关于苏州市吴中区清水湾花园*幢***室不动产拍卖的公告

*、拍卖财产：苏州市吴中区清水湾花园*幢***室不动产，房屋所有权证号:********,********；房屋登记日期：****年**月**日，房屋建筑面积：**.**㎡，房屋用途：成套住宅。土地面积：**.**㎡，土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地。

特别说明：*.该房屋现由被执行人居住在内，其承诺于拍卖成交后**日内搬离，逾期未搬离的，本院将于拍卖成交之日起**日内清场；*.本次拍卖不含室内家具家电。

*、拍卖时间：本标的拟进行*次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。本次拍卖为第*次,拍卖竞价时间：****年**月*日**时至****年**月*日**时止；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

*、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。优先购买权人参加竞买的，应于第*次拍卖开拍前提前*个工作日到法院书面提交确认优先购买权的申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。根据最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定之第***条：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：

（*）网络服务提供者；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*.根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

*.买受人于拍卖成交后*日内向人民法院领取成交确认书，持该成交确认书等材料向房屋所在地的房产交易管理部门申请购房资格审核。

*.特别提示：

（*）买受人于拍卖成交后无正当理由**日内未取得房屋所在地房产交易管理部门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

*、关于苏州市住房公积金贷款购买法拍房的特别提示

本次拍卖不接受组合性贷款方式购买。

*.贷款流程：

（*）公积金中心受理贷款申请，*个工作日内出具并邮寄加盖公积金业务章的公积金贷款放款承诺书（见*）。

（*）买受人依据人民法院出具的司法文书，办理房产权属转移登记；

（*）承办银行依据贷款放款承诺书无条件发放贷款至人民法院提供的执行案款虚拟子账号。

（*）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件；

（*）已付款证明：人民法院或税务部门出具的缴款凭证；

（*）其他资料：人民法院指定账户信息（见*）；贷款还款账户资料；办理异地贷款的，还需提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；个人收入证明；其他需要的资料。

存在下列情形的，按悔拍处理：

（*）因买受人过错，其收到成交裁定书后*日内未办理权属转移和抵押登记，致余款不能按时缴纳至法院账上的；

*、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外）。看样时间截止至第*次拍卖开拍前*个工作日，有意者请与法院联系统*安排。是否安排看样，视标的实际情况而定。本次拍卖图片仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。本院已委托网拍协作方信投益达企业管理(苏州)有限公司在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作，该公司提供的相关信息由该公司承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。另该公司提供金融服务，有意者请自行咨询。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户所涉及的*切税、费按相关规定由买卖双方各自承担。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证并承担所欠费用。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。

**、申请执行人、被执行人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价，保证金，増价幅度等事项有异议的，应当在开拍前*日向本院书面提出，逾期视为无异议。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币*万元以下；对单位的罚款金额，为人民币*万元以上*百万元以下。      

信投益达企业管理(苏州)有限公司：***-*******；

淘宝咨询电话：***-***-****。

联系地址：苏州市吴中区石湖东路***号； 

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。 

苏州市吴中区人民法院

*Ο**年*月***日