贵阳市国家高新区电子信息制造产业园“高新悦汇时光”市集项目招引运营合作商-比比招标网

标的情况简介：贵阳市国家高新区电子信息制造产业园“高新悦汇时光”市集项目，招商区域分为*栋层及东区广场区域，*栋层招商面积约为*㎡，东区广场区域招商面积约为㎡。市集整体规划业态为特色小吃、咖啡饮品、生活小酒馆、精酿啤酒天地、夜宵烧烤等，其中栋层规划为主题餐饮、休闲娱乐配套，搭配市集形成集吃、喝、玩、乐、购于*体的生活服务街区。东区广场规划利用集装箱铺设通过色彩、灯光、潮流元素以及绿化共同打造营地夜市风格街区。
标的物是否有抵押担保情况：■ 是 □ 否			标的物资产类型：□居住用房 □商业用房 □闲置土地使用权 ■其他
合作方式	（）栋层区域.合作商负责自筹资金开展门面装修改造、对外招租等事宜；.招商方依据改造完成后的商铺实际测量面积，按照*元/月/㎡的标准，向合作商收取保底管理费（保底租金）；.在合作经营期间，除支付上述保底管理费（保底租金）外，若该区域的经营收入超出元/月/㎡的标准时，合作商须就超出部分的收入，向招商方支付不低于%比例的溢价管理费。（）东区广场区域.招商方负责场地使用前的通平事宜；.合作商负责自筹资金开展市集装修改造、对外招租等事宜； .该区域合作商未收回投资成本前，按不低于经营收入*%的比例向招商方支付管理费；.该区域合作商收回投资成本后，按不低于经营收入*%的比例向招商方支付管理费；注：合作商投入建设成本含（银行同期利率）需第方造价咨询单位审核认可。
对投资方资质的要求	投资方性质	■法人 □自然人 □ 其他组织 □以上都可以
	资格条件	（）合作商须为依法设立，具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。合作商营业执照经营范围须具有商业综合体管理服务；（）注册资本金不低于*万元；（）本项目不接受联合体报名。
对标的使用的特殊规定和要求	环境卫生	投资方负责维护和缴纳相关费用
	安全生产	合作商按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。		标的装修需符合国家相关规定
	经营范围	具体标的用途由合作商在合法合规的条件下结合自身经营情况确定，不得从事违法犯罪或危害公共安全等经营活动。
对合作方式的要求	合作经营期限	□-年 □-年 ■-年 □*年以上		合作周期：**年。
	管理费缴交方式	.栋层区域在合作经营期间，双方每月度进行财务核对据实结算保底管理费（保底租金）和溢价管理费；*.东区广场区域在合作经营期间，合作商应按比例向招商方支付管理费，双方每月度进行财务核对据实结算。
	交付时间要求	、栋层区域招商方交付场地后，合作商按最终成交条件个月内完成高新悦汇时光栋层区域的改造、建设工作，实现该区域的招商运营。、东区广场区域招商方交付场地后，合作商按最终成交条件个月内完成高新悦汇时光东区广场区域的改造、建设工作，实现该区域的招商运营。
	交易保证金	*万元		如进入综合评议程序后，交易保证金自动转为综合评议保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日:前（以银行到帐时间为准）。本所有权从合作方交易的保证金中扣除合作方应承担支付于本所的交易服务费用。
	其他	报名资料：.合作商须为依法设立、合法存续的法人，须提供营业执照；.法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证原件及复印件； .意向投资方需现场踏勘，充分了解物业情况后和招商方签订《现场踏勘确认书》，报名时需提交《现场踏勘确认书》（意向投资方踏勘现场和业主方签订现场踏勘确认书）。 .《承诺书》，见本项目公告。 .意向投资方登记表。.交易保证金须知。（所有提交资料均需加盖手印或公章）
		合作方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》参照资产租赁项目向交易所交纳交易服务费。
		确定合作方后，若因交易*方或双方不按规定签订《招商合作协议》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
遴选方式		本项目公开征集期结束后，通过招商方资格审核，若只有*个符合条件的合作商，则意向合作商即为最终合作商，按照挂牌价格成交。若有两个或两个以上符合条件的意向合作商，则采用综合评审方式选定合作商。		综合评审按“正向*次性报价”竞价模式，起始报价为在综合评审时，收到的意向合作方所报出的最高价格。评分标准详见本公告《评分表》。
信息披露期满后，如未征集到意向合作商		（√）.不变更信息披露条件，延长个工作日信息披露期，直至征集到意向合作商。
		（）*.变更信息披露条件，重新信息披露。
		（）*.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，招商方同意在贵所对外进行招商信息发布和组织实施交易，并承诺：、招商方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报表内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向投资方均可到贵所进行报名登记，并查阅招商标的相关信息和材料；、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动；、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；、不通过其他渠道发布公告，不自行与意向投资方接触或协商标的合作事宜； *、所申请信息披露招商的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号	开户名：贵州阳光产权交易所有限公司开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司[联系方式]账号：**********************
附注：投资方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行意向投资方享有以下权利（）有权要求了解本次招商标的的详细资料；（）有权要求招商方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（）有权要求对招商标的进行实地考察或详细勘察。同时意向投资方负有如下义务：（）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（*）对所了解到的本次招商涉及的商业机密保密。
项目联系人：汪经理、耿经理联系电话：**-******