编号:*****************

      南京市公共资源交易中心[联系方式]受南京建华房地产开发有限责任公司[联系方式]委托，就其出租南京市秦淮区王府大街***号*层部分至*层房产有关事项公告如下：

*. 项目概述

      *.* 出租方： 南京建华房地产开发有限责任公司[联系方式]

      *.* 标的名称： 南京市秦淮区王府大街***号*层部分至*层房产

      *.* 出租行为批准情况：

      南京建华房地产开发有限责任公司[联系方式]《总经理办公会会议纪要》（****年**月**日）

      *.* 挂牌起止日期：

****年*月**日-****年*月**日

      *.* 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      *.* 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到*家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。

*. 出租标的基本情况

      *.* 坐落位置： 南京市秦淮区王府大街***号

      *.* 有无房产证： 有

      *.* 建筑面积(㎡)： ****.**(以实际可租赁面积为准)

      *.* 建筑年代： ****

      *.* 出租用途： 商业

      *.* 附属设施： 水电齐全，无燃气

      *.* 其他说明：

      （*）装修程度：毛坯；

      （*）目前租赁状态：合同已到期，现由原承租户使用中，房产移交由出租方负责；

      （*）本次招租标的整体出租，不拆分。

*. 租金价格及支付方式

      *.* 租金价格(万元/年)： ***.****

      *.* 租期(月)： **个月 （首年含免租期*个月）

      *.* 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

      *.* 租赁押金(万元)： *个月首年成交租金

*. 对承租方的要求：

      （*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人。企业成立时间不得低于*年（截至公告发布之日，以营业执照记载为准）。

      （*）意向承租方承租本项目后须自营，不得经营再生资源回收、危化品等业态。

      （*）意向承租方须承诺在“信用中国”平台无不良记录。

      （*）意向承租方承租本标的后不得转租，须守法经营，凡违反国家法律法规及各项政策法令的经营业态禁止进入，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

      （*）意向承租方登记时须提供经签字盖章的《承诺函》（详见*）。

      （*）原承租人在同等条件下享有优先承租权（登记时须提供出租方出具的证明）。

      （*）不接受联合体报名。

*. 其他要求：

      （*）租金递增方式：前*年租金不变，第*年起每年在上*年年租金的基础上递增*%。

      （*）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除、调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

      （*）承租方须在确定承租资格次日起**个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。承租方逾期不与出租方签订租赁合同，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

      （*）意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查和充分了解物业情况（包括但不限于房屋位置、大小、物业条件、证照办理情况、装修改造所需必要条件等）、存在的瑕疵及今后装修改造的经营风险，并自行就该物业情况与办理证照、消防等相关行政审批部门进行沟通了解，对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。确认并知悉房屋现状，接受以房屋现状交付，未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的的现状确认，责任自负。

      （*）本标的承租期间的房屋装修、改造费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

      （*）租金不含物业管理费、水电费、公共能耗费、停车费等其他费用，意向承租方应充分考虑物业情况及后续改造、经营所产生的费用包括但不限于物业费、水费、电费、电话费、网络费、燃气费、排污费等均由承租方自理。

      （*）承租方承租本标的后接受出租方及房源所在区域在管物业公司管理。接受物业缴费标准，按期缴纳物业服务费，按期签订物业合同。

      （*）承租方充分考虑其对于该房屋的装修等投入与租赁期限的关联，承租方不得以任何理由要求补偿。租赁期满后，承租方需无条件将房屋内归属于承租方的物品全部搬出，并恢复该房屋至原状（或恢复至出租方同意接受的状态），并将房屋交还给出租方。

*. 交易保证金

      *.* 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金**万元。

      *.* 保证金缴纳截止期限：

      （*）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式*次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

      （*）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

      （*）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心[联系方式]产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心[联系方式]网站办理到账确认；

      （*）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

      *.* 保证金处置：

      （*）意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金本金在成交次日起**个工作日内转抵租赁押金及首期租金，首期租金不足部分须另行补足；意向承租方如未被确定为承租方，自确定承租方次日起**个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金；

      （*）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方*旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何*种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

      ①协议出租的，被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

      ②以网络竞价方式被确认为承租方后，*个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

      ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的；

      ④未按《房屋租赁合同》履约的；

      ⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

      ⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

      ⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

      ⑧法律、法规规定的其他情形。

*. 办理意向报名手续及需提供的资料

      （*）经签字盖章的意向方登记表（报名时系统生成）。

      （*）企业营业执照副本（在线调用的不需提供）。

      （*）承诺函。

      （*）出租方出具的证明材料（原承租户提供）。

      意向承租方须在登记期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。

*. 其他说明

      （*）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

      （*）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；其他未尽事宜详见《租赁合同》（详见）。

      （*）本次出租标的以现状交付，交付时，出租方不保证现有设施设备完好性，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。

      （*）交易双方须在被确定承租资格次日起*个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）。

      （*）相关银行账户信息：请与公共资源交易中心联系人联系。

*. 联系方式

      出租方： 南京建华房地产开发有限责任公司[联系方式]

      地 址： 南京市建邺区文体路**号*楼

      联 系 人： 段丹丹

      电 话： ***-********

      南京市公共资源交易中心[联系方式]：

      地 址： 南京市建邺区江东中路***号*区****室、****室

      邮 编： ******

      联 系 人： 查女士

      电 话： ***-********

**. 接受投诉的单位和电话

      单位：南京建邺城市建设集团有限公司

      联系人：宣叶

      电话：***-********