松山产业园信科片区**号楼职工食堂

对外发包公告

赤峰市松山区公共资源交易中心[联系方式]受赤峰高新技术产业开发区管理委员会松山产业园管理办公室[联系方式]委托，对该单位信科片区**号*楼职工食堂进行公开招租。

出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

*、出租标的基本情况

（*）出租人：赤峰高新技术产业开发区管理委员会松山产业园管理办公室[联系方式]

（*）出租标的简介：本次出租标的位于松山产业园信科片区**号*楼职工食堂（松山区腾飞大道中关村信息谷科技创新基地院内），该标的物无抵押。拟出租食堂具体情况如下：

 *、本次出租的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋中标租金。

*、意向承租人应在出租公告截止前到现场查看出租标的，自行了解相关政策、规定及标的详细情况，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前提出。意向承租人*旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。凡参与竞租，都视同已经实地踏勘和确认了解租赁标的范围、数量、现状、现有和可能存在的瑕疵等，并认可租赁标的现状及租赁要求。意向承租人如未实地查验、了解掌握出租标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的*切后果和经济损失，责任自负。转让公告及相关资料中提供的数据等均严格按照松山产业园提供的文书确定，松山区公共资源交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务，无义务承担任何责任。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。

（*）租赁要求

*、承租方自行对房屋进行改造（包括房屋内水电暖等），但不得破坏房屋主体结构，影响房屋安全，如有损坏，由承租方负责修复或按价赔偿。餐厅用电用水要单独开户，与供电所及供水公司结算电费水费。物业费由承租单位与物业公司双方商议确定。

*、承租方应合法经营，自负盈亏，租赁期间餐厅的维修维护及水、电、物业、税金等费用由承租方承担。经营期间发生*切事故，与松山产业园无关。餐厅从业人员要具有相应资质。

*、餐厅房屋只能做为餐厅经营使用，不得转做他用，也不得转租。租赁期满后，要将餐厅完整移交给松山产业园，不得改变或拆除房屋改造后的装修及水电暖等设施。

*、在租赁期间，除法定节假日以外餐厅不得停止营业，无故停业超过**天（因不可抗力原因停业除外），按放弃承租处理，餐厅由松山产业园收回，租金不退。

*、餐厅产生的污水、垃圾，承租方要当天清运，不得堆积，不得产生污染。

*、承租方要遵守松山产业园安全工作要求，做好安全*防工作。

*、意向承租人资格要求

意向承租人须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）,并认可出租资产的全部状况和承租条件，自愿承租该资产。

*、公告期限

公告期限为****年*月**日*：**时起至****年*月*日**：**时止。

标的展示时间及地点

时间：****年*月**日*：**时起至****年*月*日**：**时止（节假日除外）。

地 点：赤峰高新区松山产业园管理办公室

联系人：巴特

电 话:***********

*、承租人确定方式

（*）该项目采取最高报价者得的方式确定承租人。

公告期满后，标的如只有*家符合条件的意向承租人报名登记，不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记，选择网络竞价方式确定承租人。

网络竞价时间:****年*月*日

延时竞价周期：**秒。

请符合条件的意向受让方，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《：竞买人操作手册》）。

（*）标的成交后*个工作日内，出租人与承租人应签订《食堂外包经营合同》。

*、竞租保证金的缴纳及处置

（*）意向承租人应于报名截止时间前（以银行到账为准）向赤峰市公共资源交易中心指定账户汇入竞租保证金。

*、账户名称：赤峰市公共资源交易中心

*、银行账号及缴款子账号：系统自动生成

注：竞买人按《交易手册》操作。

（*）法人、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、异地电汇或网上银行（均应向赤峰市公共资源交易中心产权交易部提交加盖银行转讫章的回单）的形式划转至上述指定任*账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（*）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后*个工作日内统*办理退还手续（不计息）。

（*）发生下列情况之*，竞租保证金不予退还：

*.串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*.在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的；

*.未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的；

*.只有*家符合条件的意向承租人报名登记，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

*.未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

*.未按出租公告规定的其它行为。

*、租金的支付及交易佣金

（*）租金的支付 

承租人须须于合同生效之日起*个工作日内将竞租成交租金由赤峰高新技术产业开发区管理委员会松山产业园管理办公室[联系方式]协助*次性打入赤峰市松山区财政局指定账户。

（*）交易佣金

无。

*、意向承租人申请登记需上传的资料

（*）企业法人申请登记时应上传：

*.营业执照副本（验原件、留加盖公章复印件）；

*.法定代表人身份证（留加盖公章复印件）；

*.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见*）及委托代理人身份证（验原件、留复印件）；

*.承诺函原件（见*）；

*.《竞租保证金交款凭证》（验原件、留复印件）。

（*）自然人申请登记时应上传：

*.本人身份证（验原件、留复印件）；

*.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见*）及委托代理人身份证（验原件、留复印件）；

*.承诺函原件（见*）；

*.《竞租保证金交款凭证》（验原件、留复印件）。

*、报名登记 

报名时间：****年*月**日*：**时起至****年*月*日**：**时止。（节假日除外）。

联系人： 江玉杰

电 话： ****-*******

地 址：松山区政务服务局*楼***

发布单位：赤峰市松山区公共资源交易中心[联系方式]

发布时间： **** 年*月**日

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