南宁市****年第***期国有建设用地使用权公开出让公告

发布时间：****-**-**信息来源：南宁市公共资源交易中心

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局以挂牌方式公开出让以下*幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

*、公开出让地块基本情况和主要规划设计要求

******-***地块位于兴宁区朝阳路西侧、民生路北*里北侧，出让蓝线图编号为*****************号，宗地号为*******************，出让面积为****.**平米（折合**.***亩）。土地用途为商务金融、商业（*售商业、旅馆）用地，土地使用年限为商务金融**年、商业**年。

主要规划设计条件：容积率＞*.*且≤**.***，建筑密度＞**%且≤**.**%，建筑高度≤***米。各类建筑面积分别占总计容面积的比例为：商务办公**.**%、酒店**.**%，其余为*售商业。本地块计容建筑面积需≤*****平方米；可设置地下商业，建筑面积≤****.**平方米。地块涉及轨道控制范围，建设时应征求轨道相关部门意见。本设计条件需与总平面图配套使用。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：****-****）的规定执行。

******-***地块出让起始价为人民币****万元/亩，竞买保证金为人民币****万元。

*、主要建设要求

（*）该地块需建设建筑面积不低于*****平方米的*星级酒店，酒店建筑面积产权须由竞得人***%持有*年(持有时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算)。竞得人须在酒店开业满*年后**天内向相关部门提出*星级星级评定申请，并在提交申请之日起两年内成功创建国家*星级旅游饭店，并同时将成功创建国家*星级旅游饭店证明材料提交市自然资源局，如竞得人未按约定建设国家*星级酒店的，需按旅馆用地与国家*星级或以上旅游饭店用地市场评估价格差额补缴地价款（评估时点以城区人民政府出具履约认定结果时间为准）。

（*）该地块带设计方案出让，竞得人须按已审定设计方案的建筑外立面效果及总平面布局进行开发建设，具体指标以规划设计条件为准，地块临朝阳路*侧建筑外空间需对外开放，保障行人通行便利；并按与兴宁区人民政府签订的《南宁市历史文化街区“老南宁·*街两巷”（*期）旧改项目（第*批）（旧百货大楼片区）项目出让土地履约建设监管协议》执行，同时需按监管协议落实回迁安置房。由兴宁区人民政府负责监管。

*、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

*、公开出让方式

本期出让地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

*、竞买申请时间和地点

申请人可于****年**月**日至****年**月**日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：****年**月**日至****年**月**日**时，申请人可到南宁市锦春路*-*号南宁市自然资源局*楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道**号南宁市民中心*座*楼服务大厅*号或*号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（****年**月**日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道**号南宁市民中心*座*楼服务大厅*号或*号国土资源交易窗口，报名时间为：上午*时至**时和**时至**时。竞买保证金必须在****年**月**日**时**分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道**号南宁市民中心*座*楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅（具体交易大厅详见当天交易项目场地安排）；挂牌报价时间为****年**月*日*时至****年**月**日上午**时。

*、出让文件领取

本期公开出让地块的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行登*南宁市自然资源局门户网站（****：//*****.*******.***.**）下载本期出让文件。

*、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。

*、联系方式

南宁市国土资源出让服务中心

地块咨询联系人：覃川、林芳婷

联系电话：****-*******、*******、*******（传真）

报名咨询联系电话：****-*******、*******

联系地址：南宁市锦春路*-*号南宁市自然资源局*楼南宁市国土资源出让服务中心

*、查询网址

*****://***.*********.***/（中国土地市场网）

****://****.*****.****.***.**/******（全国公共资源交易平台）

****://*****.*******.***.**/（南宁市自然资源局网）

南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，*律以变更通知或变更公告为准。

南宁市自然资源局

****年**月**日