靖州苗族侗族自治县人民法院

拍卖公告

湖南省靖州苗族侗族自治县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（，户名：湖南省靖州苗族侗族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

*、拍卖概况：张家界市慈利县*阳镇光明路阳光花城*栋***号住宅；权证号为：******；建筑面积：***.**㎡；规划用途：住宅；房屋结构：砖混；所在楼层：*层（共*层）；

网络询价:******.**元，*拍起拍价：******.*元，保证金：*****元，增价幅度：****元及其整数倍。

特别说明:*、该房产为自住，本次拍卖不包括屋内家具、家电等可移动物品；*、按法定程序腾空清场需*定的周期；*、标的物在张家界市公积金管理中心设有抵押。

*、咨询、展示看样的时间与方式：截止****年*月*日（节假日休息）接受咨询，如需看样可以于上述期限内联系何女士***********或者自行前往。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；但法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

*、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需相关费用，依据相关法律规定由相应主体依法承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等费用均由买受人承担。有关税费的问题由买受人自行向税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

*、本院不承担标的物任何瑕疵保证，*旦成交均视为对标的物任何现状自行认可，责任自负。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

*、关于拍卖保证金：拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

*、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：靖州苗族侗族自治县人民法院执行案款专户，开户银行：中国工商银行靖州苗族侗族自治县支行，账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

 *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：（*****://***.******.***//******/******/**-**********.***? ****=**-**-*****-********#**）

 **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询与贷款咨询：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网()”上查询。

                                                                    靖州苗族侗族自治县人民法院

                                                                      *〇**年**月***日