东港市黄土坎敬老院房屋、设备拍卖公告(*拍）受委托，东港市拍卖行有限公司定于****年**月**日*时，在辽宁省公共资源交易网****://****.**.***.**/，按标的现状整体拍卖东港市黄土坎镇敬老院房屋建（构）筑物及设备。*、标的详情：（*）房屋建（构）筑物为办公楼、办公楼附房，平房，泵房。面积合计****.**㎡。评估价：*,***,***元。（*）构筑物*项，包括电动门、围墙、围栏，建成于****年，构筑物目前维护状态较好。评估价：***,***元。（*）机器设备为常压电热水锅炉*台，购置于****年。评估价：**,***元。起拍价：*,***,***元,竞价保证金***万元。（第*次拍卖流拍后，财政局国有资产管理部门降价**%进行第*次拍卖）。上述房屋均未办理产权证书，如面积有差异，以未来产权部门指定的测绘单位实际测绘面积为准，（出售后不退补差价）。   敬老院所占土地为集体土地，未办理土地使用证，本次出售资产不包含房屋所占用的土地。拍卖成交后，委托人协助买受人办理产权手续，办理产权手续时产生的各种税、费、金由买受人承担。标的详情，见评估报告。*、标的展示及报名时间：****年**月**日至**月**日**时。*、竞买人报名条件、报名网址：在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力自然人，具有报名资格。自然人持身份证、法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金，于****年**月**日 ** 时前在网上报名或到东港市拍卖行有限公司报名。*、拍卖人对拍卖标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络竞价平台发布了《拍卖公告》。参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及暇疵有明确的认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内交到拍卖人指定账户。*、如在*个公示期内未征集到意向竞价人，则按照*个工作日*个周期，申报为长期，直至征集到意向竞价人，竞价时间依此顺延。*、保证金账户信息。    收款单位：东港市拍卖行有限公司。开户行：大连银行股份有限公司[联系方式]丹东东港支行。账号：***************。*、咨询电话：***********、***********。东港市拍卖行有限公司****年**月**日拍卖规则及须知*、本次拍卖会，我公司通过第*方“辽宁省公共资源交易网” （****://****.**.***.**/）在线拍卖平台举办。*、本次《拍卖规则及须知》依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用原则所制定。 *、本次拍卖标的的产权人为：东港市黄土坎镇人民政府。资产监督人：东港市财政局国有资产管理部门。*、标的详情：依据评估报告和东港市财政局下发的国有资产入场交易通知，此次拍卖的东港市黄土坎镇人民政府所有的黄土坎敬老院房屋建（构）筑物及设备，位于东港市黄土坎镇。详情如下：*、房屋建（构）筑物共*栋，包括办公楼、办公楼附房，平房，泵房。面积合计****.**㎡。评估价：*,***,***元。*、构筑物*项，包括电动门、围墙、围栏，建成于****年，构筑物目前维护状态较好。评估价：***,***元。*、机器设备为常压电热水锅炉*台，购置于****年。评估价：**,***元。*、上述房屋均未办理产权证书，如面积有差异，以未来产权部门指定的测绘单位实际测绘面积为准，（出售后不退补差价）。   敬老院所占土地为集体土地，未办理土地使用证，本次出售资产不包含房屋所占用的土地。拍卖成交后，委托人协助买受人办理产权手续，办理产权手续时产生的各种税、费、金由买受人承担。第*次拍卖流拍（**月**日*时）后，财政局国有资产管理部门降价**%安排第*次拍卖。起拍价合计：*,***,***元,竞价保证金***万元。*、标的公告、展示：拍卖人在拍卖会举办前，对竞价标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络竞价平台发布了《拍卖公告》。参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的现场，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及暇疵有明确认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内交到拍卖人指定账户。收款单位：东港市拍卖行有限公司。开户行：大连银行股份有限公司[联系方式]丹东东港支行。