书	具备有效的资质证书
		资质等级	符合第章“投标人须知”第..项规定
		财务要求（如有）	符合第章“投标人须知”第..项规定
		业绩要求	符合第章“投标人须知”第..项规定
		拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计负责人要求	符合第章“投标人须知”第..项规定
		信誉要求	符合第章“投标人须知”第..项规定
		联合体投标人	符合第章“投标人须知”第 ..项规定
		不存在禁止投标的情形	不存在第章“投标人须知”第..项规定的任何*种情形。
		其他要求	符合第章“投标人须知”第..项规定的其他要求
设计文件评审
条款号	评审因素		评审标准
..*	设计文件合格性评审		合格分：（不少于%）
..*	择优进入第*阶段评审		设计文件合格且排名前家（不少于家；末位出现得分相同的情况除外，若末位出现得分相同的情况，则同分跟进增加进入第*阶段评标的投标人数量）
..*	设计文件得分是否带入第*阶段		?带入 □不带入
……		……

第*阶段：评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标进行评审。设计文件得分带入第*阶段。

初步评审
条款号		评审因素	评审标准
..*	形式性评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书、安全生产许可证*致；
		投标文件签字盖章	符合第章投标人须知..签字、盖章要求
		报价唯*	只能有*个有效报价
		暗标	符合招标文件有关暗标的要求
		……	……
..*	响应性评审标准	投标内容	符合第章“投标人须知”第..项规定
		工期	符合第章“投标人须知”第..项规定
		工程质量	符合第章“投标人须知”第..项规定
		投标有效期	投标函附录中承诺的投标有效期符合第章“投标人须知”第..项规定
		投标保证金（如有）	符合第章“投标人须知”第..项规定（如有）
		投标价格	不高于第*章载明的最高投标限价
		诚信投标承诺书	符合招标文件要求
		其他要求	无评标办法第... 条所列情形
		……	……
详细评审
条款号	评审因素		分值
..*	商务标		* 分
..*	经济标		** 分
..*	技术标		** 分
...	评标方式、评审因素及评审顺序		、评标方式 □定性评审 ?定量评审 □定性+定量评审、评审因素： ?商务标 ?经济标 ?技术标 *、评审顺序：①资格审查资料和技术标（方案设计文件）；②商务标、经济标和技术标（项目管理组织方案）。

分值构成 (总分***分)			技术标：方案设计文件： *分项目管理组织方案：分经济标：工程总承包报价： *分商务标：项目管理机构：分
序号	评审项	评分因素（偏差率）	评分标准
*	.方案设计文件（**分）	．设计说明（分）	．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。．各专业设计说明。 *、投资估算与经济评价。
		．总平面布局（分）	．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。．是否合理利用土地与周边环境协调。．是否满足交通流线及开口要求。．停车位布局合理可行。．是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。．总平面布局、竖向设计符合规划要求。
		．建筑功能（分）	．项目功能要求是否满足设计任务书要求。．工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。 *.对项目的设计思路把握准确、设计合理。
		．建筑造型（分）	．建筑创意、空间处理是否合理。．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统。．功能与形式统，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。
		．结构方案（分）	．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。
		．设备方案（分）	．设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。．设备方案的设计依据符合规范及标准要求。
		．绿色建筑（含建筑节能）（分）	．采用可行合理的建筑节能措施。．提出切实可行的节能、环保措施。．选用的材料节能、环保。、是否符合国家及地方的有关绿色标准。
		.设计深度（分）	．是否符合设计任务书要求。．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。注：本项可视设计深度符合程度在~分之间酌情打分
*	工程总承包报价（**分）	报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（**分）	.评标基准值计算方法的确定以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮（=.%、.%、.%、.%），具体数值开标时由招标人现场随机抽取确定）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价 %扣 . 分；每高于评标基准价%扣 .* 分。偏离不足 % 的，按照插入法计算得分。 .评标委员会在评标报告签字后，评标基准价调整方式： □评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变； □除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变； √除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。
*	工程总承包报价（**分）	说明： .评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价； .有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
*	项目管理组织方案（*分）	．总体概述（分）	对工程总承包的总体设想、组织形式各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。
		．施工管理方案（分）	对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。
		．设计管理方案（分）	对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。
		．采购管理方案（分）	对采购工作程序、采购执行计划、运输与交付等内容进行评分。
		．施工的重点难点（分）	对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。
		．施工资源投入计划（分）	对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。
		. 新技术、新产品新工艺、新材料（分）	对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。
		注：项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的*%。
*	项目管理机构（*分）	、除工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人之外，需配备以下专业负责人：设计小组主要成员: ()结构专业负责人:同时具有国家级注册结构工程师和结构类高级工程师（含）以上职称。满足本小条要求的，得 .分。 ()给水排水专业负责人:同时具有国家注册公用设备工程师(给水排水)和给水排水类高级工程师（含）以上职称。满足本小条要求的，得 . 分。 ()暖通专业负责人:同时具有国家注册公用设备工程师(暖通空调) 和暖通类高级工程师（含）以上职称。满足本小条要求的，得 .分。 ()电气专业负责人:同时具有国家注册电气工程师(供配电)和电气类（或智能化类）专业高级工程师（含）以上职称。满足本小条要求的，得 . 分。 ()建筑专业负责人：同时具有级注册建筑师执业资格和建筑类高级工程师（含）以上职称的，得 .分。 ()造价专业负责人:具有级注册造价工程师(注册造价工程师)执业资格。满足本小条要求的，得 . 分注: .设计负责人可与设计建筑专业负责人为同人，设计小组其他成员均不得互相兼任。提供以上人员有效期内的注册执业资格证书、职称证书等以及养老保险缴纳单据凭证《按招标文件第章“投标人须知前附表 .. 款”中有关“养老保险”的要求)的扫描件上传至投标文件“其他材料”中，作为评标计分的依据。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布

*.联系方式

招标人:	泰州市现代农业发展集团有限公司[联系方式]	招标代理机构:	江苏盛扬工程项目管理有限公司[联系方式]
地址:	泰州市农业开发区秋雪湖大道**号	地址:	泰州市海陵区兴海路**号
电子邮箱:		电子邮箱:	*******@.***
联系人:	刘先生	联系人:	唐忠
电话:	***********	电话:	***********