马鞍山市博望区新城安置房*期（望湖佳苑）小区由马鞍山市名居新博建设有限公司[联系方式]开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《安徽省物业管理条例》和《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

*、招标人：马鞍山市名居新博建设有限公司[联系方式]

*、项目名称：马鞍山市博望区新城安置房*期（望湖佳苑）小区前期物业管理

*、项目概况：

*、物业类型：住宅物业，建筑结构：框架剪力墙结构。

*、规划总用地面积*****.**平方米，总建筑面积******.**平方米，其中：其中地上建筑面积*****.**平方米，商业建筑面积****.**平方米。该项目共由**栋单体组成（**栋**层住宅楼、*栋*层商业楼、*栋*层幼儿园及地下室等）。

*、物业用房***.**平方米、社区组织用房***.**平方米、社区养老服务中心***.**平方米、幼儿园****.**平方米、物业经营性用房***.**平方米）。

*、本项目分 * 期开发建设。本项目共计建筑物**栋 *** 套，计划于****年**月**日竣工并交付使用；整个建设项目计划于****年 ** 月**日全部建成并交付使用。

*、招标内容：博望区新城安置房*期（望湖佳苑）小区前期物业管理。

*、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

*、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或*证合*证书）。

*、投标人至少提供*个安置房住宅项目合同，物业管理服务合同须经行业主管部门备案认可。（作为优先条件）

*、投标人应满足《中华人民共和国政府采购法》第***条的全部要求，且具有从事本项目的经营范围和能力，并要求提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书、近*个月社保证明资料。

*、本项目不接受联合体投标。

*、非本市物业服务企业须在本市物业管理行政主管部门备案。

*、法律、行政法规规定的其他条件。

*、报名时间及地点：

*、报名时间：****年**月*日 * 时至 ****年**月*日 ** 时（节假日接受报名）。

*、报名地点：当涂县姑孰镇东誉城****公寓*栋***号（马鞍山市怡丰项目管理有限公司[联系方式]），联系电话：***********，***********

*、资格预审：招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩等进行综合审定。

*、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

*、单位介绍信或授权委托书；

*、经年检合格的《营业执照》副本、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或*证合*证书）；

*、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且*年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料；

*、相关备案证明。

所有资料复印件使用**纸*式*份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，*经查实取消投标资格。

*、投标人应严格执行《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足*个，全部投标被评标小组否决的，由废标投标人承担本次评标活动费用。

*、补充规定。报名期间，招标人向通过资格预审的投标申请人发放“预审合格通知书”（暂不发放招标文件）。报名截止，确定*家作为潜在投标人，当场发放招标文件。确定潜在投标人流程如下：

（*）预审合格投标人小于等于*家时，所有预审合格投标人作为潜在投标人；

（*）预审合格投标人大于*家且均不符合本公告优先条件时，招标人在所有预审合格投标人中采取抽签的方式确定*家作为潜在投标人；

（*）符合本公告优先条件的预审合格投标人等于*家时，仅该*家作为潜在投标人； 

（*）符合本公告优先条件的预审合格投标人大于*家时，招标人在符合优先条件的投标人中采取抽签的方式确定*家作为潜在投标人； 

（*）预审合格投标人大于*家、符合本公告优先条件的投标人大于等于*家少于*家时，符合优先条件的投标人首先作为潜在投标人。不足*家的份额由招标人在其他预审合格投标人中采取抽签的方式确定。

**、获取招标文件方式：人民币 *** 元/份，售后不退。

**、开标日期、地点：另行通知

**、联系方式及联系人：

招标人：马鞍山市名居新博建设有限公司[联系方式]

地  址：马鞍山市博望区博望镇永新路荣博佳苑*号楼

联系电话： ****- *******     联系人：方先生

招标代理机构：马鞍山市怡丰项目管理有限公司[联系方式]

地    址：当涂县姑孰镇东誉城****公寓*栋***号

联系电话： ***********,***********  联系人：张伟

监督单位：马鞍山市博望区住房城乡建设局   监督电话：****—*******

****年**月**日