地铁大厦**层办公房整体出租
编号:***************** | ||
南京市公共资源交易中心[联系方式]受南京地铁资源开发有限责任公司[联系方式]委托,就其出租地铁大厦**层办公房有关事项公告如下: | ||
*. 项目概述 | ||
*.* 出租方: 南京地铁资源开发有限责任公司[联系方式] | ||
*.* 标的名称: 地铁大厦**层办公房 | ||
*.* 出租行为批准情况: | ||
南京地铁资源开发有限责任公司[联系方式]《董事长决定》(****年**月**日) | ||
*.* 挂牌起止日期: | ****年**月**日-****年*月**日 | |
*.* 接受报名时间: 挂牌期限内(工作时间内,法定节假日除外) | ||
*.* 交易方式: | ||
挂牌期满后,只征集到*家符合条件的意向承租方时,采取协议方式以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,采取网络竞价方式确定承租方。 | ||
*. 出租标的基本情况 | ||
*.* 坐落位置: 南京市玄武区中山路***号 | ||
*.* 有无房产证: 有 | ||
*.* 建筑面积(㎡): ****.**(以实际可租赁面积为准) | ||
*.* 建筑年代: ****年 | ||
*.* 出租用途: 办公 | ||
*.* 附属设施: 现状交付,提供水、电、气、空调、通风、消防等系统,地面车位和地下车位。 | ||
*.* 其他说明: | ||
(*)装修程度:精装 (*)目前租赁状态:空置,房产移交由出租方负责。 (*)本次招租标的整体出租,不拆分。 | ||
*. 租金价格及支付方式 | ||
*.* 租金价格(万元/年): ***.**** | ||
*.* 租期(月): **个月 (无免租期) | ||
*.* 租金支付期限方式: 半年付(先付后用) | ||
*.* 租赁押金(万元): *个月成交租金 | ||
*. 对承租方的要求: | ||
(*)意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人。 (*)意向承租方承租本标的后不得转租,不得用于非法金融业务,不得出现违反公序良俗的行为。 (*)意向承租方登记时须提交盖章确认的《承诺函》(详见《地铁大厦**层办公房整体出租招商文件》)。 (*)意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。 (*)本标的出租业态仅限于办公,不得用作对外服务的窗口,承租方承租本标的后不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。 (*)不接受联合体登记。 | ||
*. 其他要求: | ||
(*)租金递增方式:第*个合同年不变,租金自第*个合同年开始递增,每*合同年在上*合同年年租金的基础上递增*%。 (*)承租方须在确定承租资格次日起**个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》(详见《地铁大厦**层办公房整体出租招商文件》)。 (*)因无装修免租期,意向承租方在报价时应充分考虑。承租方的装修方案须经出租方审核同意,装修材料须符合消防要求。装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备。承租方需自行办理物业装修消防报批手续。 (*)如遇国家政策、规划调整、需进行拆除、调整的,出租方有权无条件提前终止合同,对此,承租方无权向出租方提出任何要求。 (*)起租日、交付日、计租期、物业管理、交付条件、合同欠款处理、其他要求及其他未尽事项详见《地铁大厦**层办公房整体出租招商文件》。 | ||
*. 交易保证金 | ||
*.* 保证金数额:意向承租方需缴纳交易保证金**万元。 | ||
*.* 保证金缴纳截止期限: | ||
(*)经出租方审查,通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内将交易保证金交至指定账户(需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式*次性汇出,以到达账户时间为准,遇法定节假日顺延)并办理保证金到账确认手续,逾期将不能取得竞租资格; (*)通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内办理保证金到账确认手续,逾期无法办理; (*)办理到账确认的方式为:登录南京市公共资源交易中心[联系方式]产权交易业务用户平台获取缴纳码,凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心[联系方式]网站办理到账确认; (*)意向承租方应充分考虑资金在途时间,确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。 | ||
*.* 保证金处置: | ||
(*)意向承租方如被确定为承租方,其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起*个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金及部分首期租金;意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定之日次日起*个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金; (*)为保护交易各方合法利益,出租方在此做出特别提示,意向方*旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞租人并对以下内容作出承诺:如竞租人存在以下任何*种情形,交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后,将剩余保证金划转至出租方,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺,如因出租方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任: ①协议出租的,被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的; ②以网络竞价方式被确认为承租方后,*个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的; ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的; ④未按《房屋租赁合同》履约的; ⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的; ⑥扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的; ⑦相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的; ⑧法律、法规规定的其他情形。 | ||
*. 办理意向报名手续及需提供的资料 | ||
(*)经签字盖章的意向方登记表; (*)企业营业执照副本(在线调用的无需提供); (*)法定代表人授权委托书,经办人身份证; (*)承诺函。 意向承租方须在登记期限内登录南京市公共资源交易用户平台,并通过产权交易业务管理系统完成登记手续,登记材料均需原件扫描上传。 | ||
*. 其他说明 | ||
(*)出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应集体决策程序; (*)关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定,以双方签订的书面租赁合同的内容为准; (*)本次出租标的以现状交付,本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考,不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在,故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任(包括但不限于已告知的瑕疵),意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素,审慎决策; (*)交易双方须在被确定承租资格次日起*个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费(交易服务费的计费金额为成交总租金); (*)相关银行账户信息:请与公共资源交易中心联系人联系。 | ||
*. 联系方式 | ||
出租方: 南京地铁资源开发有限责任公司[联系方式] | ||
地 址: 南京市雨花台区锦绣街*号南京地铁***室 | ||
联 系 人: 朱女士、赵女士 | ||
电 话: ***-********、***-******** | ||
南京市公共资源交易中心[联系方式]: | ||
地 址: 南京市建邺区江东中路***号*区****室、****室 | ||
邮 编: ****** | ||
联 系 人: 查女士 | ||
电 话: ***-******** | ||
**. 接受投诉的单位和电话 | ||
单位:南京地铁集团有限公司 | ||
联系人:沈女士 | ||
电话:******** | ||