出租方承诺 |
本出租方现提出申请,请贵中心将本出租方持有的****-**租赁通过贵中心网站及相关媒体公开发布资产出租信息并 组织实施交易。
现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料,请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
*、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示,出租标的权属清晰,不存在侵犯第*方权益及法律法规禁止或限制的情形,我方对该标的具有完全处置权且处置权的实施不存在任何限制。 *、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。 *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任; *、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;并同意贵中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。 *、我方承诺在出租过程中,遵守国家相关法律法规和贵中心相关规定,并已充分理解和认可贵中心交易程序,在出租过程中,按照有关要求履行我方义务。 *、我方承诺按照贵中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用,不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用,所填交易服务费内容为经与贵中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。 *、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的,我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。(涉及优先权的适用) *、我方承诺在交易过程中,不与意向承租方私下成交;不通过其他渠道进行交易。 *、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定,承诺遵守交易规则,维护交易秩序,并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在或产生的*切交易风险。 **、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认,认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成*切损失,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
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标的名称 | 天津市津南区*里台镇天华路**号部分房产 | ||
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标的类别 | 房产 | ||
坐落位置 |
天津津南区*里台镇天华路**号
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面积 |
*,***.**平方米
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面积说明 |
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出租用途 |
商业
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特色 |
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标的占用情况 |
空置
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权证名称 | 房地产权证 |
权证编号 | 房地证津字第************号 | 免租期限 | 无 |
出租方名称 |
天津市交通集团大件运输有限公司
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交易方式 |
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挂牌价 |
***万元
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租赁期限 |
*年
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年平均租金 |
**万元
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租赁到期日 | |
价格说明 | |||
支付方式 | 年付 | 信息披露公告期 | 自公告之日起*个工作日 |
信息披露期满未征集到意向方 | 延长信息披露,不变更信息披露内容,按照*个工作日为*个周期延长,直至征集到意向承租方 | ||
交易方式 | 网络竞价 - 多次报价 | 是否对意向承租方资格确认 | 否 |
是否进场交纳保证金 | 是 | ||
保证金交纳金额 | **万元 | 交纳形式 | 网上支付 |
交纳时间 | 信息披露期满前 | ||
保证金的保证内容 |
*、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请;
*、以网络竞价、拍卖、招投标、综合评议、竞争性谈判等方式组织竞价,意向承租方应按规定参与竞价活动;
*、意向承租方参与竞价应保证至少有*家意向承租方报价,使该项目能产生有效报价;
*、意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订成交确认书、出租合同,并在规定时间内足额支付首期租金;
*、遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的约定和要求。
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保证金的处理 |
*、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任*情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外。
*、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金将按照天津产权交易中心有限公司的有关规定和程序按原路径原额返还。
*、承租方按约定签订出租合同、支付交易服务费、约定价款后,其交纳的交易保证金余额将按照天津产权交易中心有限公司的有关规定和程序按原路径原额返还。
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是否涉及优先权 |
否
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不涉及优先权说明 |
不涉及优先权
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是否进场结算 |
否
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交易条件 |
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基本条件 |
*、意向承租方递交承租申请书即视为:已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容、《招租条件》及其它附件,已经完成对本项目房产土地的实地勘查及全部尽职调查,对本次出租房产范围、现状等情况已完全知悉且认可,同意以现状承租。依据本交易内容决定自愿并全部接受出租公告之内容,自愿承担由此产生的*切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其它主张。
*、意向承租方需满足并认可已公示的《招租条件》当中的要求,并自愿签署已公示的《承诺函》。
*、本项目在天津产权进行信息披露期间,意向承租方需提前联系出租方进行实地勘察并按已公示的《意向承租方尽职调查清单目录》中的内容向出租方递交尽职调查资料,符合条件的意向方携带由出租人出具的《尽职调查确认函》(已公示)原件和已签署的《承诺函》(已公示)原件前往天津产权递交承租申请。
*、意向承租方应在挂牌公示期办理承租登记,信息披露期满日**:**前(以到账时间为准),将人民币**万元(保证金)支付到天津产权指定银行账户。
*、合格意向承租方应在被确认为最终承租方之日起**个工作日内与出租方签署已公示的《房产土地租赁合同》、《房产土地出租安全管理协议》、《房产土地出租消防安全责任书》,并在《房产土地租赁合同》签署之日起*个工作日,将租期第*年度的租金及约定的押金支付到出租方指定银行账户,后续每年租金应在上*个计租年度到期日前**个工作日,支付到出租方指定账户。
*、若意向承租方未被确认为最终承租方,其缴纳的保证金将按照天津产权的有关规定和程序按原路径原额无息返还。若意向承租方被确认为最终承租方,天津产权交易中心有限公司在收到出租方提供的租期第*年的租金到账凭证复印件且确认双方交易服务费全部到账后将保证金原额原路径无息返还。
*、若非出租方原因,出现以下任何*种情况时,出租方有权通过天津产权扣除承租方全部保证金,作为对相关方的补偿金,且出租方有进*步追究其法律责任的权利:
①意向承租方办理摘牌手续并缴纳保证金后,又单方撤回申请的;
②征集到两个或两个以上意向承租方时,不参与竞买的或参与竞买但均不出价,无法确定最终承租方的;
③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的;
④最终确认的承租方未按项目披露期满日后次日起**个工作日内与出租方签订《房产土地租赁合同》、《房产土地出租安全管理协议》、《房产土地出租消防安全责任书》的。
*、本次交易过程中产生的全部交易服务费由最终承租方承担。
*、本项目出租标的所在场院内部分场地已规划建设经营综合新能源加油站,承租人需现场勘验并认可所经营项目及安全距离等问题与院内综合能源站位置不存在争议且承担租期内由此产生的*切矛盾、责任和经济损失、租期内房屋装修改造相关手续费用由租户负责等。
**、交付标准:本项目房产土地及设备设施均采取现状交付方式,承租方今后不得以设施不齐全、未能满足使用等为由,向出租方提出赔偿或补偿,不得以不了解出租房产状况及瑕疵为由主张退还出租房产或拒付租金,否则即视为违约。
**、本项目不接受联合承租。
**、水电、燃气、采暖等费用,按照租赁标的物所在区域内统*标准收取,同时随政府政策调整。
**、本项目不允许转租。
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资格条件 |
详见已公示的附件《招租条件》
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其他披露内容 |
*、本房地产目前为空置状态
*、本项目房产无诉讼、无查封、无抵押、无担保等情况。
*、承租方承租后如需对房屋设施等进行改造、装饰、修缮所产生相关费用自行承担,并负责将房产土地消防级别升级到与经营业态相符的级别。
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账户名称 | 天津产权交易中心有限公司 |
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银行账号 | ************** |
开户银行 | 浙商银行天津分行营业部 |
支付行号 | ************ |
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