中山市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(中土告字[2024]0027号)-比比招标网

宗地编号：	*--**	宗地总面积：	***.平方米	宗地坐落：	中山市翠亨新区东片区军垦围
年限：	.年	容积率：	.&;&**;	建筑密度(%)：	.&;&**;
绿化率(%)：	.*≤	建筑限高(米)：	≤.*
主要土地用途：
*售商业用地
用途明细：
用途名称			面积
*售商业用地			***.
投资强度：		保证金：	**.**万元	估价报告备案号：	***********\|*********\|***********
起始价：	**.**万元	加价幅度：	.****万元
挂牌开始时间：	**年月**日	挂牌结束时间：	**年月**日
备注：（）本宗用地已达净地出让标准。（）本宗用地地上计容建筑面积上限**.平方米。（）竞投起始价、竞价增幅：本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币*.元/平方米，即起始总价为,,元。拟设定每次最小竞价增幅（楼面地价）元/平方米、竞投保证金人民币,,元（按出让起始总价的%设置），成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的%作为合同定金；竞买保证金若不足出让价款%的，竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分。（）价款支付方式：竞得人签订《出让合同》之日起天内将成交总出让价款次性付清。（）土地交付及交付标准：竞得人付清全部地价款之日起日内, 由申请单位按约定标准即按现状将国有建设用地交付竞得人使用。（）建设期限：开工时间设定为自约定土地交付之日起*日内开工建设，竣工时间设定为自约定开工之日起日内竣工。（）竞得人应在用地成交之日起个工作日内，到市自然资源局翠亨新区分局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》当日与镇街政府就该用地项目的开发建设相关要求和指标等事项签订《项目履约监管合同》。（）成交后，竞得人为非出让用地所属镇街注册的企业，须在签订出让合同之日起*日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业，并与市自然资源局签订补充出让合同，承继原出让合同的权利义务，竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下；如属联合竞投的，新注册的企业占股比例须与竞投时约定的比例致；竞得人为出让用地所属镇街注册的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下，竞得人也可以在签订出让合同之日起*日内在项目用地所属镇街注册以竞得人为唯投资者的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。（）竞得人自取得不动产权证之日起*年内，原则上不可转让土地使用权，符合法定转让条件并经翠亨新区管委会同意才可整体转让土地使用权。

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件： *.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，接受联合竞投。*.纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买。

*、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日到中山市公共资源交易网中山市公共资源交易（网址：*****://***.******.**/）获取挂牌出让文件。

*、申请人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日到中山市博爱*路**号市行政服务中心（原市博览中心常年展厅）*楼市公共资源交易中心*区向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 **时**分前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统（网址：*****://***.******.**/）进行。各地块挂牌时间分别为: ***-****-**** 号地块:****年**月**日 **时**分至 ****年**月**日 **时**分

*、其他需要公告的事项：（*）本宗国有建设用地按上网竞价方式公开出让，上款所述“现场竞价”在互联网上进行；本公告中所述“挂牌”是指在互联网上实施的挂牌活动，即上网竞价。 *、竞买要求：本次国有建设用地使用权出让在互联网上交易，即通过中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统（网址：*****://***.******.**/）进行；竞买人必须按要求足额交纳竞买保证金并办理数字证书，方可参加网上竞价交易活动； *、资料下载、办理竞买申请及数字证书地址：本次上网竞价出让的详细资料和具体要求，详见上网竞价出让文件。有意竞买者可登录中山市公共资源交易网（网址：*****://***.******.**/）浏览或下载。有意竞买者可于规定的确认竞买资格截止时间前到中山市公共资源交易中心办理竞买申请及数字证书。 *、保证金账户及保证金收取截止时间：竞买人应先注册登录中山市公共资源交易网（网址：*****://***.******.**/）进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于在规定的交纳竞买保证金截止时间前到账。 *、成交标准：在网上报价规定的期限内（即上述挂牌时间）只有*个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价（如本出让文件中约定设有保留价的，该报价须等于或高于保留价），且符合其它条件的，即可确认成交；网上报价期限届满，在上网报价期限内有两个或两个以上竞买人报价的，竞价系统自动进入限时竞价程序，以上网限时竞价出价最高者（如本上网竞价文件设有保留价的，该报价须等于或高于保留价）为竞得人。 *、其它：上网竞价出让竞买规则及具体要求应以中山市公共资源交易中心发布的《交易文件》规定为准。

*、联系方式与银行帐户：联系地址：中山市博爱*路**号市政务服务中心*楼市公共资源交易中心*区联系人：杨小姐联系电话：****-******** 开户单位：中山市公共资源交易中心开户银行：由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获取开户账号：由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获取

中山市自然资源局