中新苏滁高新区东升花园新园综合楼店铺招租项目竞价公告-比比招标网

安徽金之诚工程管理有限公司将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）对中新苏滁高新区东升花园新园综合楼店铺招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台申请或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（竞价人-产权竞价系统操作手册）。

*、竞价标的物：

标的物*（*标段）：新园***号商铺，位于中新苏滁高新区大王郢路**号，建筑面积***.*㎡，评估价为******.**/年，竞价保证金为*****.**元，加价幅度****元或整倍数，业态设定为*售、餐饮、配套服务业态。成交价包含物业费，无装修免租期，租赁期限*年。

标的物*（*标段）：新园***号商铺，位于中新苏滁高新区大王郢路**号，建筑面积**.**㎡，评估价为*****.**元/年，竞价保证金为*****.**元，加价幅度****元或整倍数，业态设定为餐饮。成交价包含物业费，无装修免租期，租赁期限*年。

标的物*（*标段）：新园***号商铺，位于中新苏滁高新区大王郢路**号，建筑面积***.**㎡，评估价为******.**元/年，竞价保证金为******.**元，加价幅度****元或整倍数，业态设定为生鲜超市。成交价包含物业费，无装修免租期，租赁期限*年。

标的物*（*标段）：新园***号商铺，位于中新苏滁高新区大王郢路**号，建筑面积***.**㎡，评估价为******.**元/年，竞价保证金为*****.**元，加价幅度****元或整倍数，业态设定为面包店。成交价包含物业费，无装修免租期，租赁期限*年。

标的物*（*标段）：新园***号、***号商铺，位于中新苏滁高新区大王郢路**号，建筑面积****.**㎡，评估价为******.**元/年，竞价保证金为******.**元，加价幅度****元或整倍数，业态设定为宾馆。成交价包含物业费，无装修免租期，租赁期限*年。

标的物*（*标段）：新园***号商铺，位于中新苏滁高新区大王郢路**号，建筑面积**.**㎡，评估价为*****.**元/年，竞价保证金为*****.**元，加价幅度****元或整倍数，业态设定为汽车维修。成交价包含物业费，无装修免租期，租赁期限*年。

标的物*（*标段）：新园***号商铺，位于中新苏滁高新区大王郢路**号，建筑面积***.**㎡，评估价为******.**元/年，竞价保证金为*****.**元，加价幅度****元或整倍数，业态设定为餐饮、办公、休闲娱乐、配套服务业态。成交价包含物业费，无装修免租期，租赁期限*年。

本次招租共*个标的物，承租人自行勘察现场，标的物*切以现状为准。

*、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，*人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、滁州市苏滁商业运营管理有限公司拟出租房产。承租方不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营易燃易爆、噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务项目，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人在承租后须配合出租人做好文明城市创建工作，具体工作内容按政府相关文件要求执行，房屋装修须服从出租方及市容部门的相关规定。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的任何损失。房租已交未到期部分的租金（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；

*、承租人须提交装修方案等相关材料至出租人，审核通过后方可办理入场施工，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

*、具体房屋交付时间以出租方、承租方办理交接手续为准。

*、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。标的物*切以现状为准，出租方不承担任何方面维修、改造等工作。*切维修(含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施)及费用均由承租人承担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由承租人承担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求及滁州市城市管理局相关规定。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，出租方协助。所有费用由承租方自行承担。

*、租赁期限及付款方式：

（*）*、*、*、*、*、*标的物租赁期限*年，合同*次性签订。租金每年递增涨幅为*%，第*年租金以上年度租金的*%递增，第*年租金以上年度租金的*%递增。租金*年*付，第*年租金在签订合同前缴纳，第*年租金在合同第*年度满前*个月缴纳，第*年租金在合同第*年度满前*个月缴纳。具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

（*）*、*号标的物租赁期限*年，合同*次性签订。租金每年递增涨幅为*%，第*年租金以上年度租金的*%递增，第*年租金以上年度租金的*%递增，第*年租金以上年度租金的 *%递增，第*年租金以上年度租金的 *%递增。租金*年*付，第*年租金在签订合同前缴纳，第*年租金在合同第*年度满前*个月缴纳，第*年租金在合同第*年度满前*个月缴纳,第*年租金在合同第*年度满前*个月缴纳,第*年租金在合同第*年度满前*个月缴纳。具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

*、履约保证金：履约保证金为(年成交价/**)**个月，租赁期满或合同解除后，在竞得人无违约情形下，招租人按竞得人提供的由招租人开具的履约保证金凭证原件在**个工作日内退还（不计利息）。在租赁期满或合同解除前，竞得人不得利用该保证金冲抵任何应由竞得人承担的费用。竞得人如因自己行为不能提供竞得人原开具的履约保证金凭证原件或有违约情形的，竞得人将不负责退还该履约保证金。

*、竞得人须按招租公告约定的用途依法持证经营，必须遵守市容相关管理规定，竞得人在承租后须配合招租人做好文明城市创建工作，具体工作内容按政府相关文件要求执行。不得分租、不得转让，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。

**.竞得人须在正式营业前自行办妥应该具备的包括但不限于建设、消防、卫生防疫、环保等部门资质证书、营业执照、许可证或批准文件等。否则，招租人有权单方面解除租赁合同，竞得人须按招租人要求无条件撤离承租房屋。

**、房屋面积***平以上或装修金额超过**万的，须办理施工许可证并消防报验。

**、租赁期间，由竞得人自行负责内部消防设施维护。

**、标的物*切以现状为准，滁州市苏滁商业运营管理有限公司不承担任何方面维修、改造等工作。具体房屋交付时间以出租方、承租方办理交接手续为准。

*、租金价格、保证金及加价幅度：

*标段竞价起始价：******.**/年，竞价保证金：*****.**元，加价幅度：****元或整倍数；

*标段竞价起始价：*****.**元/年，竞价保证金：*****.**元，加价幅度：****元或整倍数；

*标段竞价起始价：******.**元/年，竞价保证金：******.**元，加价幅度：****元或整倍数；

*标段竞价起始价：******.**元/年，竞价保证金：*****.**元，加价幅度：****元或整倍数；

*标段竞价起始价：******.**元/年，竞价保证金：******.**元，加价幅度：****元或整倍数；

*标段竞价起始价：*****.**元/年，竞价保证金：*****.**元，加价幅度：****元或整倍数；

*标段竞价起始价：******.**元/年，竞价保证金：*****.**元，加价幅度：****元或整倍数。

*、本次竞价项目由安徽金之诚工程管理有限公司代理，代理费为****元，由竞得人均摊，竞得人在领取成交通知书时支付给代理公司。

*、竞价保证金交纳及处置：

*）竞价保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；竞价保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称*致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认竞价保证金交纳完毕时间。

*）本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

*标段：户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行