滁州至南京城际铁路（滁州段）控制中心第**层至第***层房产整体招租项目竞价公告

项目编号：************-***

滁州市公共资源交易中心将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

*、竞价标的物：

滁州至南京城际铁路（滁州段）控制中心第**层至第***层房产，总建筑面积约*****㎡；钢混结构；建成年代：****年；简单装修；提供***个车位租赁期间的使用权（地下*层停车场），承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。

*、重大事项披露 ：

*、本次竞价无保留价，*人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、本次招租标的物以现状为准，招租人不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。标的物经营业态为酒店宾馆类。承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营餐饮、生产、娱乐及噪音震动较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

*、租赁期限：租期**年。装修免租期为*年（仅限从第*年年租期中扣除）；第*年至第*年的每年年租金为固定租金（成交年租金）；第*年至第**年的每年年租金在上*年度年租金的基础上上浮*%；【例：成交年租金为***万元。则第*年年租金为***万元；第*年年租金为***.**万元；第*年年租金为***.****万元；第*年年租金为***.******万元；第**年年租金为***.******万元；第**年年租金为***.******万元；第**年年租金为***.******万元。】

*、付款方式：先付款后使用，租金按半年（*个月）支付，每半年（*个月）租金需提前*个月支付。缴入出租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，转账时备注： ****项目租金。

*、履约保证金为*年成交价的**%，退租时验收合格后无息退还。履约保证金在合同签订前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，*旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

*、租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关。

*、竞得人可在原有现状基础上自行装修，装修过程中不得改变出租标的物的主体结构及相关消防设施，不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。改造方案须与控制中心设计单位铁*院对接确认方案满足安全、消防需求、施工图纸须经专业第*方施工图审核机构审核后方可实施，招租人安质部门负责对施工过程中涉及安全用电、消防、水路改造进行把控，内部装修改造完成须通过消防部门验收方可营业，否则招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、租赁期间，租赁房屋所产生的治安费、卫生费、水电费、物业费、相关税费等*切费用由承租方负责缴纳。如水电需单独开户，由承租方自行改造，改造费用由承租方自行承担，如开户需要出具相关证明材料，招租方给予配合。具体情况由承租方自行现场实地勘察。

*、关于标的物的*切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）等相关费用和工作均由竞得人承担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建及招租人的要求。

**、大厅管理：*层大厅公共部分综合管理费用（含各类人工费用、水电能耗费用等），承租人负责*楼大厅保安、保洁及客服登记服务，出租人（滁州市滁宁城际铁路开发建设有限公司）每月承担*万元，其余部分由承租人自行承担。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

*、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

标的起租价：*元/月/平方米；保证金：******元；加价幅度*元或整倍数。

*、本次竞价项目由滁州市城投工程咨询管理有限公司[联系方式]代理，代理费用****元，由承租人支付给代理机构。

*、竞价保证金交纳及处置：

*)保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称*致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“滁州至南京城际铁路（滁州段）控制中心第**层至第***层房产整体招租项目”保证金。

*）如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

*）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

*、竞租人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*、特别提醒：

*)标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的*切税费均由承租人承担。

联系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司[联系方式]

联系人：周蓓蕾 电话：****-*******、***********

联系地址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼***

出租单位：滁州市滁宁城际铁路开发建设有限公司  

联系人：王祥磊  电话：***********

联系地址：滁州市徽州路与扬子路交叉口东南侧*楼  

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