特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

湖南省邵东市人民法院

拍卖公告

（第*次拍卖）

湖南省邵东市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在人民法院诉讼资产网网络司法拍卖平台上（网址：机构名称：湖南省邵东市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：邵东市开发区金龙路*幢***、***、***、***、***、***室（权证号：邵房权证两市镇字第*********号、第*********号）的房产。

标的所有人：张志雄、邓怡然。

不动产权证号：邵房权证两市镇字第*********号，邵房权证两市镇字第*********号。

建筑总面积：****.**㎡。（***商业建筑面积：***.**²，***住宅建筑面积：***.***²，***住宅建筑面积：***.***²，；***住宅建筑面积：***.***²，***住宅建筑面积：***.***²，***住宅建筑面积：***.***²。）共*栋建筑物，总层数*层，所在层位于第*-*层。抵押在中国农业银行股份有限公司邵东县支行，查封：被邵东市人民法院查封。

其他详情请查看《标的物调查情况表》。      

特别提示：*、拍卖标的*楼、*楼、*楼、*楼被占用，顶楼存在违章建筑未处理，存在无法过户的情况，买受人需慎重考虑；*、此次拍卖不包括屋内可移动物品；*、拍卖物建筑面积、性质、用途等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担；*、有意者请亲自到相关职能部门详细咨询限购、不动产权证、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：*切以实物为准）

评估价格：***.**万元，起拍价：***.*万元，保证金：**万元，增价幅度：***元（以及其整倍数）。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设人民法院诉讼资产网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前*个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

*、自公告日起接受咨询（*:**-**:**时）；

*、网络司法拍卖辅助机构：邵阳市昭阳拍卖有限公司，***********（黄）***********（邓）。

*、本次拍卖集中看样，有意者请与本院司法网拍辅助机构联系，统*定于拍卖前*日安排看样，竞买人也可自行前往标的物所在地实地了解、勘查。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：该房屋未腾空，介意者慎拍。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担,可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在人民法院诉讼资产网拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与人民法院诉讼资产网网拍平台均不就此承担任何责任。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：****-******* 

监督电话：****-*******（法院纪检监察室）

联系地址：湖南省邵东市宋家塘街道办事处邵东大道***号

网址: 

此公告在“人民法院诉讼资产网”上发布。

 湖南省邵东市人民法院

*〇**年**月**日