江 苏 省 如 皋 市 人 民 法 院

变 卖 公 告

（****）苏****执***号

江苏省如皋市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法变卖网络平台上公开变卖位于如皋市城南街道张*里新村中南世纪城*幢非机动车库*室的不动产，现公告如下：

*、网络司法变卖平台：

司法变卖平台网站：网址：****://**.******.***，户名：如皋市人民法院。

*、变卖标的：位于如皋市城南街道张*里新村中南世纪城*幢非机动车库*室的不动产。产权证书号为：苏（****）如皋市不动产权证明单第*******号，证载建筑面积为**.**平方米，规划用途为非机动车库，房屋性质为市场化商品房。土地使用权取得方式为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限至****年*月*日止。

起拍价：*****元，保证金：****元，加价幅度：***元。

特别说明：依据《民法典》第*百***条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。据此，凡如皋市城南街道张*里新村中南世纪城小区业主均可于开拍*个工作日之前凭房产证或购房合同以及身份证，到本院办理优先购买手续，经确认后，本院将优先满足所有业主的合理需求，逾期未申报的，视为放弃。

如无特别说明，变卖公告中载明的建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不*致，均以现状变卖，风险由买受人承担。涉及户口迁移等问题，请自行咨询户籍管理部门，本院概不负责。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。有意竞买者可向第*方法拍服务机构——苏州农润资产管理有限公司（***-****-***）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。本院已委托网拍协作方苏州农润资产管理有限公司在变卖期间对上述房产的变卖信息进行咨询与看样等工作 (联系电话：***********)，该公司提供的相关信息由该公司承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。该公司另外可以提供金融服务，有意者请自行联系，与主拍法院无关。

*、网络司法变卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、本次变卖以现状为准。特别提醒：对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人*旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、网上变卖不需要支付佣金。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用），依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。水、电、煤气等的户名变更手续由买受人自行办理，办理过程中必须缴纳的在变卖成交之前的水费、电费、煤气费等的欠费（不含物业费），由买受人先行垫付。上述买受人垫付的费用，应于交费之日起*日内凭发票向本院报支，超过期限主张的，责任自负。

*、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、变卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的变卖起拍价款（含保证金），变卖结束后未能竞得者锁定的变卖起拍价款在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖起拍价款自动转入法院指定账户，变卖尾款在变卖成交后*天内缴入法院指定账户(开户行：江苏银行股份有限公司如皋市支行，户名：如皋市人民法院，账号：************************)， 也可以持银联卡至如皋市人民法院立案大厅缴纳，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

变卖咨询电话：***-*******（苏州农润资产管理有限公司）

***********（卢）

网络拍卖平台客服热线：**********

网址：****://**.******.***/****/**

*Ｏ**年**月***日