卡号：***************。*、报名条件：在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力的自然人，具有报名资格。自然人持身份证、法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金，于****年** 月**日**时前，在竞价平台注册报名或者到东港市拍卖行有限公司办理竞价报名手续。*、优先权条款：按相关法律、法规的规定，同等条件下原租赁人享有优先权。但原租赁人未及时报名、未交纳竞价保证金参加竞价的，即视为放弃优先权，不具有竞价资格。拍卖公告发布后，委托人应将拍卖信息告知原承租人。    *、原租赁人如未能竞价成交，需按原租赁合同的约定，清空标的内的物品，将标的恢复原状交付委托人，不得影响买受人受领标的。如延误交付导致买受人损失，需赔偿经济损失、承担法律责任。*、按相关法律规定，委托人在拍卖会开始前有撤标权，如委托人撤标，对竞价人交纳的竞价保证金，*个工作日后无息退还。 **、 竞价人登*竞价平台（****://****.**.***.**/）后，应按提示认真填写用户名、密码、进行实名认证。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞价人的行为。竞价人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞价人可以在任意电脑登*竞价平台出价竞拍，要求使用辽宁省公共资源交易网平台推荐的浏览器等软件，为避免出现意外，竞价人竞价前应当对电脑进行测试。 **、网络竞价：此次拍卖的标的自由竞价时间为*个小时，限时竞价时间**秒。自由竞价时间结束后，**秒倒计时开始计时。在倒计时时间内如有人出价，**秒倒计时重新开始计时。倒计时结束后，任何竞价人再出价无效，竞价系统会自动产生最高竞价人为买受人，成交行为即告成立。标的*经成交，委托人、拍卖人、买受人不得反悔，各方均受法律保护和约束。本次拍卖标的竞价阶梯每个档次****元，已标明在标的目录中。竞价平台出价页面有不同的出价按钮和数额可供选择，也可自己输入数额，自己输入数额必须是*万元的整数倍。 **、网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能会出现断网、断电信息中断、图文变异、系统瘫痪等突发状况，导致竞价人无法出价的情形，待网络拍卖平台恢复正常时重新启动拍卖程序。(如竞价人所在地突然断、停电，可以及时去有电的场所登*竞价平台继续出价竞拍）。竞价人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如竞价人未及能时参与竞价均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞价人必须充分预估上述原因导致网拍平台竞价不同于现场竞价所带来的风险。如果发生不可抗力情况以及竞价人因操作不当所造成的竞拍丧失，由竞价人本人承担责任。拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。   **、拍卖款、拍卖佣金的收取。*、拍卖成交后，买受人在*个工作日内交清全部拍卖款。逾期后，按日加收*‰的滞纳金，逾期超过**天的视为毁约，按拍卖法第***条处理，保证金不予返还，还需承担再次拍卖产生的相关费用。*、拍卖人按成交价不超过*%的比例向买受人收取拍卖佣金。*、未竞得人支付的竞价保证金，在拍卖会结束*个工作日后无息退还。 上述款项中不含其他税、费、金，如涉其他税、费、金，由买受人承担。**、上述资产按现状拍卖，拍卖成交后如买受人对原建（构）筑物重新进行规划、调整，需征得土地及规划部门同意，所产生的相关费用由买受人自行承担。拍卖成交后，委托人协助买受人办理产权手续，办理产权手续时产生的各种税、费、金由买受人承担。**、拍卖成交后，买受人在*个有效工作日内*次性交清全部成交价款和拍卖佣金并到我公司签署拍卖成交确认书及成交笔录，未按规定交清价款或未签署成交确认书、成交笔录均属违约行为，将按拍卖法第***条和相关法律、法规进行处理，保证金不予返还。 **、买受人持本公司出具的《成交确认书》、交款收据等相关资料，向委托人受领标的。委托人应当将标的交买受人享有并签订《出售合同》等相关手续。详情由委托人与买受人商订，拍卖人不承担任何担保责任。 **、此《拍卖规则及须知》的解释权，为东港市拍卖行有限公司。 东港市拍卖行有限公司 会议时间：****年**月**日*时拍卖会目录标的名称数  量       起拍价（元）   竞价阶梯（元）*、房屋建筑物               ****.**(㎡）*、构筑物*项           *,***,***    *,****、机器设备*台