公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人、抵押权人，特此公示。

拍卖公告

重庆市綦江区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/***/**，法院名：重庆市綦江区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：綦江区文龙街道沙溪路**号綦城雅筑*幢*-**

据评估报告记载：产权证号：***房地证****字第******号；建筑面积**.**㎡、套内面积**.*㎡（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）；房屋用途：成套住宅；土地使用权类型：出让；房屋结构：钢筋混凝土结构；证载楼层：名义层第*层；土地使用权终止日期：****年**月**日；权利限制:有抵押、查封；其他详情见《评估报告》，清水房，现空置。

本公告之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

注：*、本次拍卖标的大修基金，请买受人自行咨询相关部门及按主管部门规定承担税费及相关费用，交易双方应按照税法规定各自缴纳相应的税费。

本次勘验未能查询到相关水、电、气等费用的欠费情况，如有欠费均由买受人承担，具体费用以实际交付时现状为准，详情请各竞买人自行实地了解；若拍卖标的有物业费欠费等情况，将依法承担。

*、未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人亲自到实地看样，未看样的竞买人，视为对标的物现状的确认，责任自负。标的物按现状交付，请竞买人引起注意。

*、法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。标的物以实物现状为准，拍卖辅助机构与本院不对未查明的瑕疵承担责任，意向竞买人注意参拍风险，谨慎参拍。

评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（及其整倍数）

*、组织看样：本院已委托重庆华久拍卖有限公司在拍卖期间对上述房屋的组织看样等工作（第*次拍卖引领查看标的物为*次，第*次拍卖引领查看标的物为*次），意向竞买人如需看样，请务必提前电话联系本公司办理看样登记，重庆华久拍卖有限公司联系电话：***********、呼叫中心：***-*******。更多拍卖标的可在微信公众号“重庆华久拍卖”查看。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，且须在竞买开始前*日向重庆市綦江区人民法院办理委托手续；若竞买人属联合竞买人，应当委托*名代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，且须在竞买开始前*日向重庆市綦江区人民法院办理委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆市綦江区人民法院办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的，法院依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别提醒：

*、本次拍卖不包含室内可移动动产；已通知案件申请人、案件被执行人。

*、本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

*、拍卖成交后，基于本次标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税、费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后**日内向本院提交书面退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后依法退还买受人，逾期未申请的，这笔费用由买受人自行承担。

*、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查表》及所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。

受托人提供的信息系受托人通过公开渠道收集整理所得，不代表本院立场，仅供竞买人参考。看样人也可自行向重庆市綦江区人民法院相关案件承办人或者相关办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实情况。 

*、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

*、标的物移交时可能所涉及相关安全责任均由买受人自行承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前*日向重庆市綦江区人民法院申请，经重庆市綦江区人民法院确认。

**、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。

（*）银行付款方式：汇款至法院指定账户(户名：重庆市綦江区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司綦江支行城东路分理处；账号：********************)。

（*）支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

（*）拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担；本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

本规则其他未尽事宜，由本院负责解释。

辅助机构电话：重庆华久拍卖有限公司***********张老师、***-*******

重庆市綦江区人民法院咨询电话:***-********曹法官

重庆市綦江区人民法院监督电话：***-********

重庆市綦江区人民法院联系地址：重庆市綦江区通惠街道登瀛大道**号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********

重庆市高级人民法院督察室监督电话：***-********

重庆市綦江区人民法院

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