华安县人民法院关于福建省华安县华丰镇大同路广益楼9栋501室（变卖）的公告-比比招标网

标的物名称	对被执行人邹晓红、黄荣贵名下的位于福建省华安县华丰镇大同路广益楼栋室的房产（不动产权证书号：华政房字第.****号,华政房字第.****号,华国用()字第*号）。土地使用权类型：国有划拨；用途为住宅。建筑结构：所在楼幢为钢混结构，带电梯（特别注意：被执行人未缴交相应电梯费用所以未开通电梯出入口）。总层数为层（含地下层），估价对象位于第层的住宅和地下层柴草间（储藏室），房屋建筑面积合计.㎡，其中住宅*.㎡，柴草间建筑面积为.㎡，分摊土地使用面积.㎡。住宅面积单价为*元/㎡，柴草间面积单价元/㎡.故住宅评估市场价值为**元，附带的柴草间评估市场价值为*元，即该房产估价合计****元。以上住宅有银行抵押贷款，银行贷款尚未还清，本院将对以上标的物进行网上变卖。
情况说明	*、标的物所在地（或为何人员保管）	福建省华安县华丰镇大同路广益楼栋**室的房产
	*、产权证有无原件？原件在何处？	有，抵押在银行
	*、有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？	有钥匙，钥匙由被执行人提供，可联系申请人代理人：郑丽娟 ***********
	*、查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限）	本院首封
	*、有无租赁？（租赁范围、租赁期限、租金数额及租金支付的起止日期、租赁合同、租户姓名、住址及联系电话等）	无
	*、有无优先购买权？	无。
	*、其他需要说明的情况	本次变卖的为福建省华安县华丰镇大同路广益楼栋*室的房产，有安装电梯；具体以实地为准（不包含可拆除、可移动的家具及其他设施）；、特别说明：、本次拍卖的福建省华安县华丰镇大同路广益楼栋**室的房产的电梯是后期加装的，被执行人邹晓红、黄荣贵未缴交相应电梯费用所以楼未开通电梯出入口（故本次拍卖未将该部分计算入内）。如后期要开通电梯出入口待成交后联系广益楼栋负责电梯维护及相关费用的户主。、本次拍卖产生的税费依照法律法规由相应主体承担。、为提高拍卖效率，本次拍卖产生的应由被执行人承担的税费建议买受人先行代为缴纳；买受人须在收到拍卖成交裁定后天内向本院提交代为缴纳凭证并书面申请予以优先退还代为缴纳的税费；如因客观原因无法在上述期限内代为缴纳完毕，买受人亦须在上述期限内提出书面申请并附相应证明材料，否则买受人须承担逾期未申请可能无法退还的风险。、如买受人不愿先行代为缴纳上述税费，因涉及相关主管部门征缴程序及执行款分配程序等因素，导致转移登记等程序中增加的时间和风险，买受人须自行承担。在过户过程中可能产生的水、电等欠费问题由买受人自行处理。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度： ****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向华安县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到华安县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日*时起至****年**月**日**时止的工作时间接受咨询，有意者请与委托法院联系拟于****年**月**日早上*点至**点统*安排看样。

*、变卖方式：设有保留价的变卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费包括土地出让金及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，成交价余款在变卖成交后*日内缴入法院指定账户(户名：华安县人民法院，开户银行：中国银行漳州华安支行，账号：*******************)，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：****-******* 张警官

监督电话 ****-*******

联系地址：福建省漳州市华安县华丰镇城南开发区华安县人民法院

网址: ****://**.******.***/****/**

华安县人民法院

*〇**年**月*日