出租方名称：江苏海洋大学

统*社会信用代码：******************

特别 告知

*、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

*、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

*、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

*、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的*切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

*、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

*、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

*、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

*、房屋租赁用途：不含餐饮类、水果、超市、理发和快递收派等项目；不得用于金融集资及民间借贷等行业。

*. 项目业态严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生及附近居民的正常生活。明确规定校内不允许经营网吧、游戏厅、舞厅、音响、车辆维修等项目以及学校认为不宜经营的项目。

*. 承租方必须严格遵守报名时的承诺，未经学校允许不得扩大、变更项目业态。

*. 所有门面房不得向学生销售烟草制品（含电子烟）等。

*. 除有特殊约定外，门面房不得用于制作和销售非定型包装食品（如凉皮、凉面、散装卤制品等）。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（《房屋租赁合同》详见公告）。

*、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构。

*、在信用中国网站（*****://***.***********.***.**）无*年以内（截止公告发布日起）的行政处罚记录、以及从未被列入严重失信主体名单。（须提供加盖公章的“信用中国”*****://***.***********.***.**/网站截图）。

*、意向承租方须承诺的事项：

（*）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（*）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

*、*个自然人（个体工商户）或法人，只能参加报名和取得江苏海洋大学苍梧校区*个房屋租赁项目承租资格。

*、意向承租方若为江苏海洋大学在职教职工，承租期内，学校将只发放最低生活保障，并缴纳由单位承担的住房公积金和失业保险等费用，个人承担的住房公积金和社会保险费等自行交纳，具体政策参见****年第**期淮海工学院院长办公会会议纪要。

*、下列单位或个人不得参加本次招租：

*. 失信被执行人或重大税收违法案件当事人。

*. 在读学生。

*. 在以前参与江苏海洋大学投标活动中有欺诈等不诚信行为的商户。

*. 在已公开招租中，承租后主动放弃的商户（因学校规划调整而协商弃标的除外）。

*. 在江苏海洋大学各类门面房检查中，有*次或*次以上不良记录的商户。

*. 江苏海洋大学苍梧校区门面房租赁合同期内正在经营的商户或已取得房屋租赁项目承租资格的，不得参加本次招租。