江苏大为资产评估有限公司

苏大为咨报字[****]第***号

出租方名称：连云港市自然资源和规划局海州分局

统*社会信用代码：******************

注册地：江苏省连云港市海州区海连西路*-**号

负责人：朱燕昌

机构性质：机关（派出机构）

我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

*.我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

*.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*.我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及连云港市产权交易所有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。                                                                                        

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

关于同意自然资源和规划局国有不动产出租的复函

连事管资[****]**号                    

招租人不统*组织对项目勘察，意向承租方可自行勘察，标的原地展示。

联系人：陈女士，联系电话：****-********

*.交易方式：                                                                                                                            （*）如只征集到*家符合条件的意向承租方，则经出租方主管部门批准，并在交易所网站公示*个工作日，经公示无异议后，按照公开招租挂牌条件将该标的出租给唯*意向承租方；               （*）如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方及成交价。

*.报名资格申请：意向承租方应在公告期截止当日**:**前，登录连云港市产权交易所有限公司（*交易平台）（****://***.******.***/），按照相关要求进行实名会员注册，并对标的提交报名申请。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在连云港市产权交易所有限公司（*交易平台）系统的*切行为，均视为该意向承租方的本人行为。

*.意向承租方须提供报名材料：          

*.意向承租方为企业法人、其他组织的应提供：（*）营业执照复印件；（*）企业章程复印件；（*）企业同意承租标的物的内部决策文件；（*）法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；（*）参加招租活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（下载）；（*）没有被信用中国网站(***.***********.***.**)、中国政府采购网(***.****.***.**)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询结果页面打印；（*）经营范围承诺书（下载）；（*）《连云港市产权交易所有限公司承租申请书》（由产权交易所提供）；其他需提供的相关材料。

所有材料均须加盖公章。

*.意向承租方为自然人的应提供：（*）身份证复印件；（*）中国执行信息公开网站（****://****.*****.***.**/）无失信被执行记录的查询结果页面打印；（*）经营范围承诺书（下载）；（*）《连云港市产权交易所有限公司承租申请书》（由产权交易所提供）；其他需提供的相关材料。

所有材料均须签字按手印。

（扫描件上传至*交易网络平台报名系统“相关”中，未上传或上传材料不完整的视为报名不合格。）                                                                                                                                   *.交纳交易保证金：意向承租方须于公告期截止当日**:**前向连云港市产权交易所有限公司指定的账户足额交纳交易保证金（保证金不允许代付，以到账为准，且不计利息）。                       *.交易保证金交纳后，视为已知悉标的的情况，接受标的的*切现状（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行为不可撤销。                                                                            

*.意向承租方如有下列情况，取消其该次竞价资格：

（*）未在规定时间内登录连云港市产权交易所有限公司（*交易平台）进行注册报名或其注册报名信息不真实、不完整、不准确的。

（*）如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户或非以本人名义交纳保证金，则该报名人不具备承租竞价资格。

（*）出租方认为意向承租方不符合竞价资格的其它情况。  

*.保证金金额：人民币*仟元整（￥*,***.**）。

*.报名人应于挂牌截止日**:**前以本人名义通过银行转账方式*次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户，本次交易支持数字人民币结算：

*.银行账户

账户名称：连云港市产权交易所有限公司

开 户 行：中国银行连云港分行营业部

账 号：************

*.数字人民币账户

钱包名称：连云港市产权交易所有限公司

钱包编号：****************

（备注：转账时务必注明“报名人名称、***标的保证金”字样，如：“张****标的保证金”。）

*.保证内容：

（*）意向承租方在公告期内提交交易保证金，以确定其参与本次交易；

（*）意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订《不动产租赁合同》；

（*）《不动产租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限及方式将每年租金支付至出租方指定的账户。        

*.处置方式

（*）当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还，承租方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路退回。                                                                                                                              （*）若非出租方原因，出现以下任何*种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

*.意向承租方在被确定为符合条件且交纳保证金后单方撤回承租申请的；

*.征集到*家及以上符合条件的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

*.在竞价过程中以租金底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

*.在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《不动产租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的；

*.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

（*）意向承租方出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、交易机构等相关损失，利益受损方还可向有过错的意向承租方进行追偿。