横琴粤澳深度合作区人民法院

拍卖公告（*拍）

                         （****）粤****执恢***号之*

*、执行依据、执行法院

执行依据：横琴粤澳深度合作区人民法院（****）粤****民初****号民事判决书

执行法院：横琴粤澳深度合作区人民法院

*、不动产概况及拍卖标的物

***套不动产座落如下（具体不动产清单详见*）：

*、广西壮族自治区贺州市富川瑶族自治县富阳镇富麦路*号桂北商贸中心-*层****号车位

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***、广西壮族自治区贺州市富川瑶族自治县富阳镇富麦路*号桂北商贸中心-*层****号车位

***、广西壮族自治区贺州市富川瑶族自治县富阳镇富麦路*号桂北商贸中心-*层****号车位

不动产建筑面积：详见*

登记产权人及产权证号码：登记产权人为广西富川鸿仁实业发展有限公司，统*权证号码：桂（****）富川县不动产权第*******号

现产权人取得产权登记

登记详情参见*

上述***套不动产当前占用使用情况：均无人占用

拍卖标的：广西富川鸿仁实业发展有限公司名下上述***套不动产的***%份额

拍卖标的以现场查看的现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、本场拍卖的网络平台及拍卖时间

网络平台：京东

拍卖时间：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外），最后*分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长*分钟。

认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖不动产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前**日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条或*百***条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案李助理，联系电话：****-*******。逾期提出的，自行承担不利后果。

*、拍卖主要条件

（*）竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人应当符合购买该房产的当地政策规定。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

*.本院；

*.京东网；

*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属；

*.受不动产所在地限购政策约束的竞买人。

（*）拍卖税费负担

本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规定各自负担相应部分。买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、增值税、印花税等）以税务部门确定为准，具体税费情况竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，由买受人自行缴纳。原产权人应承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人应于收到本院裁定书之日起**个工作日内办理完毕过户手续，并凭相关票据原件至本院申请垫付税费结算。逾期不缴或因不动产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费的，不予办理。

买受人自行办理水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认，以及拍卖不动产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。

（*）起拍价、每*次出价的增价幅度

上述***套不动产，每套评估价均为*****元，本院确定本次拍卖上述***套不动产的起拍价，每套均为*****元，每套不动产每*次出价的增价幅度均为***元。

（*）保证金

参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金每套不动产均为****元。

（*）优先购买权人

目前无已知对本拍卖房产有优先购买权人。

优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（*）拍卖余款的交纳

竞价结束后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在接到本院通知（发送至竞买人预留手机号或邮寄地址）之日起**日内汇入本院如下账户：户名：横琴粤澳深度合作区人民法院，账号：【*******************】，开户行：中国农业银行股份有限公司横琴粤澳深度合作区分行。汇款时请注明如下字样：执行案号：（****）粤****执恢***号，所竞拍不动产：广西壮族自治区贺州市富川瑶族自治县富阳镇富麦路*号桂北商贸中心-*层（注明车位号）。

买受人交清余款后，应及时与本案司法拍卖专员何小姐联系，联系电话：****-*******。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

（*）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖不动产所有权自该裁定送达买受人时转移。

买受人自行到不动产登记部门办理产权变更登记手续。

*、咨询、看样时间、方式

拍卖不动产以现场查看的实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现场查看实物现状的确认。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

因本次拍卖标的物在法院辖区以外，法院不另行安排看样时间，有意竞买者请自行前往标的物所在地进行实地察看（具体以不动产权登记机关登记的位置为准），请慎重考虑是否参拍。

有意看样者请于办公时间自行联系被执行人广西富川鸿仁实业发展有限公司的员工周小姐，联系电话：****-*******、***********。

*、其他

（*）竞买人可能的资金保障

如下银行向本院表示，有意为竞买成功且符合其银行发放贷款条件者，提供贷款服务。有需要者，请自行提前咨询：

《中国工商银行股份有限公司横琴粤澳深度合作区分行》联系人：高经理、罗经理，联系电话：***********、***********、****-*******

《中国农业银行广东自贸试验区横琴分行》联系人：张经理；办公电话：****-******* 、手机：***********

【特别提醒】

*.本院不介入竞买人与相关银行之间的贷款关系，对贷款关系中任何*方不承担担保责任。

*.竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，即视该竞拍人为悔拍，本院将依法重新拍卖，依法处理该竞买人已缴纳的保证金，与贷款银行向竞买人发放贷款的时间、方式等无任何关联。

（*）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不*致的，以本公告为准。

（*）违规举报监督电话

凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****-*******。

：*、执行裁定书

  *、本次拍卖不动产权登记信息查询表

      *、拍卖被执行人广西富川鸿仁实业发展有限公司不动产清单

           横琴粤澳深度合作区人民法院

                *○**年**月**日