江苏省徐州经济技术开发区人民法院

 关于徐州经济技术开发区绿地之窗商业广场（*地块）*号楼*-****室房产拍卖的公告

（第*次拍卖）

*、拍卖标的：依据本院作出的(****)苏****执恢***号拍卖裁定书，拍卖徐州经济技术开发区绿地之窗商业广场（*地块）*号楼*--****室房产。该标的物坐徐州经济技术开发区绿地之窗商业广场（*地块）*号楼*-****室房产。房屋用途：住宅，房屋性质：市场化商品房，土地用途：城镇住宅用地，土地权利性质：出让，土地使用权面积：*.**㎡，土地终止日期：****年**月*号，登记时间：****年**月**日，不动产权证书号：苏（****）徐州市不动产权第*******号,建筑面积：**.**㎡，所在层/总层数：**/**。    

第*次拍卖竞价时间：自****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）；

*、拍卖方式：

*、拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖参考价、起拍价、保证金及加价幅度：

*、竞买人条件：

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*）网络服务提供者；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

如买受人需要申请阿里*键贷款，请务必在开拍前*个工作日在线申请，资料递交后由银行进行预审是否具备贷款条件以及贷款额度，法院不负责审核买受人是否具备贷款条件和贷款额度，如买受人竞拍成功后，因个人原因不能贷款导致尾款规定期间内未缴纳至法院账户，视为毁拍处理，贷款服务咨询：***-***-****。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，如多人联合竞买，请于开拍前将相关资料递交至法院。

*、当事人及相关权利人通知情况及优先权人参与事宜：

享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖开始前提前*个工作日向拍卖人申报优先购买权并提交有效证明、资格经法院确认后才能参与竞买。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

*、网拍系统撤回拍卖必须在拍卖开始前**分钟以前完成，执行异议形式审查亦需要时间，因此建议对拍卖标的有异议者于拍卖开始前提前*个工作日向本院提出并提交相应书面材料。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，有意看样者请于开拍前与拍辅机构联系统*安排。

**、保证金及拍卖余款的缴纳

竞买人参与竞买后，淘宝系统将自动冻结报名交纳的保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。其他竞买者冻结的保证金自动解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息。

*、通过银行卡汇款至法院账户：通过银行汇款到本院指定账户（户名：徐州经济技术开发区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司徐州经济开发区支行，账号：*******************），填写缴款单时请在备注中注明买受人姓名及拍品名称。

尾款支付教程可参考如下链接：

**、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

拍卖成交后，买受人应于交纳尾款后联系江苏好拍帮网络科技有限公司凭本人有效身份证件至本院签署成交确认书。参拍前已在本院办理委托手续的买受人须与委托代理人*同持有效身份证件到本院签署成交确认书。

买受人领取拍卖成交裁定书后应及时依法自行向登记管理机关申请变更登记，并办理过户手续。买受人接到法院交接房产通知后应及时进行房产交接。如因特殊情况无法在规定期限内进行房产交接，买受人应提交延期提取的书面申请。逾期不进行房产交接也不提交延期申请的，即表示买受人自愿放弃该标的所有权，同意本院另行处理，已支付的成交款及保证金不予退还。标的物如涉及违法违章部分，买受人应自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无关。

**、标的物过户所涉的*切税、费和所需补交的相关税、费办理房产过户过程中，由买方承担的契税、印花税由买方自行缴纳，由卖方所承担的个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税等由买受人先行缴纳垫付，凭完税凭证于本院拍卖成交裁定书送达买受人之日起**日内至本院进行代垫费用结算，逾期视为买受人自愿承担全部税费，本院不再进行代垫费用结算。如因不可抗因素需延长上述办理期限的，应于收到拍卖成交裁定后**日内向本院提交书面说明。

有可能存在的水、电、燃气、排污、有线电视、物业管理费、车位管理费等其它费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于参与拍卖前至相关单位自行查询，成交后自行办理水、电、煤气等户名变更手续。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若买受人所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

**、本次拍卖的全程拍卖辅助工作，本院已授权委托好拍帮为唯*辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。淘宝网司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。

拍卖咨询人：江苏好拍帮网络科技有限公司     联系电话：***-***-****

联系地址：徐州经济开发区徐海路**号

本公告同时在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上发布。

                      徐州经济技术开发区人民法院

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