新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院

关于位于海安镇**团*商务金融用地使用权及地上附着物信用社项目在建工程（不含***室房屋及对应土地使用权）的公告

新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（）进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院），现公告如下：

*、拍卖标的：位于海安镇**团*商务金融用地使用权及地上附着物信用社项目在建工程（不含***室房屋及对应土地使用权）

 房屋现状：建筑面积：总建筑面积****.**平方米，拍卖标的面积****.**平方米（不包含***室的***.**平方米）；房屋结构：框架；房屋状况：建筑修建年代：****年**月；房屋所在楼层：*-*层；总层数：*层。

土地基本状况：不动产权证号:新(****)第*师不动产权第*******号；土地使用权人:图木舒克市锦轩房地产开发有限公司；土地用途:商务金融用地；使用权类型:出让；使用权面积:土地面积为****平方米。

特别注意事项：拍卖标的尚未办理竣工验收，且有部分超红线建筑，竞买人对此情况可到法院详细查看相关资料，并咨询相关部门。如参与竞拍视为已知并接受此情况，竞拍成功后不得以存在相关瑕疵为由不接受标的物或要求退还竞拍款。

买受人需在标的成交之日起**日内缴纳尾款，并亲自到法院签收成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书。如不能到法院领取文书，需向法院提交具体收件人姓名、地址、联系电话等信息，便于法院邮寄相关文书。自文书接收之日起**日内办理完结标的产权转移登记手续。如因买受人原因未能在**日内办理完结产权转移登记的，后续办理过程中产生的税费等其他费用均由买受人承担。

评估价：*******元；起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆新鑫荣拍卖服务有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样现场:图木舒克市第*师***团东莞西路*号。看样时间和咨询时间：****年**月**日起至****年**月**日止（节假日除外），联系电话见本公告最后部分。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买条件与拍卖方式：具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

拍卖方式是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物欠缴费用和该标的物权属在转移的过程中产生的费用，法律法规及相关政策有明确规定的，按规定由相应主体承担，法律法规未明确缴费义务人的，由买受人承担。如有需被执行人承担的税费，由买受人先行垫付，垫付完*日内，持相关票据到法院书面申请办理垫付费用退还手续。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前*日通过拍卖辅助机构与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明： 无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在成交之日起**日内交付至人民法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

单位名称:新疆新鑫荣拍卖服务有限公司

开户行:昆仑银行股份有限公司库尔勒塔里木石油支行

账号:********************

行号:************

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

本规则其他未尽事宜，请向新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院和拍卖辅助机构咨询。

举报监督电话：****-*******

拍卖辅助机构：新疆新鑫荣拍卖服务有限公司

联系方式：赵女士***********    张先生***********

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

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