*. 标的面积仅供参考，具体以实地为准。

*.租金递增：无。

*.免租期：无。

*.标的租赁起止日期：合同签订时双方合同约定。

*.本项目标的无优先权人。

*.竞得人设置广告、标志等，费用自理，且需经委托方和相关部门同意并办理手续。 

*、竞买人资格

*.海宁市路通驾驶员培训学校有限公司由于历史违约行为，不具备本次竞买资格。

本项目采用网上竞价方式进行交易。

看样时间：****年**月**日～**月**日（工作时间）

竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人*同前往现场。若竞买人未要求看样联系人陪同或自行前往标的现场或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。

*、报名

*.线上注册报名

报名方式：竞买人可通过电脑端或手机端进行网上注册报名，并完成实名认证。报名流程详见交易须知。

（*）手机端：*.微信关注“浙江江南要素交易中心”公众号，进入公众号点击“交易平台”进入微信小程序“江南*”要素交易平台；*.微信搜索小程序“江南*”要素交易平台。

竞买人完成线上注册报名后，携带下述资料进行资格审查。

*.*资格审查地点：浙江江南要素交易中心*楼要素交易窗口（海宁市文苑南路***号，联系电话：****-********。

（*）营业执照原件及复印件（加盖公章）和法定代表人有效身份证原件及复印件；

*.*竞买人提交的报名资料，有下列情形之*的视为资格审查不合格：

（*）超过报名截止时间报名的；

（*）报名资料不齐全或不符合规定的；

（*）法律、法规规定的其他情形。

竞买人通过现场资格审查后，应足额缴纳保证金，缴纳成功后系统自动确认竞买资格。

竞买人应于****年**月**日**:**前缴纳保证金，保证金的缴纳时间以系统到账时间为准。

竞买人报名成功后，竞买人可通过转账方式缴纳保证金。保证金缴纳流程详见交易须知。

*.*保证金代缴。

*.*保证金有以下情况的作误入款退回，视为缴纳不成功：

（*）保证金未足额缴纳；

（*）保证金到账超时的。

*、网上竞价

（*）电脑端：通过浏览器访问*****://***.*******.***/****，进入电脑端“江南*”要素交易平台。

自由竞价时间：****年**月**日**：** ～ **：**；

*、签订成交确认书及合同

*.竞得人应在签订《成交确认书》后*个工作日内与委托方签订《村级资产资源租赁合同》（合同样本在中心网站“资料下载”栏下载）。

*、付款及履约保证金

*.付款方式：租金*年*付，提前*个月支付，先付后用。

*.履约保证金：除成交价款外，竞得人应在签订《成交确认书》后*个工作日内向委托方缴纳履约保证金，履约保证金金额按成交总价的*%计算。履约保证金的退还按交易双方《村级资产资源租赁合同》的约定办理。

*.竞得人无违约的，其保证金在与委托方签订合同、付清价款、缴纳履约保证金后，由委托方向中心出具《退保证金通知函》，交易中心在收到《退保证金通知函》后*个工作日原路退还（不计息）。

*.未竞得人的保证金由交易中心在竞价结束后*个工作日内原路退还（不计息）。

竞买人缴款的入账信息齐全的，其误入款立即原路返还（不计息）；

*.保证金退还涉及代缴的，均原路退还至代缴人账户。

竞买人有下列情形之*的视为违约：

*.通过获取委托方的商业秘密，侵害委托方合法权益的；

*.最终出价人的资格不符合交易文件规定的；

*.拒绝签订合同或办理过户手续的；

*.其他违反法律法规或相关规定给委托方造成损失的。

**、交易标的交割

**、合同样本说明

*.本《村级资产资源租赁合同》（样本）仅为合同参考文本，仅供交易双方根据实际情况选择使用，本中心不承担因制作并提供合同参考文本而被要求承担的任何保证义务。

地址：海宁市文苑南路***号（交通大楼*号楼）

本项目交易文件请在栏自行下载。

浙江江南要素交易中心有限公司

                               ****年**月**日

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