官南路***号综合楼对外公开招租（*次挂牌）公告

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*、出租房屋基本情况

*.区位情况

官南路***号综合楼资产位于昆明市官渡区官南路与福达路交叉口，资产共计*项，其中房屋建筑物*项，面积为****.**平方米，土地（空地）*项，面积为***.**平方米。资产全部位于同*地块，地块东面临官南大道辅路，南面临福苑，西面临金粮花苑，北面临小官路。直线距离距昆明长水国际机场约**.**千米、昆明火车站约*.**千米，周边*千米内有昆明地铁*号线昆明火车站，有福昌路口（官南大道）、福达路口（官南大道）等公交站，有**路、**路、***路、***路、***路、***路、***路等公交线路，交通便利。周边基础设施完善，有医院、银行、学校、商场等公共配套，完善程度高。

*.实物状况

①房屋建筑物。综合楼证载面积为****.**平方米，拟出租面积为****.**平方米，房屋建筑物为钢混结构，层高约为*米，总楼层*层，光线充足，通风畅通，房屋建筑物外立面为涂料，配置*部电梯，有供水、排水、电力、网络、消防设施、监控系统等，带地上停车位。

综合楼室内装修为原承租人所有，房屋建筑物出租前的墙面为乳胶漆、墙砖，地面为地砖，天棚为乳胶漆、铝扣板吊顶，门为复合门及玻璃门，窗为铝合金窗。该房屋建筑物内部地面、墙面、天棚、门窗无破损，建筑主体、水电、照明、消防等设施设备维护保养状况良好。

②综合楼楼前空地。该项土地为综合楼的楼前空地（已硬化），空地面积为***.**平方米，拟出租用途为停车场地。

*.权益状况

上述*项房屋建筑物与*项土地均已取得《中华人民共和国不动产权证》，权证编号：云（****）官渡区不动产权第*******号，证载权利人为云南省机关事务管理局接待车队，单独所有，证载用途为非住宅。整宗地的土地性质为划拨，土地用途为其他商服用地。

目前，综合楼地块及地上建筑物房屋存在招租过渡期租约，原租赁合同已到期，双方签订招租过渡期补充协议，租期至招租产生新的承租方止。

上述资产不存在抵押、担保等他项权利以及涉诉等情况，资产情况以实际情况为准。

*、出租方式

采用有底价挂牌方式交易，按价高者得的原则确定承租人。

*、出租底价、竞价增价幅度及租金相关内容

本项目地块及地上建筑物房屋使用权出租年限至****年*月，出租底价（即交易起始价）为评估价，评估价为**.******万元/年，竞价增价幅度为*万元。

本项目竞价的最高报价为第*年租金，第*年租金在第*年租金基础上递增*%，第*年租金在第*年租金基础上递增*%，第*年租金在第*年租金基础上递增*%，第*年租金与第*年租金*致。

*、合同签订及押金

竞得人在与云南省政府采购和出让中心签订《成交确认书》*个工作日内与出租人签订出租合同，合同签订后*个工作日内*次性交付合同第*年房屋租金、房屋出租履约押金和安全保证金，不满*年的直接付清，不接受分期付款方式。后续每年房屋租金于当年租期届满前**天内*次性全额付清。

本项目房屋出租履约押金为第*年*个月租金，安全保证金为第*年*个月租金。

*、出租条件

（*）本项目原承租人保留优先权。优先承租权人应在本项目公告期内按要求进行报名，并按交易系统规则行使优先权，否则视为放弃优先承租权。

（*）租赁物使用经营范围必须符合法律和城市管理规定，以教育、文化、办公、酒店、仓储、餐饮、娱乐场所、快递为主，不得用作造成污染危险性行业。

（*）承租人不得擅自更改租赁物使用经营范围，如需更改经营范围应提前向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后方可变更，否则出租人有权收回房屋使用权。

（*）承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则*经相关部门查处，承担全部法律责任，并且出租人有权解除出租合同并收回房屋使用权。

（*）租赁物业使用条件：承租人须遵守出租人的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构（尤其不得改变承重墙结构），装修前承租人须将房屋装修施工方案交由出租人批准同意后方可装修。租赁期间租赁范围内因使用租赁物产生的*切费用由承租人自行承担。

（*）竞租人在竞租时，需充分了解出租物的情况，签订租赁合同即视为承租人已充分知悉出租物的所有情况，并愿承担*切责任。

（*）竞租人不允许为联合体。承租人租赁期间不得出现*次转租、转包行为及分租，否则出租人有权解除出租合同并收回房屋使用权。

*、报名参加竞租的资格条件及应提交的资料

*.竞租人为具有民事权利能力和民事行为能力、能独立承担民事责任的法人或非法人组织。

单位法定代表人为同*人的不同单位，不得同时参加竞租。

*. 竞租人征信良好。

  （*）报名时应提交下列材料：

*、报名时间

*、报名资格确定

竞租申请人须在规定的报名时间内上传报名资料，并查看审核结果。报名时间截止，不得修改报名资料，通过报名资料审核的竞租申请人取得《受让资格确认通知书》。

*、竞租保证金

*、竞价时间及竞价规则

*.限时竞价阶段以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任*时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始*个新的倒计时周期，进行新*轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。

**、以下内容请务必详细阅读：

*.本项目通过云南省公共资源交易平台国有产权电子交易系统进行，竞租申请人需在网站上进行用户注册并办理**数字证书后方可参与竞租。请竞租申请人访问（全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********，选择“省本级”，并确保切换至“云南省公共资源交易中心”界面），进入“办事指南”下载专区查看《云南省国有产权系统操作手册》，按手册说明进行用户注册和竞租操作。

**、联系方式

项目挂牌期间业务咨询时间为工作日上午*：**至**：**，下午**：**至**：**。

咨询电话：****-********

网站咨询服务电话：***-********

数字证书运维服务**小时客服热线: ***-****-***，工作日联系电话：****-********

本项目现场踏勘联系人：刘老师  赖老师

联系电话：***********  ***********

现场踏勘时间安排：具体时间以双方协商为准。

**、其它事项

云南省政府采购和出让中心

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