大庆市春雷农场有限责任公司[联系方式]耕地北部地块 出租公告

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*、标的情况

（*）基本情况

《租赁标的明细表》

    （*）其他需要说明的情况

    *.标的权益方：  大庆市春雷农场有限责任公司[联系方式]  。

*.交易行为批准方：大庆市春雷农场有限责任公司[联系方式]领导班子办公会议纪要第**次会议决策 ，大庆市国有资本投资集团有限公司、大庆市萨尔图区财政局批准备案。

*.资产评估情况：经 大庆市龙兴资产评估事务所有限公司  出具的资产评估报告， 龙兴评报字（****）第**号资产评估报告，以 ****年** 月 ** 日为评估基准日，年租金评估价值为 **.***万元。       

*、交易方式：网络竞价。

*、用途限制：不得改变土地用途、土地性质。

*、申请人资格要求

    中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

*、交易须知

（*）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统*认证平台（*****://*******.***.***.**/*********/*****/**********），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（*）验证通过后，意向竞买人可到“黑龙江公共资源交易网”*****://*******.***.***.**/****/******/*****.****”线上培训中自行学习《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（*）意向竞买人登*“黑龙江省公共资源统*认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

*、项目时间安排

（*）标的公告时间（报名时间）：

  ****年  ** 月 **  日 *时至**** 年 **月 ** 日 **时

（*）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》并进行报名，权益方报名审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在****年**月**日**时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（*）标的自由竞价时间：

  ****年**月 **日  * 时**分至****年** 月** 日* 时**分；

（*）标的延时竞价时间：

****年** 月** 日* 时**分。

*、报价规则

*.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

*.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

*.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

*.意向竞买人须在自由竞价阶段内出*次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

*.意向竞买人报价*经报出，不得撤回。

     *.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

     *.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

*.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：*个报价周期为***秒倒计时循环。若*个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上*周期最高出价者即为竞得人。

*、成交结果签订及保证金退还

（*）大庆市公共资源交易中心在 ****年 **月  ** 日   时前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮箱指定处。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（*）项目结束后，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计息方式原路退回；竞得人的竞买保证金，须权益方向中心申请后，由中心向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式原路退回。

*、其它需要公告内容

（*）租期  ** 年，合同*次性签订，租金在签订合同后*日内*次性付清。

（*）承租方负责包括但不限于对水渠、管道、田地整治、所需机械、器具等经营过程中产生的费用。

（*）承租方必须积极响应上级对耕地的秸秆焚烧等各项应急号召及要求，确保按时、保质、保量完成上级应急号召，如承租方未按要求做好、做到应急号召，出租方可终止合同。

（*）如遇国有资产租赁政策调整，承租方须按照出租方要求调整租期。

（*）耕种要求：

*、不允许种植参类及国家法律禁止的农作物、植物。

*、不允许种植多年生及宿根植物。

*、不允许种植麻类植物。

*、不允许栽种各种树木。

*、不允许在承包的土地上挖土、取土。

*、不允许以承包土地为由办理合作社等项目及申请地补、粮补等事宜。

  *、不得以承包土地上土壤为标的物进行交易。

*、不得以任何方式将承包土地用作生活垃圾、建筑垃圾及其它废弃物或对环境有害物品的填埋、堆放场地。 

（*）经甲方书面同意，乙方可对承包土地进行适耕性整理，具体事宜可另行约定。

（*）乙方未经甲方同意不得转让土地经营权。

（*）乙方自行解决水电配套并保障水源不受污染，保障引水、排水渠道畅通，不妨碍第*人生产、生活。

（*）乙方自行交纳相关税款和在生产经营过程中发生的水、电费及其它费用。

（*）乙方应当对承包区域内水、电、路、渠等公共设备、设施加以保护，因乙方故意或过失造成资产损坏的应及时修缮，并承担因此产生的费用。

（**）国家规划建设征用乙方承包区域土地时，乙方应服从建设规划需要，终止部分或全部合同，国家赔偿的安置补偿费及土地补偿费等归甲方所有。乙方依法投入部分，获得补偿的归乙方所有。

（**）承包期满后土地由甲方收回，地上附属物由乙方自行铲除清理，费用由乙方自理。

（**）合同履行期内，如果发生不可抗力，致使合同无法继续履行双方应当终止合同，各自承担相应损失。

*、注意事项

（*）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请*经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的*切不良后果和经济损失自行承担。

（*）交易双方在合同签订后，*个工作日内，按合同约定价款*次性支付到权益方指定账户。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

    （*）有下列情形之*的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

    *． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

    *．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

*．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

*．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（*）竞得人有下列行为之*的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

*.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

*.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

*.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（*）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由    竞得人    负责承担。

（*）  大庆市春雷农场有限责任公司[联系方式] 对本公告有解释权。

*、联系人与联系方式

（*）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

联系人：殷女士

联系电话（报名审核联系电话）：***********

标的物查看地点：春雷农场史地房子北 

意向竞买人对挂牌标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起，*次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，由资产权益方进行答复。

（*）大庆市公共资源交易中心：

联系人：姜女士

联系电话：****-*******

(*)黑龙江省公共资源交易中心注册咨询电话：

省公共资源交易平台技术咨询：**********

省公共资源交易平台业务受理电话：

****-********、********、********

*、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。