项目名称

长春市市直行政事业单位国有资产管理中心分*出租*处房屋  

项目编号

长春市-**-**[****]***号  

披露公告期

**   工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露结束日期

****年**月**日

标的展示时间、地点

公告期即为展示期，标的所在地 

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

****年**月**日 **时**分（以实际到账为准）

标的展示联系人

黄女士 

电话

*********** 

项目咨询联系人

谢女士 

电话

****-******** 

自由报价开始时间

****年**月**日 **时**分 

限时报价开始时间

****年**月**日 **时**分 

交易系统网址

*****://***.*******.**.**/*********/*********** 

交易系统咨询联系人

软件客服:********** 

电话

****-******** 

标的是否存在抵押情况

□是  ☑否

是否

存在优先承租权人

☑是  □否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，长春市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

*、标的简介

本次拟出租标的为*处房屋，按现状分*出租。

标的*. 宽城区贵阳小区*-*号楼***号，面积***.**平方米，无产权证，无抵押。通水、电、暖。挂牌价不含物业费、采暖费等相关费用。目前为在租状态，承租合同于****年*月*月*日到期，原承租方有优先承租权。原承租合同到期后**个工作日内交付标的。

标的*. 绿园区西环城路****号景阳服务大厅*区*楼南侧东*，面积***.**平方米，无产权证，无抵押。通水、电、暖。挂牌价不含物业费、采暖费等相关费用。目前为在租状态，原承租合同于****年**月**日到期，原承租方有优先承租权。原承租合同到期后**个工作日内交付标的。

标的*. 绿园区西环城路****号景阳服务大厅*区*楼南侧东*，面积***.**平方米，无产权证，无抵押。通水、电、暖。挂牌价不含物业费、采暖费等相关费用。目前为在租状态，原承租合同于****年**月**日到期，原承租方有优先承租权。原承租合同到期后**个工作日内交付标的。

标的*.绿园区西环城路****号景阳服务大厅*区*楼东侧，面积***.**平方米，无产权证，无抵押。通水、电、暖。挂牌价不含物业费、采暖费等相关费用。目前为在租状态，原承租合同于****年**月**日到期，原承租方有优先承租权。原承租合同到期后**个工作日内交付标的。

标的*.朝阳区桂林路**号，共*层，拟出租标的位于*-*层，面积****.**平方米，有不动产权证，不动产权证号：吉（****）长春市不动产权第*******号，用途：宾馆；吉（****）长春市不动产权第*******号，用途：办公用房。通水、电、暖。挂牌价不含物业费、采暖费等相关费用。目前为在租状态，原承租合同于****年**月*日到期，原承租方有优先承租权。原承租方已缴纳**%供热设施运行基础费。原承租合同到期后**个工作日内交付标的。

上述标的目前为在租状态，因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。出租面积与实际面积可能存在*定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在竞买前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，*旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

*、出租后的用途：意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

*、出租期限：*年

*、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

*.首年租金挂牌价详见明细表；

*. 租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起*个工作日内*次性交纳剩余成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前**日内向出租方*次性交齐；

*.租期内租金标准保持不变；

*. 交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐、原承租合同到期后， **个工作日内交付标的。

*、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

*、承租相关要求

*. 意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；*.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；*.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；*.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；*.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；*.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

*、其他约定

1. 以交接日期为准。原在租方负责结清此前的物业、水、电、供暖、燃气等相关费用（供暖费由供暖期开始前的承租方按规定缴纳。供暖期内承租方变更的，供暖费按实际承租天数折算，由各承租方各自承担并自行处理开具供暖发票事宜。出租方负责配合提供各承租方联系方式）。交接之后，由现承租方负责承担租赁期内物业、水、电、供暖、燃气等相关费用，以及供电、消防等设备设施的维护及其经营过程中所产生的*切费用。甲方不承担任何因此而产生的相关费用。

   *、税费问题约定

   *.租赁期间出租方承担房产租赁相关税费，*.承租方承担房屋在经营过程中所发生的依法依规应上缴的各项经营税费。

    *、期满后的处置

   合同期满后由出租方收回标的。承租方不继续承租的，应在本合同约定的租赁期限内将自行添置的可移动的设施设备自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃所有权，甲方有权处置。

   *、违约责任

   成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，承租方向长春市公共资源交易中心交纳的交易保证金、向出租方交纳的履约保证金，予以扣除。

出租方名称

长春市市直行政事业单位国有资产管理中心 

基本情况

住  所

朝阳区前进大街****号 

法定代表人

静波 

注册资本（万元）

*****.* 

经济性质

* 

内部决策

情  况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

☑其他:会议纪要

出租行为

批准情况

批准单位

名  称

 长春市财政局 

批准内容

 同意 

交

易

条

件

公告期

 ** 工作日

限时报价周期

 ** 秒

挂牌底价

 ***.**  万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

☑*次性付款  □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

☑变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

长春市-**-**[****]***号*** 

宽城区贵阳小区*-*号楼***号  

[吉林银行长春金恒支行(****************-***********)]  

