广西壮族自治区玉林市中级人民法院

变卖公告

（****）桂**执恢**号

广西壮族自治区玉林市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址）进行司法公开变卖，现公告如下：

*、变卖标的：

卢显泰以卢文晖名义购买的南宁市良庆区凯旋路**号广西裕达集团南宁*象总部基地广东大厦***层****号房【桂（****）南宁市不动产权第*******号】。

（*）标的物情况介绍：

建筑面积：***.**平方米；用途：办公；结构：钢混；楼层：**/**；建成年份：****/*/**；朝向：南北；层高：标准层高；新旧层度：较新，成新率约**%。装饰装修为精装修，空间布局合理，水电、消费、通讯等设施齐全

****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号房产内部已打通作*间办公室共同使用，室内格局没有明显的界线能区分以上标的物的面积区域。

（标的物详情请到现场查看确认，成交后的交付时间等候法院通知办理）

抵押情况：有

  租赁情况：无

变卖价：**.***万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元。

*、参拍要求

【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

参与竞买人如未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买行为认定为委托代理人的个人行为。如多人共同购买该变卖标的物，须在竞买开始前**小时向法院办理委托手续。

如不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始前*日止的工作日接受咨询（法定节假日除外），有意者可自行前往看样。

*、本次网络司法变卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。*、拍卖成交后，法院只提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，能否办理证照过户、延续、年检等手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不保证有关证照的顺利办理。*、拍卖成交后买受人付清全部拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，在办理产权过户过程中所涉及的应交、补交税费，由相应主体承担（注：被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，需在*个工作日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费），滞纳金不予退还，由买受人自行承担。拍卖标的物尚欠的物业费、水、电等费用均由买受人自行承担，拍卖房地产（划拨性质的国有土地、经济适用房、限价房、福利房等）办理过户中涉及的土地出让金、公摊等费用的缴纳由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。上述税费、费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户所涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间*般要*到*个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

*、本标的优先购买权人:无。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押人）、优先购买权人等】可参加竞拍。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交**日内缴纳，可通过银行等方式付款：

*、银行付款方式：

户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院

开户行：中国农业银行股份有限公司玉林分行

账号：*******************（推荐使用）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：    

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

请备注买受人姓名与买受标的物简称。未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、特别提示：本次变卖成交后不缴纳尾款的，保证金不予退还。本次网络司法变卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知，自本公告发布之日起满*日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如果遇到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，请查看网页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线：***-***-****。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

参拍咨询电话：****-*******（陈法官）

法院监督电话:****-*******

联系地址：广西玉林市人民东路***号

                                          *〇**年**月*日