潍坊高新技术产业开发区人民法院关于拍卖位于高密市柏城镇柏城社区长盛泰街****号山东长盛泰玻璃制品股份有限公司土地使用权、房屋及地上附着物（宗地内）的公告

潍坊高新技术产业开发区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在潍坊高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址：），现公告如下：

*、拍卖标的：高密市柏城镇柏城社区长盛泰街****号山东长盛泰玻璃制品股份有限公司土地使用权、房屋及地上附着物（宗地内）。

起拍价：********.*元，保证金：***万元，增价幅度：**万元及其整倍数。

拍卖标的物基本情况：

 *.拍卖标的财产范围：

1.      拍卖标的为土地使用权、房屋及其他地上附着物，土地使用权面积为******.*平方米,房屋总建筑面积为*****.**平方米（其中宗地内房屋建筑面积为*****.**平方米，宗地外房屋建筑面积为*****.**平方米），其他地上附着物为附房、水泥地面等，详见实物状况描述表。本次估价范围不包含房屋室内可移动物品、债权债务等其他因素。

*.拍卖标的权属状况：

（*）《国有土地使用证》证号为高国用（****）第***号，土地座落于高密市柏城镇长盛泰街以南、文昌阁路以西,地类（用途）为工业用地，土地使用权类型为出让，终止日期为****年*月**日，至价值时点剩余使用年限为**.**年，土地使用权面积为******.*平方米。

（*）《房屋所有权证》证号为鲁潍房权证高密市字第*******号，房屋坐落于高密市柏城镇柏城社区长盛泰街****号，房屋总建筑面积为*****.**平方米（其中宗地内房屋建筑面积为*****.**平方米，宗地外房屋建筑面积为*****.**平方米）。拍卖标的无共有权人,产权清晰。

*.拍卖标的实物状况：

（*）土地实物状况:土地座落于高密市柏城镇长盛泰街以南、文昌阁路以西，东临文昌阁路，西临曹军、高密盛泰玻璃制品有限公司，南临胡同、政府储备地、柏城村居民，北临长盛泰街，形状*般规则，地形平坦，与相邻土地地势高低基本相等，自然排水状况良好，地质条件较好，地基承载力较高，能满足房屋建设要求。宗地土壤正常利用，未受过污染。土地开发程度为*通，即通路、通电、通讯、供水、排水、供气。

（*）建筑物实物状况:房屋总建筑面积为*****.**平方米（其中宗地内房屋建筑面积为*****.**平方米，宗地外房屋建筑面积为*****.**平方米），各建筑物状况如下：

部分房屋保养维护情况较好，建筑结构较稳定，外墙面完整，门窗完整，地面、内墙面等情况较好；部分房屋保养维护情况较差，外墙面存在破损脱落现象，门窗存在破埙现象，地面、内墙面等存在破损情况，各配套设施、照明装置等性能较好。

（*）地上附着物状况:详见评估报告。

*.区位状况：该拍卖标的位于高密市柏城镇柏城社区长盛泰街****号。东临文昌阁路，西临曹军、高密盛泰玻璃制品有限公司，南临胡同、政府储备地、柏城村居民，北临长盛泰街，拍卖标的周边交通以长盛泰街、文昌阁路为主，路况较好，道路通达度*般，周边道路无特殊交通管制。周边无公共交通线路，出租车较少，公共交通较薄弱，交通便捷度*般。

宗地内地上附着物，以评估报告为准。

评估参考总价格为：********元。

更多详情见评估报告！

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统*安排。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.有意参与竞拍者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策(含商办类)的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，相应风险由竞买人自行承担凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

*.拍卖成交，买受人需向法院提供具备购房资格的证明材料，经审核后法院方可出具成交裁定书。

*.该房屋过户及交付买受人后，物业交接手续、户口迁入迁出等其他事项不属于法院处置该房产的处理事项，买受人应自行协调或处理。

*、其他相关条件：竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

*、对上述标的权属有异议者，自公告之日起*个工作日内与本院联系。

*、竞买人资格条件：

*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执恢***号拍卖余款”。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院

开户银行：兴业银行股份有限公司潍坊分行

账号：************************

开户联行号：************

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

咨询电话（王法官）：****-*******

联系地址：山东省潍坊高新技术产业开发区健康东街****号。

司法辅助机构及拍卖流程咨询：***********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

潍坊高新技术产业开发区人民法院

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