南通市海门区海门街道大桥新村23幢101室、海门街道文化宫弄9号出租项目-比比招标网

项目编号	*************
项目名称	南通市海门区海门街道大桥新村幢室、海门街道文化宫弄号出租项目
资产类别	其他资产
转让方名称	江苏海晟控股集团有限公司
转让标的所在地区
挂牌价格	*,*元人民币
挂牌期间	**
挂牌日期	**--**
交易方式	网络竞价
转让说明事项	、出租方承诺合法享有该房屋出租权；、按房屋现状出租；标注的出租面积数据供参考，不作计价、交接依据，如与实际交付面积或有权部门核定面积存在不致，不影响出租成交结果和成交的租金标准；、出租前的水电等费用由出租方当场结清，承租期间的水电、物业等各项费用由承租人与出租人按实结算；承租人必须自行解决租赁期间所涉的消防、环保、证照和水电设施的开户、接通、增容等事宜，并自行承担所涉的全部手续、费用及由此产生的切法律责任；、在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该房产的，出租方须提前个月通知承租人，承租人须无条件接受，并不得向出租方提出任何补偿要求；、租赁期间的房屋修理费用、或因风雨雷电等自然原因致使房屋漏雨、损坏等造成承租方损失的，均由承租方自行承担责任；承租人在租赁期间不得侵占公共部位、公共通道和楼梯，不得乱搭乱建，不得占道经营，不得使用明火，不得阻碍交通，注意环保卫生，在租赁期间须持证守法合规经营，自负盈亏，在承租使用期间所涉的切税、费及经济与法律责任均由承租人自行承担，且须严格按照法律规定、房屋租赁合同（见）的全部约定开展生产经营活动，在生产经营期间相关的生产、消防等安全责任，全部由承租人自行负责；、承租人在租赁期间未征得出租方同意不得转租或以合作承包等其它方式变相转租；、承租人在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案须先报出租方同意认可；、租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、日常生活、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重大安全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任；、承租人须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，承租人应在到期日无条件撤出，出租方不承担任何费用；、出租方对于承租方在租赁标的上进行的任何增加、减置和改建行为（声明：不得擅自拆、改门窗），有审查决定权。承租方在租赁标的上所进行的室内外的装饰装潢、空调安装、店牌设置、房屋外立面的使用等，其选址、设计、施工方案，均须符合城市管理制度、创卫创模创文要求、出租方及市场物业管理公司等的管理要求；、承租人在成交后的个工作日内必须付清第期的租金及相应的履约保证金并到出租人处与出租人签订《房屋租赁合同》，承租人不及时与出租人签订《房屋租赁合同》，作违约处理，保证金作为违约金不予退还；、特别提醒：标的物的租赁起讫日期最终以出租方将出租的房屋直接交付给承租方开始使用之日起计算，承租人不得因交付时间问题向出租人提出异议。如因承租人迟延签订租赁合同，租期自承租人交款之日起计算；、本次出租标的共个，租期为*年，首年给予免租个月，第、年租金不变，第年到第年的租金在第年租金的基础上上调%，第年到第年的租金在第年租金基础上上调%；*、标的海门街道文化宫弄号（老财政局大楼）承租面积：南楼+北楼+西侧连廊楼（除楼对外门面外），内部范围内的停车场及其他附属设施，共计建筑面积**.平方米，内部停车场面积约**平方米；其他约定：南楼（除楼对外门面外）面积**.平方米，因南楼需要加固整改，预计明年月份开始加固，故该部分交付租户按实际交付时间确定，租赁合同签订后，在南楼（除楼对外门面外）未交付前，租户支付的年租金按实际交付的面积百分比按时支付，南楼交付后免个月装修期租金；若承租方自行改造消防、给排水、电梯、电容等设施，则必须满足政府相关部门验收标准，合约期满后硬装原样保留给出租方，改造及装修方案需提报相关部门审批，并组织专家进行评审，通过后报转让人备案后实施；付款方式：租金付款方式为年付，先付后用，保证金***元，提前个月付下年度租金；、标的海门街道大桥新村幢室（大桥市场）产证用途为“配套公建/菜市场”，承租后仅作菜市场经营，若承租方自行改造消防、给排水、电梯、电容等设施，则必须满足政府相关部门验收标准，合约期满后硬装原样保留给出租方，改造及装修方案需提报相关部门审批，并组织专家进行评审，通过后报转让人备案后实施；付款方式：租金付款方式为年付，先付后用，保证金万元，提前个月付下年度租金；资格条件：①企业年内有经营（或管理）个以上农贸市场经验的（提供能证明经营管理经验的相关合同），或企业营业执照经营范围拥有市场设施租赁、集贸市场管理服务、市场营销策划、物业管理等以上至少项相关内容的，个人不得参与；②管理人员至少拥有以下种证书：市场管理物业经理证、消防中级或以上证书、电工证、生产经营单位从业人员安全培训合格证（提供人员证书及与企业签订的有效劳动合同书），相关资格证明材料提供原件扫描件或加盖公章的复印件，请在报名时上传至“其他材料”项下；、承租人报名前自行向监管部门确认标的用途、消防、环保、证照和水电等相关事宜，成交后因上述原因导致的问题由承租人自行承担；、本出租项目委托江苏江东拍卖有限公司进行挂牌竞价，拍卖竞价保证金、成交价款由江苏江东拍卖有限公司代为收取，承租人可以选择数字人民币支付保证金和成交价款，签约钱包名称：江苏江东拍卖有限公司，签约钱包：************，项目负责人：蔡先生，*******；报名咨询地点：海门街道人民中路号； *、其他未尽事宜，均按房屋租赁合同的约定执行，约定不明确的，由租赁双方另行友好协商确定。