乐清市人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在乐清市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：乐清市人民法院，法院主页网址：网址：），现公告如下：

*、变卖标的：乐清市雁荡镇捕捞村（现门牌为上塘东路**号，含道坦）的*处不动产。

乐清市雁荡镇捕捞村（现门牌为上塘东路**号，含道坦）的*处不动产，规划用途(住宅)，权属人：林阿呈，权证号：浙（****）乐清市不动产权第*******号，建筑面积：***平方米，登记日期：****年**月**日。权利负担信息：中国农业银行股份有限公司乐清市支行已于****年**月**日办理抵押登记，抵押最高债权额***万元。无租赁，无电梯。

该不动产土地用途：农村宅基地，土地使用权种类为（集体），土地使用权面积：**平方米。

特别说明

*、仅限乐清农业户口购买。

*、产权证书附记：第*层斜线部分面积**.**平方米属违法占地、建筑，不予登记，其它斜线部分面积***.**平方米属违法建筑，不予登记。违法占地、建筑存在可能被拆除的风险或过户障碍，由此造成的损失视为买受人知晓并接受。

*、变卖标的现状以变卖后交付时为准，本院不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人应现场实地看样了解变卖标的物现状，资料仅供参考。

【评估报告及照片已上传，有意者可下载查看】

评估价：**万元，变卖价：**.*万元，保证金：**万元，增价幅度****元。

*、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

标的物转移登记手续由买受人自行办理。*.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。*.标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定处理。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户锁定相应资金作为应缴的变卖预缴款。司法变卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在（***万元以下的**天，***万元及以上的**天）内缴入法院指定账户：

收款单位：乐清市人民法院执行款专户

收款账号：***** ***** ***** ***** *

付款教程：

案号：****浙****执****-*号

     *、淘宝网司法平台是本院对本变卖标的物进行司法处置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“杭州无忧”辅助机构是唯*为本次变卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

预约看样请联系（杭州无忧）：****-********。

举报监督电话：****-********。

淘宝技术咨询：***-***-****

乐清市人民法院

                *〇**年*月***日