杭州市拱墅区尚品商务楼313室及12个地下机械车位-比比招标网

项目编号	***************
项目名称	杭州市拱墅区尚品商务楼*室及个地下机械车位
资产类别	其他资产
转让方名称	浙江建投浙南工程建设有限公司
转让标的所在地区
挂牌价格	,,**元人民币
挂牌期间	**
挂牌日期	**--**
交易方式	其他
转让说明事项	.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”平台浙交所的存管银行，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。.在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供合同文本的，转、受让双方应按照相关规定签订合同文本（以下简称“上述文本”），但双方签订的上述文本仅作为办理登记手续之用，上述文本未尽事宜或与成交后转、受让双方签订的《房屋转让合同》（该《房屋转让合同》为项目成交后，转、受让双方基于“浙交汇”平台披露的《交易合同（样稿）》而签订的交易合同，受让方不得变更受让主体，交易合同中除受让方相关信息及“价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定不得修改。）不致的，均以成交后转、受让双方签订的《房屋转让合同》为准。.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。.产权交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。另有约定的，从其约定。.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具购房增值税发票，税率为%，切以现行税法及税收政策的具体规定为准。.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。.如受让方次性付款，则在转让方收到全部转让价款后个工作日内，转、受让双方向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。如受让方按揭贷款方式支付房款，则在银行按揭贷款审批通过后个工作日内，转、受让双方向房屋登记机构申请同时办理房屋权属转移登记手续及按揭贷款抵押登记手续。.标的房屋已出租，房屋权属转移后，原租赁合同在有效期内对受让方仍然有效。在房屋权属转移登记完成后*个工作日内，转让方须协助受让方与承租人签订新的租赁合同（或出租方变更协议），并办理房屋交接手续，查验并在《房屋交接单》签字或盖章（视为房屋交付完毕）。签订新的租赁合同（或出租方变更协议）、《房屋交接单》后，本次转让标的的风险由受让方承担。.受让方自新的租赁合同（或出租方变更协议）生效之日起享有转让方在原租赁合同中的权利义务。签订新的租赁合同、《房屋交接单》后个工作日内，转让方将已收取的原《房屋租赁合同》项下履约保证金及新的租赁合同（或出租方变更协议）生效之日起归属受让方的已收取的租金转付给受让方。与承租方的衔接、稳定工作由受让方负责。租约到期后是否续租由受让方与承租人自行协商。租约到期后如涉及腾空事项，也由受让方与承租人自行协商，与转让方和“浙交汇”平台无涉。.交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等依照原《房屋租赁合同》执行；如原《房屋租赁合同》没有约定的，标的交付日（含）前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方承担，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用依照新的租赁合同执行，如新的租赁合同没有约定的，则由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。其他未明确缴费义务人的费用由受让方自行解决。**.受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。