在推进“百县千镇万村高质量发展工程”中，鹤城镇始终坚持高位谋划、全局统筹、资源互补、高度融合的整体思路。镇经发办在推进低效用地工作中坚持深入调查，列明清单，资源共享，优势互补的做法，在调查中发现长江汇达公司、帝富尼智能家居科技有限公司发展瓶颈有*定的合作空间，即贴心服务引导两家企业深入交流，携手共进，“各取所需”，通过“分割转让”的方式解决两家企业的发展困难。
镇经发办在日常暖企走访中了解，鹤城镇工业*区帝富尼智能家居科技有限公司，****年上规，****年营业收入*亿元，纳税***万元，用地仅*.*亩，亩产税收达**万元，是*家具有发展潜力的企业，却遭遇产能已满，急需新增用地的困难，用地需求为**—**亩。
通过企业服务清单查询，镇经发办发现鹤城镇工业*区长江汇达公司（李某地块）占地**亩，却有**亩空地，属于低效工业用地整治对象，在镇政府积极引导下，业主也有意进行工改，拆除旧厂房新建厂房和宿舍，但却缺乏建设资金，*直未能动工。
在得知两家企业*家有土地需求，另*家有资金需求后，鹤城镇政府主动牵线搭桥，促成两家企业各取所需，携手共赢。
为了提供最贴心的保姆式服务，镇经发办主动联系税务分局，仔细研究股权转让、直接交易两种常见的交易方式，发现长江汇达公司的地块在李某私人名下，如果进行股权转让，需要先把地块过户到长江汇达公司，再进行交易，这种方式与直接交易*样需要缴交数额较大的土地增值税，因此鹤城镇向双方推荐使用第*种交易方式，根据《鹤山市自然资源局关于进*步提升节约集约用地水平的通知》有关规定，从地块分割**亩地，李某以地块作价入股后，通过股权转让完成交易，这是鹤山市****年首例通过分割转让闲置用地招商引资完成低效整治的“新招式”。
目前，双方已完成交易，帝富尼智能家居科技有限公司拿到地块后马上开始建设，地块已完成打桩，正在进行基础建设，该公司计划总投资*亿元，预计新项目达产后年产值可达*亿元，年纳税可达***万元。另*方面，李某获得土地转让款后，也有了资金对剩余地块进行改造，计划新建*栋单层厂房和*栋宿舍楼，目前正在报建。两家企业在鹤城镇的贴心服务引导下，实现了携手共进的双赢局面。
下*步，鹤城镇将持续攻坚低效用地整治，以企业需求为引领，以优质项目为导向，以要素保障为手段，推动低效产业用地盘活增效。另*方面，鹤城镇将继续开展新*轮闲置厂房排查，着力加强招商引资，扩大招商渠道，通过招优引新进*步消化闲置厂房及地块，提高土地效益，用苦干实干开创鹤城高质量发展新局面。
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