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泰山智能制造产业研究院所属泰山区南关大街**号*号楼***、***、***、***、***及茂盛街*段由西向东第*套(共计*套)商业房房产租赁权网上交易公告

受委托，现公开挂牌处置泰山智能制造产业研究院所属泰山区南关大街**号*号楼***、***、***、***、***及茂盛街*段由西向东第*套(共计*套)商业房房产租赁权，通过网络竞价的方式选择承租人，有关事宜公告如下：

*、标的基本信息

*、委托人：泰山智能制造产业研究院；

*、项目划分：本项目为*个标的，现状现况出租，用水、电费、物业管理费等另行收取（如有预支情况据实结算），拍卖服务费按成交金额*.*%收取，由成交人支付。

*、本次标的为现状现况出租，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

*、展示时间、地点：公告之日起至****年*月**日止，标的所在地。

*、竞买人资格要求

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

*、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法使用；

*、竞买人在参加网上交易前，应当登录泰安市公共资源交易网(****://***.********.***.**)办理用户登录注册等相关工作；

*、竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份缴纳；竞买保证金以标的为单位缴纳，每笔竞买保证金只对应*个标的。

*、竞买注意事项

*、网上报名系统报名界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

*、网上竞价交易须知的获取：竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。

*、交纳竞买保证金：

交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间以到交易中心账户时间为准。户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生*个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。

*、竞得人在成交公示结束之日起*个工作日内办理《成交确认书》的领取并交清拍卖服务费（成交金额的*.*%），并持有效手续与出租人签订房屋租赁合同，竞得人成交后办理成交金额交付及租房合同签订等成交手续的有效期限：自成交公示结束之日起*个工作日。（详见交易须知）

*、竞价结束前**秒，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以**秒倒计时为竞价时限，如在**秒内任*参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延**秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在**秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。

*.竞买人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的竞买人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

*.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

*.租赁期内，严禁转租（包括部分转租）。竞得人和办理的营业执照主体（营业执照名称或法定代表人/负责人/经营者）必须*致，否则委托方将视为竞得人存在转租行为，并有权根据合同约定提前解除租赁合同及追究竞得人的违约责任，相关风险由竞得人自行承担。

*.租赁期内，竞得人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、垃圾清运等相关费用。

**.租赁期内，竞得人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，竞得人应立即恢复原状，给委托方或第*人造成的损失应由竞得人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由竞得人自行承担。

**.租赁期内，竞得人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

**.《房屋租赁合同》期满或终止时，竞得人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后*日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

**.签订房屋租赁合同时，竞得人须明确租赁用途（不得违背出租公告要求）,并在合同中具体注明。未经委托方同意竞得人不得擅自变更租赁用途。否则委托方有权责令停业整改，若竞得人未按委托方要求及时整改的，委托方有权终止合同。

**.竞得人为自然人的，该标的承租过程中所办理的《营业执照》中“经营者”或“法定代表人”或“负责人”姓名须为该标的竞得人；竞得人为企事业法人或其他组织的，在标的承租过程中所办理的《营业执照》中名称如与竞得人名称不*致，则《营业执照》中“法定代表人”或“负责人”名称须与竞得人的“法定代表人”名称*致，否则委托方有权终止合同。

**.竞得人需根据项目现场情况对标的房屋的门头店招进行规划设计，并将设计（施工）方案报委托方审批，同时须报行政管理部门审批同意后方可实施。未经委托方及行政管理部门审批同意，竞得人不得设置任何形式的门头店招及广告牌，否则委托方有权要求竞得人进行拆除，相关风险由竞得人自行承担。

**.房屋无排水相关设施及系统。

**.标的房屋内禁止开展赌博等违法活动、禁止存放或使用易燃易爆物品。

**.其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

*、联系方式：

山东龙润项目管理有限公司   联系电话：****-*******  

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