*、变卖标的：海头镇海润华府小区*#楼*-****室房产，建筑面积为***.**平方米，毛坯房产，房屋用途为住宅，无产证，开发商为连云港海华置业有限公司。
*、小区部分基础设备水、电等暂时不能使用，无门窗，无电梯；
*、本案对该房产现状拍卖，竞买人自行实地查看，慎重购买，参与竞买即视为认可该房产*切现状并自行承担竞买后*切不利后果。
起拍价：**.*万元 变卖预缴款：**.*万元 保证金：*万元 增价幅度：****元。
特别提醒:根据网拍规定第***条：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（*） 负责执行的人民法院；
（*） 网络服务提供者；
（*） 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（*） 第（*）至（*）项规定主体的工作人员及近亲属。
*、变卖方式：
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
*、买受人至本院领取执行裁定书、拍卖成交确认书。拍卖前已存在的水、电等欠费由被执行人承担。因该房暂不具备办理产权登记，后续的产权登记事项、税费缴纳事项等由买受人或承受人自行负责并承担。
*、本标的物优先购买权人相关说明：无
*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
（户名：连云港市赣榆区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司赣榆支行，账号：*******************）
付款教程：
*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
连云港市赣榆区人民法院
****年**月**日
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