昆明市西坝路*处房屋使用权出租（*次挂牌）公告

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*、出租房屋基本情况

出租房屋由云南省机关事务管理局委托云南省机关事务管理局省政协办公区服务中心对外经营和管理。出租房屋位于昆明市西坝路**号*幢*单元*层***室。

该区域为昆明市*环内，紧临西坝路东，距离弥勒寺地铁站***米左右，地理位置较为优越。区域内城市基础配套设施齐全，道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、供气、通信等设备基础设施配套完善度高，维修及保养状况较好。周边城市公共配套设施齐全，周边学校有西坝小、工人新村小学、昆明市明德民族中学等；途经的公交车有*路、*路、**路、**路、**路、**路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、**路、****路等及地铁*号线、*号线通过；银行有中国建设银行（昆明金碧路支行）、富滇银行（昆明国防支行）、中国邮政储蕃银行(昆明市新闻路营业所)、中国工商银行自助银行、昆明市西山区农村信用合作联社（清泉分社）、中国银行（昆明市**支行）等；酒店有布丁酒店（昆明金马碧鸡坊昆华医院店）、英伦酒店（昆明云大医院店）、城市便捷酒店（昆明环城西安康路店）、旅行者佳园酒店连锁（昆明西坝路店）、龚禧里—****电竞酒店（金马碧鸡坊弥勒寺地铁店）等；大型商超有沃尔玛购物广场（昆明大观店）、顺城购物中心、百大新天地等；医院有昆明中医胃肠病医院、云南省老干部医院、昆明***医院、云南省第*人民医院。

昆明市西坝路**号*幢*单元*层***号房屋主体均为钢混结构，规划用途为非住宅，实际用途为商铺，总层数为*层，所在层为*层，面积***.**㎡,空间布局为小开间。装修情况：为简单装修；门为平开玻璃门，外墙贴墙砖，内墙刮白，地面铺设木质地板条，天花板吊顶，窗为玻璃窗，新旧程度约为**%。目前均为空置状态；水、电、消防设施齐全；物业管理水平较好。

具体情况如下：

*、出租方式

采用有底价挂牌方式交易，按价高者得的原则确定承租人。

*、出租底价及竞价增价幅度

本项目房屋租赁期截止日期为****年*月**日，出租底价为**.****万元/年。竞价增价幅度为*.*万元。

*、合同签订及押金

竞得人在与云南省政府采购和出让中心签订《成交确认书》*个工作日内与出租人签订出租合同，合同签订后*个工作日内*次性交付合同第*年房屋租金和房屋出租押金，不接受分期付款方式。以后每年的房屋租金必须在上期租期到期前**天内*次性全额付清。

本项目房屋出租押金为*.**万元（租赁期到期后不计利息全额退还）。

*、出租条件

（*）租赁物使用经营范围必须符合法律和城市管理规定，以教育、文化、办公、仓储、快递为主，不得用作经营娱乐场所及从事造成污染危险性行业。

（*）承租人不得擅自更改租赁物使用经营范围，如需更改经营范围应提前向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后方可变更，否则出租人有权收回房屋使用权。

（*）承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则*经相关部门查处，承担全部法律责任，并且出租人有权解除出租合同并收回房屋使用权。

（*）竞租人不允许为联合体。承租人租赁期间不得出现*次转租、转包行为及分租，否则出租人有权解除出租合同并收回房屋使用权。

（*）租赁物业使用条件：承租人须遵守出租人的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构（尤其不得改变承重墙结构），装修前承租人须将房屋装修施工方案交由出租人批准同意后方可装修。租赁期间租赁范围内因使用租赁物产生的*切费用由承租人自行承担。

*、报名参加竞租的资格条件及应提交的资料

竞租人为具有民事权利能力和民事行为能力、能独立承担民事责任的自然人、法人或非法人组织。

单位法定代表人为同*人的不同单位或单位法定代表人与自然人为同*人的，不得同时参加竞租。

（*）报名时应提交下列材料：

*、报名时间

*、报名资格确定

竞租申请人须在规定的报名时间内上传报名资料，并查看审核结果。报名时间截止，不得修改报名资料，通过报名资料审核的竞租申请人取得《受让资格确认通知书》。

*、竞租保证金

*、竞价时间及竞价规则

*.限时竞价阶段以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任*时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始*个新的倒计时周期，进行新*轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。

**、以下内容请务必详细阅读：

*.本项目通过云南省公共资源交易平台国有产权电子交易系统进行，竞租申请人需在网站上进行用户注册并办理**数字证书后方可参与竞租。请竞租申请人访问（全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********，选择“省本级”，并确保切换至“云南省公共资源交易中心”界面），进入“办事指南”下载专区查看《云南省国有产权系统操作手册》，按手册说明进行用户注册和竞租操作。

**、联系方式

项目挂牌期间业务咨询时间为工作日上午*：**至**：**，下午**：**至**：**。

咨询电话：****-********

网站咨询服务电话：***-********

数字证书运维服务**小时客服热线: ***-****-***，工作日联系电话：****-********

本项目现场踏勘联系人：曾老师

联系电话：（****）********

现场踏勘时间安排：具体时间以双方协商为准。

**、其它事项

云南省政府采购和出让中心

****年**月**日