*.** 

长春市-**-**[****]***号*** 

绿园区西环城路****号景阳服务大厅*区*楼南侧东*  

[吉林银行长春金恒支行(****************-***********)]  

*.** 

长春市-**-**[****]***号*** 

绿园区西环城路****号景阳服务大厅*区*楼南侧东*  

[吉林银行长春金恒支行(****************-***********)]  

*.** 

长春市-**-**[****]***号*** 

绿园区西环城路****号景阳服务大厅*区*楼东侧  

[吉林银行长春金恒支行(****************-***********)]  

**.** 

长春市-**-**[****]***号*** 

朝阳区桂林路**号  

[吉林银行长春金恒支行(****************-***********)]  

**.** 

保证金

设定

交纳交易保证金

☑是  □否

交纳截止时间

****年**月**日 **时**分 

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名：长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心[联系方式]）  

开户银行：吉林银行长春金恒支行  

保证事项

*. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。  

*. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任： 

*.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；  

*.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；  

*.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；  

*.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

*.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。  

*.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

*.意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

*.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所交纳的交易保证金在承租方被确定之日起*个工作日内予以原路径无息返还。

*.意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期(秒)

备注

* 

宽城区贵阳小区*-*号楼***号 

宽城区贵阳小区*-*号楼***号 

目前为在租状态，承租合同于****年*月*日到期，原承租方有优先承租权。 

***.** 

** 

*.** 

** 

*.** 

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起*个工作日内*次性交纳剩余成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前**日内向出租方*次性交齐； 

租期内租金标准不变 

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐、原承租合同到期后， **个工作日内交付标的。 

通水、电、暖。 

*.** 

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** 

****-**-** **:**:** 

** 

履约保证金由出租方收取。挂牌期间，竞买人可到交易中心查阅标的资产相关资料 

* 

绿园区西环城路****号景阳服务大厅*区*楼南侧东* 

绿园区西环城路****号景阳服务大厅*区*楼南侧东* 

目前为在租状态，原承租合同于****年**月**日到期，原承租方有优先承租权。 

***.** 

** 

**.* 

** 

*.** 

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起*个工作日内*次性交纳剩余成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前**日内向出租方*次性交齐； 

租期内租金标准不变 

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐、原承租合同到期后， **个工作日内交付标的。 

通水、电、暖。 

*.** 

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** 

****-**-** **:**:** 

** 

履约保证金由出租方收取。挂牌期间，竞买人可到交易中心查阅标的资产相关资料 

* 

绿园区西环城路****号景阳服务大厅*区*楼南侧东* 

绿园区西环城路****号景阳服务大厅*区*楼南侧东* 

目前为在租状态，原承租合同于****年**月**日到期，原承租方有优先承租权。 

***.** 

** 

**.** 

** 

*.** 

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起*个工作日内*次性交纳剩余成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前**日内向出租方*次性交齐； 

租期内租金标准不变 

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐、原承租合同到期后， **个工作日内交付标的。 

通水、电、暖。 

*.** 

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** 

****-**-** **:**:** 

** 

履约保证金由出租方收取。挂牌期间，竞买人可到交易中心查阅标的资产相关资料 

* 

绿园区西环城路****号景阳服务大厅*区*楼东侧 

绿园区西环城路****号景阳服务大厅*区*楼东侧 

目前为在租状态，原承租合同于****年**月**日到期，原承租方有优先承租权。 

***.** 

** 

**.** 

** 

**.** 

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起*个工作日内*次性交纳剩余成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前**日内向出租方*次性交齐； 

租期内租金标准不变 

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐、原承租合同到期后， **个工作日内交付标的。 

通水、电、暖。 

**.** 

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** 

****-**-** **:**:** 

** 

履约保证金由出租方收取。挂牌期间，竞买人可到交易中心查阅标的资产相关资料 

* 

朝阳区桂林路**号 

吉（****）长春市不动产权第*******号、第*******号 

朝阳区桂林路**号 

目前为在租状态，原承租合同于****年**月*日到期，原承租方有优先承租权。 

****.** 

宾馆、办公用房 

** 

***.** 

** 

**.** 

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起*个工作日内*次性交纳剩余成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前**日内向出租方*次性交齐； 

租期内租金标准不变 

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐、原承租合同到期后， **个工作日内交付标的。 

通水、电、暖。原承租方已缴纳**%供热设施运行基础费。 

**.** 

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** 

****-**-** **:**:** 

** 

履约保证金由出租方收取。挂牌期间，竞买人可到交易中心查阅标的资产相关资料