交易条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

*、意向承租方应具备的条件：

*.具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构；

*.意向承租方未被“信用中国”（***.***********.***.**/）网站列入失信被执行人；

*.本次招租标的不接受联合体报名，不接受借用他人资质报名；

*.已参与江苏农牧科技职业学院内其他场所经营的单位不得参与本次公开招租。

*、意向承租方须承诺的事项：

*.具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

*.符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

*、房屋租赁用途：便利店，师生日常生活用品(不含电子耗材)和学习用品、预包装食品：不得在超市内进行食品再加工；不得经营严重危害校园安全的商品(如电吹风、热得快、自加热类商品等): 不得制作、销售*餐主食及油炸类小吃，执行学校“非许即限”的管理要求。经营所有商品必须明码标价并按照学校规定经营，商品销售价格不得高于周边超市原价商品(特价、活动商品除外)。严格遵守“食品安全法”、“产品质量法”和“卫生防疫法”,不得在超市内使用煤气灶、电磁炉、蒸箱等食品加工工具。不得售卖烟酒，不得售卖国家、相关行业协会禁止销售的商品。经营的商品必须明码标价。

*、承租人销售的商品必须经过国家工商、税务、卫生、食品药品等部门检验许可后的合法商品，不得出现“无生产日期、无**标志、无保质期或过期”商品。

*.承租人销售商品必须为*般公众都知道的、认可的和知名度较高的品牌。如牛奶为伊利、蒙牛等品牌，方便面为统*、康师傅等品牌，饮料为百事可乐、可口可乐等品牌，且质保期在*/*以内，超过质保期*/*的商品必须下架或明显标识、单独放置，便于区分，不得出现杂牌商品，不得经营高仿、山寨商品。

*、需要水电增容的，乙方自行负责并承担费用。禁止耗电量大、产生明火和油烟或其他有污染或噪音的项目等。不得存放明火设备、液化汽钢瓶或其他压力容器。不得用于金融集资及民间借贷等行业。

*、承租方承租期间遵守出租方规章制度，服从管理；承租方须在指定的区域内营业。

*、该校区预估人数****人左右，受实习实训等因素影响，人数不固定，请承租方综合考虑该因素报价。

*、承租期间因不可抗力、学院规划调整、校区置换或其他上级单位行为而造成合同终止，双方不追究违约责任，租金按照实际发生的天数计算，但乙方违法经营受处罚视为违约；校方对承租方的装修及搬迁不做任何补偿。

意向承租方勘查现场前需先联系学校相关人员，因未勘查现场或勘查工作不详细的承租方承租后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。

截至报名结束前*天。先联系后勘查现场。

联系人：郑老师  联系电话：****-********、***********

*、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录江苏产权市场网（*交易）（***.****.***.**），按照《*交易竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至*交易报名系统“相关”中，未能上传扫描件的，报名无效。

（*）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：

*、企业法人营业执照复印件；

*、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

*、提供“信用中国”网站查询的、自本招租公告发布之日至截止之日的截图（截图须加盖公章）；

*、承租承诺函；

*、出租方要求提供的其他相关材料。

（*）意向承租方自然人（个体工商户）须报送材料（所有材料加盖公章或者签字）：

*、承租人身份证复印件；

*、个体工商户营业执照复印件；

*、承租承诺函（公告，自行下载）；

*、提供“信用中国”网站查询的、自本招租公告发布之日至截止之日的截图（截图须加盖公章）；

*、出租方要求提供的其他相关材料。

委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第*个工作日**:**前将修改或补充的资料*次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于*交易系统退回原报名资料之日）

*、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。

*、交易方式

如只征集到*家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。

*、保证金金额*****.**元整，按系统提示缴纳。

*、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的*切后果由意向承租方自行承担。*、保证内容：*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限*次性缴纳首期租金和押金。*、处置方式：*、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。*、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。*、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。*、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/****-**/**/*******_*******************.*****）执行。