庆市渝北区人民法院关于变卖位于重庆市铜梁区巴川镇城北路*号附*号、铜梁区巴川镇城北路*号附**号房屋的变卖公告

重庆市渝北区人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）（延时除外）在重庆市铜梁区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台：（*****://**.******.***/***/**；户名:重庆市铜梁区人民法院），进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、变卖标的物: 重庆市铜梁区巴川镇城北路*号附*号、铜梁区巴川镇城北路*号附**号

据评估报告记载：标的物合计建筑面积**.**平方米，标的物土地使用权类型出让，房屋用途商服用房，建筑结构混合结构，所在建筑物共*层，标的位于第*层，临城北路平街*层。建筑年代约****年建成。拍卖范围为：该房屋、装饰装修及为房地产服务不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不含室内家具家电、债权债务、特许经营权。

特别提醒：

据调查标的物现已打通使用，现为空置。拍卖成交后若需恢复原状，其相关费用由买受人自行承担，标的物的实际面积、权属、用途以及具体界限等以过户时登记机关确定的为准（国土房管部门出具的平面图和实测），请竞买人注意；具体情况请买受人实地看样并了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负，相关水电气物业欠费请自行了解，其他相关信息请参考评估报告。

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：**.**万元， 变卖预缴款：******元，保证金：*.****万增价幅度：****元（及其整倍数）。

*、本院已委托能拍法服科技有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由能拍法服科技有限公司安排，能拍法服科技有限公司联系电话：***-******** ，***********（罗女士）

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。（循环往复至最后*分钟无人出价）。 

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即**.****万元），才能取得变卖参与资格，至少*人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。 

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 

*、变卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，变卖成交裁定送达买受人后**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

根据****年**月**日起施行的法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。 

*、第*次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付应缴的变卖预缴款，支付后系统自动冻结该笔资金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，转为变卖价款。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息,解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。 

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后*日内缴入法院指定账户。(开户单位：重庆市铜梁区人民法院，开户行：重庆*峡银行铜梁支行；账号：*********************)

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#** 

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

能拍法服咨询电话： ***-********  ***********（罗女士）

重庆市铜梁区人民法院监督电话：***-********

重庆市铜梁区人民法院联系地址：重庆市铜梁区巴川街道办事处白龙大道法建路***号

重庆市高级人民法院监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

重庆市铜梁区人民法院

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