山东省菏泽经济开发区人民法院关于第*次拍卖位于菏泽市中达御园*号楼*单元*层东户*****室、-****室房产的拍卖公告

菏泽经济开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在菏泽经济开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：菏泽经济开发区人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******），现公告如下：

*、拍卖标的：位于菏泽市中达御园*号楼*单元*层东户*****室、-****室房产。育才路以西、长江路以南，地基承载力较好，无不良地质现象，区域内供水、排水、供电、通信、燃气、电力等与县管网连接，可保证市场使用，基础设施完备度高。起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日至（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。本次拍卖不组织统*看样，请竞买人自行前往查看。未查看标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺承具备购房资格及自愿承担法律后果。

*、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、解构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。房产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、解构问题、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

注：竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关只能部门了解，拍卖人不承担*切责任；因不符合条件竞买的，由竞买人自行承担法律责任。（竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行成承担。）

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人自行承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人为张琦、孙爱华。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：菏泽经济开发区人民法院，开户银行：中国建设银行菏泽铁路支行，账号：********************）并在银行进账联用途栏注明“万家新城别墅*套拍卖余款”

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

  *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

                                                                                                                                                                                        菏泽经济开发区人民法院

*〇**年**月***日