*. 标的面积仅供参考，具体以实地为准。

*.租金递增：无。 

*.免租期：无。

*.标的租赁起止日期：合同签订时双方合同约定。

*.本项目标的有优先权人。

*.竞得人设置广告、标志等，费用自理，且需经委托方和相关部门同意并办理手续。

竞买人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

本项目采用网上竞价方式进行交易。

看样时间：****年**月**日～****年*月*日（工作时间）

竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人*同前往现场。若竞买人未要求看样联系人陪同或自行前往标的现场或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。

*、报名及缴纳保证金

*.报名方式。

（*）电脑端：通过浏览器访问*****://***.*******.***/****，进入电脑端“江南*”要素交易平台。

优先权人资格由系统根据转让方提供的优先权人名单自动确认，优先权人应在报名前向转让方递交《优先权声明书》（详见*）。

*.保证金缴纳时间：同报名时间。

*.保证金缴纳方式。

（*）微信支付

（*）转账

*.保证金代缴。

*.保证金有以下情况的作误入款退回，视为缴纳不成功：

（*）保证金未足额缴纳；

（*）保证金到账超时的。

*、网上竞价

（*）电脑端：通过浏览器访问*****://***.*******.***/****，进入电脑端“江南*”要素交易平台。

自由竞价时间：****年*月*日**：** ～ **：**；

*、资格审查

（*）报名电子确认单（网上注册报名后打印）；

（*）上述若委托办理的，提供委托人有效身份证件复印件、授权委托书（*）、受托人有效身份证件原件及复印件。受托人在交易活动中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，均视同竞买人签署和处理，由此可能存在或引起的相关经济和法律责任，由竞买人自行承担。

（*）同*标的多个竞买人委托同*受托人的；

（*）竞买人提供的资料与竞买资格不符的；

*.资格审查符合要求的，竞得人当场签订《成交确认书》。

*.竞得人应在签订《成交确认书》后*个工作日内与委托方签订《村级资产资源租赁合同》（合同样本在中心网站“资料下载”栏下载）。

**、付款及履约保证金

*.付款方式：租金*年*付，先付后用。

*.履约保证金：除成交价款外，竞得人应在签订《成交确认书》后*个工作日内向委托方缴纳履约保证金，履约保证金金额按成交总价的*%计算。履约保证金的退还按交易双方《村级资产资源租赁合同》的约定办理。

*.竞得人无违约的，其保证金在与委托方签订合同、付清价款、缴纳履约保证金后，由委托方向中心出具《退保证金通知函》，交易中心在收到《退保证金通知函》后*个工作日原路退还（不计息）。

*.未竞得人的保证金由交易中心在竞价结束后*个工作日内原路退还（不计息）。

竞买人缴款的入账信息齐全的，其误入款立即原路返还（不计息）；

*.保证金退还涉及代缴的，均原路退还至代缴人账户。

竞买人有下列情形之*的视为违约：

*.通过获取委托方的商业秘密，侵害委托方合法权益的；

*.最终出价人的资格不符合交易文件规定的；

*.拒绝签订合同或办理过户手续的；

*.其他违反法律法规或相关规定给委托方造成损失的。

**、交易标的交割

**、合同样本说明

*.本《村级资产资源租赁合同》（样本）仅为合同参考文本，仅供交易双方根据实际情况选择使用，本中心不承担因制作并提供合同参考文本而被要求承担的任何保证义务。

地址：海宁市文苑南路***号（交通大楼*号楼）

本项目交易文件请在栏自行下载。

浙江江南要素交易中心有限公司

                               ****年**月**日

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