广州市规划和自然资源局花都区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

穗规划资源花挂出告字[****]**号

经广州市花都区人民政府批准，广州市规划和自然资源局花都区分局以挂牌方式出让*宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（*）地块出让条件：

*.竞买申请人须为从事食品制造业或纺织业或纺织服装、服饰业或皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业或家具制造业或印刷和记录媒介复制业或文教、工美、体育和娱乐用品制造业或橡胶和塑料制品业或金属制品业或通用设备制造业或专用设备制造业或汽车制造业或电气机械和器材制造业或计算机、通信和其他电子设备制造业或仪器仪表制造业或其他制造业的企业（《广州市产业用地指南（****年版）》、《产业结构调整指导目录（****年本）》和《市场准入负面清单（****年版）》限制或禁止引入的产业除外）；

*.地块投资强度不低于****元/平方米；

*.竞得人须在土地出让合同约定的土地交付之日起 * 个月内取得《建设工程施工许可证》并开工建设，开工之日起 ** 个月内完成土地出让合同项下整个地块竣工验收并投产，建设内容达到花都产业规划和建设要求；投产后第*个完整会计年（以下简称：年，下同）起年产值不低于 **** 万元，年纳税额不低于 *** 万元；投产后第*年起年产值不低于 ***** 万元，年纳税额不低于 *** 万元；投产第*年视为达产年，达产年产值不低于 ***** 万元，年纳税额不低于 **** 万元；达产年之后**年内，平均年产值不低于 ***** 万元，平均年纳税额不低于 **** 万元；达产年之后**年内，年产值不得连续*年低于 ***** 万元，年纳税额不得连续*年低于 **** 万元。

*.为更好赋能服务项目入园企业，乙方须引进*家中国***强企业或中国民营企业***强相同实控人的园区物业运营公司（以***强企业出具的书面证明为准）负责项目运营管理，并与乙方签订《园区运营管理协议》

*.乙方或其关联公司应具有建筑面积***万平方米及以上单个产业园区开发经验，具体以竣工验收备案表为准。（所述“关联公司”是指直接或间接出资交易申请人股权的主体及其再投资控股的主体）；

*.按照《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》（粤自然规资字〔****〕*号）、《广州市提高工业用地利用效率实施办法》（穗府办规〔****〕* 号）等相关政策文件，符合高标准厂房要求的产业用房分割转让的比例不超过总计容建筑面积在扣除配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积后的**％；

*.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《项目投入产出监管协议》；

*.产业准入标准按照《广州市花都区工业用地准入指标控制表》执行；

*.产业类型要求依照广州市花都区发展和改革局和广州市花都区科技工业和信息化局的产业意见执行。

**.环评要求依照广州市生态环境局花都分局的意见执行。

（*）地块其他出让条件如下：

付款方式：合同签订之日起**日内，*次性付清出让价款。

交地时间：土地成交之日起*个月内，由花都区土地开发储备中心负责按现状交地。

土地使用权出让年限为：**年。

具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书。

*、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

*、时间安排

（*）公告时间：****年**月*日至****年**月**日

（*）网上申请时间：****年**月*日至****年**月*日**时

（*）缴纳保证金时间：****年**月*日至****年**月*日**时

（*）网上挂牌时间：****年**月**日至****年**月*日**时

（*）限时竞价时间：****年**月*日**时起

*、其他需要公告的事项

（*）本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易新系统（*****://*****.******.**）进行。竞买申请人必须先行办理**数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（*）《**数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《广州公共资源交易中心土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（****://***.******.**/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（*）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（*）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（*）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（*）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用电子保函替代现金作为竞买保证金。有关电子保函的开立、确认等规则详见《广州市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》。 

（*）网上报价不可撤回。

（*）网上交易结束后，竞得人于*个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）。出让方将对上述材料进行审核，并于****年**月**日**时前予以确认。

（*）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起*个工作日内与广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，签订《成交确认书》并完成公示当日与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（*）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（***.******.**）土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览（网址：****://*****.**.***.**）。

*、联系方式

（*）出让方

名称：广州市规划和自然资源局花都区分局

地址：广州市花都区迎宾大道*号之*

联系人：杜小姐，联系电话：(***)********

（*）交易机构

名称：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）

地址：广州市天河区天润路***号，邮编：******

对外办公时间：工作日*:**～**:**，**:**～**:**

服务热线：

*.业务咨询：（***）********

*.**数字证书及电子签章：（***）********

*.土地交易业务咨询：李小姐、石小姐，联系电话：（***）********、********

*.网上交易系统技术支持电话：（***）********

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