滁州市信和典当有限责任公司[联系方式]全椒盛大装饰城商铺招租项目竞价公告

项目编号：************-***

滁州市公共资源交易中心将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

*、竞价标的物：

全椒县襄河镇南屏路盛大装饰城*幢***号部分门面（皖（****）全椒县不动产权第*******号）、***号（皖（****）全椒县不动产权第*******号）、***号商铺（皖（****）全椒县不动产权第*******号），建筑面积***.**㎡。承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准，具体面积以测绘报告为准。

*、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，*人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、本次招租标的物以现状为准，招租人不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。标的物经营用途为家居卫浴安装销售。承租方应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营餐饮、生产、娱乐及噪音震动较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

*、租赁期限：*年（在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除门面房租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。），租赁合同*年*次性签订。先付款后使用，租金每年缴*次，租期内租金不变，在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

*、履约保证金为*****元，合同签订前缴纳完毕；滁州市信和典当有限责任公司[联系方式]指定账户(户名：滁州市信和典当有限责任公司[联系方式]，开户银行：工行滁州琅琊支行，账号：*******************)，转账时备注全椒盛大装饰城商铺（***-***号）招租项目履约保证金。竞得人与招租人确认后转入。履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。退还时间：租赁期满或合同解除后，在乙方无违约情形下，甲方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在**个工作日内退还。

*、租赁房屋的水、电、气均由竞得方自行开通，合同期满后，招租人不为此给予任何补偿。

*、在租赁期内门面房严禁转租。承租人转租门面房的，出租人有权单方解除门面房租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任，同时将不再享有老承租户的优先竞租权。

*、承租人需对标的物进行装修的，须向出租人提出书面申请，装修方案报出租人审核，且取得出租人书面同意后方可实施。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构和相关消防设施，租赁期满后，承租人在未取得续租权的情况下，应恢复房屋的原貌且及时腾空门面房，并归还出租人，否则将扣除履约保证金，并承担相应损失。承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求出租方认购或折价收购，特此说明。

*、标的物*切以现状为准，出租人不承担任何方面维修、改造等工作（除主体结构外）。*切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电费、物业管理费等费用均由竞得人担负。所有标的物不提供室外场地（停车位）。经营的标的物外墙、招牌灯装饰必须符合政府要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

 *、合同标的物租赁期内，如遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，招租人有权无偿收回标的物，竞得人应无条件服从，本合同自行终止。

**、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，对招租人、竞得人双方造成损失的，互不承担责任，竞得人应无条件搬迁。政府因以上行为给予的补偿，除经核准属于竞得人室内装修补偿的归竞得人所有外，其余补偿全部归招租人所有。

**、本项目原承租人的租赁合同于****年**月**日到期，该房屋目前已完成装潢，成交人成交后即可使用且本项目没有免费装修期。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

*、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

标的起租价：******.**元/年；保证金：****元；加价幅度*****元或整倍数。

*、本次竞价项目由滁州市城投工程咨询管理有限公司[联系方式]代理，代理费用****元，由招租人支付给代理机构。

*、竞价保证金交纳及处置：

*)保证金须在****年**月*日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称*致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：*************************** 

交纳保证金时须在交易附言中注明“滁州市信和典当有限责任公司[联系方式]全椒盛大装饰城商铺招租项目（可简写）”保证金。

*）如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

*）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

*、竞租人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转租等行为的，均可参与，如有不符合条件的，中标后甲方有权解除中标资格。

*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年**月*日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*、特别提醒：

*、标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的*切税费均由承租人承担。

*、“老承租人享受优先的条件是按照财资[****]*** 号文规定，老承租人在租赁期满之日的**日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间*个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

*、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

联系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司[联系方式]

联系人：杨韦 电话：****-*******、***********

联系地址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼***

出租单位：滁州市信和典当有限责任公司[联系方式]  

联系人：刘文宇 电话：***********

联系地址：滁州市南谯区中都大道****号滁州市城投大厦*楼

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