变买公告

湖北省麻城市人民法院将定于****年*月**日上午**时始至****年*月**日上午**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

*，’变卖标的：位于麻城市黄土岗镇水寨村*处房地产及附属物，建筑面积分别为***.**,   **.**，***.**平方米。土地面积为****.**平方米。

*、评估价：*******元，本次变卖保留价：*******.**元，保证金******元，增价幅度****元（或其整数倍）。

*、咨询、展示看样的时间：自****年**月**上午*时至****年*月**日**时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询. 看样，（咨询电话：***********，凌先生）。

*、变卖方式：网络司法变卖期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期的任何*天出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟无人出价）。

*、本标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及可能存在的欠费等按照法律规定各自承担。本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日下午**时前与本院联系，并应提出书面异议。

*.本次变卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示期满*日视为已通知。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。如竞买人不便使用支付宝而使用其他方式交付押金的，可向本院咨询或联系。

*、变卖成交余款请在成交之日后*日内通过银行付款或者支付宝网上支付，逾期未支付的，按悔拍处理，保证金*律不退。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：麻城市人民法院款物返还中心，账号：*****************，开户银行： 麻城农村商业银行营业部，开户行行号：************）。（建议直接到法院办理汇款手续）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

付款教程：（*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******。

标的物详情咨询电话：湖北公正拍卖有限公司***********（凌先生）

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

联系地址：湖北省麻城市金桥大道新法院

                                             麻城市人民法院

    ****年**月**日