竞买公告

山西省吕梁市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖平台上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：昆明呈贡洛羊镇金兔山嶺东紫郡森林花园酒店（体育配套*）

评估价：********元,起拍价：********.*元，保证金：*******元，增价幅度：*****元（及其整数倍）。

标的基本情况摘自昆明海旭房地产土地资产评估有限公司《云南金兔房地产开发经营有限公司开发建设的位于嶺东紫郡森林花园*项在建工程房地产价值评估》（海房评报字（****）昆司第***-*号）

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心[联系方式]有限公司）联系，统*安排看样。

*、竞买人应具备完全民事行为能力。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前*个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担评估及拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延时*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的按现状进行拍卖，有意者请亲自实地看样，自行对标的相关情况、现状进行调查确认。

从****年**月**日起依据相关政府纪要，该标的所在嶺东紫郡森林花园项目就*直被列为昆明市化解不动产历史遗留问题项目进行规划核实，申请办理不动产登记等事宜，该标的所在的嶺东紫郡森林花园项目第*期还未启动规划核实工作，拍卖成交后可参照（昆政办〔****〕**号）通知，继续推进启动规划核实工作，按现状完成竣工验收，最终完成产权登记。

特别提醒：对于本院公告写明的网拍辅助机构以外的第*方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。请认准公告中本院委托的网拍辅助机构“太原公共资源拍卖中心[联系方式]”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。

*、标的转让登记手续由买受人自行办理，办理时产生的相关税费（可能存在的增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地使用税、车船税（船）、印花税、代扣代缴个人所得税、企业所得税及可能产生的其他费用）根据相关法律法规由相应主体各自承担。

竞买人是否符合登记条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前**日与本院联系。

*、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

**、竞买人应于拍卖竞价前通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明。

**、拍卖余款应于竞拍成功后*个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：山西省吕梁市中级人民法院

开户银行：中国工商银行股份有限公司吕梁石州支行

账 号：*******************（转款时请备注项目名称）

行 号：************   

*、支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖订单，点击立即付款，确认后进入支付宝收银台进行支付。余款缴纳成功，将自动转入法院的支付宝账号，*-*个工作日内自动提现到法院预留银行。注意：因为法院*般以银行到账时间为准，所以建议买受人提前*-*个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。（付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

**、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心[联系方式]有限公司）咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话：***-***-****、***********（李经理）

淘宝技术咨询：***-***-****

 山西省吕梁市中级人民法院

****年**月**日