江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2024-213]（新会60）号)-比比招标网

宗地编号：	*******************	宗地总面积：	***.平方米	宗地坐落：	新会区古井镇江门大道东侧、中心东路北侧地块
年限：	.年	容积率：	.*≤ 并且 ≤.***	建筑密度(%)：	≤.*
绿化率(%)：	.*≤	建筑限高(米)：	≤.*
主要土地用途：
普通商品住房用地(*类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(*类)			*****
其他商业服务业用地			**.
投资强度：		保证金：	****万元	估价报告备案号：	*************
起始价：	*****万元	加价幅度：	***万元
挂牌开始时间：	**年月**日	挂牌结束时间：	**年月**日
备注：竞得人必须按江自然资（新会）设字〔**〕号（村镇）文要求执行，其中：容积率：.-.；计算容积率总建筑面积：***-**平方米，其中商业计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积的比例≤%（即商业计容建筑面积≤***平方米）（以商住建设区用地面积计算）；建筑密度：≤%。（以商住建设区用地面积计算）；绿地率：≥%。（以商住建设区用地面积计算）；建筑限高：≤米，竖向界限以米为上界限，以-米为下界限，高差为米。住宅建筑标准层中，本层阳台、入户花园投影面积总和不超过除阳台、入户花园外的标准层面积%的部分，其投影面积不纳入计算容积率建筑面积；超过*%的部分，其投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。不属于因城市规划的要求封闭阳台的，按封闭阳台投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不纳入计算容积率建筑面积。商住用地建设项目配建的社区公共服务用房、养老设施、社区卫生服务站站等须移交政府的公共配套设施，其建筑面积不纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑的飘窗可凸出外墙不大于.米，其余要求仍按照《江门市城乡规划技术标准与准则》第..条执行。住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于小时，或冬至日有效日照时间不低于小时，有效日照时间带为时至时。旧区改建的项目内新建住宅日照标准不应低于大寒日日照小时的标准。其他要求：.地块拟用于发展房地产项目。.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。用地建设单位按规划条件要求建设规划用地范围内的新坑南路、临现状河道侧的公园绿地，以及临规划城市道路侧建筑控制线与道路红线之间的人行道、规划广场及其相关市政配套等工程建设，与城市道路的人行道、绿化带统规划设计，与楼盘同步设计、建设、竣工验收；如现状部分道路及设施等已建成，则须与现状道路衔接处理并按规划完成相应工程建设，在竣工验收后无偿移交给政府主管部门管理且对外开放使用。 .按规划条件要求设置社区公共服务设施（含社区公共服务用房、老年人日间照料中心、社区卫生服务站），与地块首期工程同步实施，建成后无偿移交政府。.按规划条件要求设置环卫设施（垃圾收集点、再生资源回收点），与地块同步设计、建设、竣工、交付住宅小区使用。.按规划条件要求设置健身场地设施，与住宅建筑同步规划、建设、验收、交付，不得挪用或侵占。.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔**〕号）文件精神处理。.网上报价/竞价结束后，竞得人须在个工作日内与江门市公共资源交易中心签订《成交确认书》。.竞得人须在签订《成交确认书》之日起个自然日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。*.竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起个工作日内缴清成交款（以实际到账日为准），并划入出让人指定的账户。

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。

*、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日到江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（****://****.********.**/**/****/*-*****.**）获取挂牌出让文件。

*、申请人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日到江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（****://****.********.**/**/****/*-*****.**）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动在江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（****://****.********.**/**/****/*-*****.**）进行。各地块挂牌时间分别为: ******************* 号地块:****年**月**日 **时**分至 ****年**月**日 **时**分

*、其他需要公告的事项：无

*、联系方式与银行帐户：联系地址：江门市新会区振兴*路**号*楼联系人：陈小姐联系电话：****-******* 开户单位：江门市公共资源交易中心开户银行：工商银行等**家银行开户账号：江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号

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